Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2041/2023 ~ М-1838/2023 от 23.10.2023

             Дело № 2-2041/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау                                 21 декабря 2023 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Лыщенко Е.С.,

при секретаре Кузнецовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Кумертау РБ к Фомочкину С.И. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <...> РБ обратилась в суд с иском, в последующем с уточнением к нему, к Фомочкину С.И. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ответчик Фомочкин С.И. зарегистрирован и проживает на условиях найма в муниципальном жилом помещении по адресу: <...>. данная квартира была предоставлена отцу ответчика по ордеру от <...> <...>, выданному исполнительным комитетом Кумертауского Совета депутатов трудящихся, имеет общую площадь 58 кв.м., жилую площадь 42,90 кв.м. Собственником жилого помещения является городской округ <...> на основании Акта приема-передачи жилых домов Муниципального образования Машиностроитель <...> Республики Башкортостан в собственность городского округа <...> Республики Башкортостан от <...> <...>. Право муниципальной стоимости зарегистрировано в Росреестре <...>. Ответчиком не исполняются обязанности по сохранению и содержанию жилого помещения, систематически нарушаются правила проживания в многоквартирном жилом доме, постоянно поступают жалобы от соседей. В связи с неоднократными жалобами жильцов <...> на действия проживающих в <...> лиц была проведена комиссионная проверка жилого помещения по адресу: <...> (акт от <...>). В результате проверки установлено, что квартира содержится в антисанитарных условиях, везде грязно, на стенах видны следы жизнедеятельности клопов. По результатам обследования ответчику <...> вынесено предупреждение с требованием в срок до <...> привести в надлежащее состояние жилое помещение. В дальнейшем пользование жилым помещением осуществлять с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей. <...> при повторном комиссионном обследовании жилого помещения установлено, что никаких мер к устранению нарушений проживающими гражданами предпринято не было. Помимо ненадлежащего содержания жилья, ответчик также в течение длительного времени не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем, по состоянию на <...> образовался долг в размере 59 133,92 руб., за несвоевременное внесение платежей начислено пени в сумме 15 898,88 руб. Оплата ответчиком не вносится с января 2022 года. В результате не внесения ответчиками обязательных платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, предприятия жилищно-коммунального хозяйства не в состоянии осуществлять в полном объёме содержание и эксплуатацию жилищного фонда, что наносит ущерб зданию (в связи с несвоевременным проведением ремонтных и профилактических работ), затягиваются расчёты с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, что грозит нарушением бесперебойного обеспечения теплоснабжением и водоснабжением, и в конечном итоге нарушаются права и законные интересы других жильцов - добросовестных плательщиков. В соответствии со ст. ст. 67 (п.3 абз.5), 153, 155 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ). Злоупотребление правами на жилое помещение, с одной стороны, невыполнение обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, с другой стороны, нарушает права и законные интересы в первую очередь собственника жилого помещения. На основании ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. В силу ст. 105 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Предлагаемое ответчику для переселения жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, жилой площадью 12 кв.м соответствует санитарным и техническим требованиям. Указанное жилое помещение свободно, по данному адресу зарегистрированных лиц нет.

Просит выселить Фомочкина С.И. из жилого помещения по адресу: <...> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, вселить ответчику в другое жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, по договору социального найма.

В судебное заседание представители Администрации ГО г.Кумертау, а также 3-х лиц ООО «Западный +», МУП «Жилкомсервис», извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились.

Ответчик Фомочкин С.И. в судебное заседание также не явился. По месту его жительства направлялись заказные письма с уведомлением о вручении судебных повесток, которые ответчику не вручены, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Отсутствие надлежащего контроля со стороны ответчика за поступающей по месту егожительства почтовой корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам Фомочкин С.И. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 67 ч.3 п.5 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.68 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст.153 ч.1 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ч.1 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст.90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, то есть не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст.105 Жилищного кодекса РФ).

В суде установлено, что ответчик Фомочкин С.И. зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается справкой о регистрации от <...>, копией поквартирной карточки.

Собственником указанной квартиры, согласно выписке из ЕГРН от <...> является городской округ <...>.

Ответчиком не исполняются обязанности по сохранению и содержанию жилого помещения.

В связи с неоднократными жалобами жильцов <...> на действия проживающих в <...> лиц была проведена комиссионная проверка жилого помещения по адресу: <...>55 (акт от <...>).

В результате проверки установлено, что квартира содержится в антисанитарных условиях, везде грязно, требуется ремонт, на стенах видны следы жизнедеятельности клопов.

По результатам обследования ответчику <...> главным инспектором отдела по работе с территориями, муниципальному, земельному и жилищному контролю Администрации ГО <...> вынесено предупреждение с требованием в срок до <...> привести в надлежащее состояние жилое помещение.

<...> при повторном комиссионном обследовании жилого помещения установлено, что никаких мер к устранению нарушений Фомочкину С.И. предпринято не было.

Помимо ненадлежащего содержания жилья, ответчик также в течение длительного времени не производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

В связи с чем, по состоянию на <...> образовался долг в размере 59 133,92 руб., за несвоевременное внесение платежей начислено пени в сумме 15 898,88 руб. Оплата ответчиком не вносится с января 2022 года.

Доказательств того, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по уважительным причинам, являются нетрудоспособным, суду не представлено.

Само по себе отсутствие денежных средств для такой оплаты, не может быть признано уважительной причиной.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг более 6 месяцев без уважительных причин.

В связи с изложенным, на основании ст. 90 Жилищного кодекса РФ, Фомочкин С.И. подлежит выселению из занимаемого им жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

<...> предоставляет по договору социального найма для переселения Фомочкину С.И. жилое помещение, расположенное по адресу: <...>47, жилой площадью 12 кв.м.

Согласно заключению о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания от <...>, указанное жилое помещение в жилом здании соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригодно для постоянного проживания.

Данное жилое помещение относиться к муниципальному жилищному фонду <...>, в нем никто не проживает и не зарегистрирован.

Данное жилое помещение подлежит предоставлению Фомочкину С.И. по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа <...> РБ к Фомочкину С.И. о выселении с предоставлением другого жилого помещения - удовлетворить.

    Выселить Фомочкина С.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Вселить Фомочкина С.И. в предоставляемое по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, комната <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия Фомочкина С.И. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующая подпись

<...>

<...>

<...>