Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-397/2023 ~ М-377/2023 от 24.07.2023

Дело № 2-397/2023

УИД 55RS0011-01-2022-000429-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Горьковское Омской области                                                                   16 августа 2023 года

Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Блохина О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Залтан В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабаненко Владимира Владимировича и Кабаненко Николая Владимировича к администрации Алексеевского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области об изменении назначения жилого помещения, признании права собственности в порядке наследования и установлении факта родственных отношений,

УСТАНОВИЛ:

Кабаненко В.В. и Кабаненко Н.В. обратились в суд с иском к администрации Алексеевского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области, указав в обоснование иска о том, что их родители ФИО12 умерли, 16.09.2020 и 20.01.1994 года соответственно.

В обоснование требований указали, что после смерти их матери Кобаненко М.А. осталось имущество в виде 1/3 доли квартиры б/н <адрес>, также 1/3 доли данной квартиры принадлежит ФИО5 (матери ФИО3), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 доли принадлежит Кабаненко Н.В на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям БУ <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» спорное помещение в документах технического учета значится как квартира в одноквартирном доме. Квартира (дом) расположена на земельном участке, с кадастровым номером №. Ссылаясь на нормы ЖК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственной кадастре недвижимости», истцом указано о фактическом владении всем жилым домом, который по существу не является квартирой. При указанных фактических обстоятельствах дела права истцов нарушаются существованием двух зарегистрированных на кадастровом учете объектов недвижимости.

С учетом изложенного просили объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, признать жилым домом.

Также ФИО5 принадлежит 15 га на земельном участке с кадастровым номером №.

После смерти ФИО5, ФИО3 вступила в права наследника, путем фактического принятия имущества, оставшегося после ее смерти, так как взяла вещи, принадлежащие матери. При этом истец ФИО1 на основании завещания ФИО3, вступил в наследство на земельную долю в размере 1/70 на земельном участке с кадастровым номером №, денежный вклад и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Ссылаясь на нормы ст.ст. 218, 1112, 1150, 1152, 1153 ГК РФ, истец просил признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти матери.

В связи с тем, что свидетельство о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, утеряно, необходимо установить факт родственных отношений, а именно, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ является матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы Кабаненко В.В., Кабаненко Н.В., представитель Абрамов С.М. участия не принимали, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела, заявив о рассмотрении иска в их отсутствие и об удовлетворении иска.

Представитель Администрации Алексеевского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии со статьями 117, 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, судья приходит к следующему.

Из копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной на основании похозяйственной книги №, в состав семьи в период с 1991 по 1995 г входили: ФИО3 (записана первой), ФИО5 - мать, ФИО2 - сын.

В соответствии со свидетельством о смерти I-КН № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией Алексеевского сельского поселения Горьковского муниципального района <адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства <адрес>. Совместно с ФИО5 на день смерти проживала ее дочь, ФИО3 (до замужества ФИО11), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, дают основания для вывода о том, что заявление в части установления факта родственных отношений подлежит удовлетворению.

Доводы заявления об установлении юридического факта заинтересованными лицами не оспорены.

Установление указанного факта имеет для истца юридическое значение, так как позволит зарегистрировать право собственности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Положением п. 2 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу пп. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ)

Согласно сведениям, полученным от нотариуса Горьковского района Омской области, после смерти ФИО5 наследственные дела не заводились, завещания не удостоверялись.

Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

Основания и порядок признания права собственности на земельные участки также, в частности, регулируется пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок: с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию, и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Соответственно, у суда не вызывает сомнений довод истца о принадлежности спорной земельной доли и 1/3 доли в квартире б/н <адрес> наследодателю при жизни на праве собственности.

Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Горьковского исполкома районного совета народных депутатов квартира б/н в <адрес>, состоящая из 4 комнат, общей площадью 82,1 кв м зарегистрирована по праву частной совместной собственности за гражданами ФИО3, ФИО5 и ФИО2 в равных долях.

Судом также установлено, что право собственности ФИО5 в отношении спорного имущества перешло в порядке наследования согласно ст.ст. 218, 1153 ГК РФ к ФИО3, которой данное имущество было принято фактически. О фактическом принятии ФИО3 наследственного имущества матери ФИО5 следует из искового заявления, справки ФИО6 сельского поселения о том, что ФИО5 на момент совей смерти проживала совместно с дочерью ФИО3 Соответственно, после смерти ФИО8 право собственности в отношении спорного имущества перешло в порядке наследования согласно ст.ст. 218, 1153 ГК РФ к ФИО3

В связи с тем, что ФИО1 на основании завещания ФИО3, вступил в наследство на земельную долю в размере 1/70 на земельном участке с кадастровым номером №, денежный вклад и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № заявленные ФИО1 требования о признании права общей долевой собственности на 15 га в праве общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером № и 2/3 доли в квартире б/н <адрес> с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

В соответствии с правоустанавливающими документами, а также сведениями государственного кадастра недвижимости объект недвижимости - жилое помещение общей площадью 82,1 кв.м. инвентарный №/А, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером 55:04:010101:696.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что объект недвижимости с кадастровым номером 55:04:010101:696 обозначен как индивидуальный жилой дом.

В то же время в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимости (ранее в соответствии со сведениями БУ <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» имел адрес: <адрес>, кв. б/н значится в качестве квартиры в одноквартирном доме.

Судом отмечается, что в соответствии с техническим паспортом каких-либо изменений, исходя из представленных в технических паспортах схем, в технических характеристиках объекта недвижимости не произошло.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

При этом квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2 ст.16 ЖК РФ).

Находя обоснованными исковые требования Кабаненко В.В. и Кабаненко Н.В., судья исходит из принадлежности истцам объекта недвижимости, расположенного по указанному адресу, который по смыслу ст. 16 ЖК РФ является жилым домом.

Приведенное выше подтверждается фактическими обстоятельствами использования истцом жилого помещения в настоящее время, установленными в судебном заседании, а также техническим паспортом жилого помещения, кадастровым паспортом здания, при этом наличие несоответствия наименования спорного жилого помещения, зафиксированного в правоустанавливающих документах, и его фактического вида не может являться основанием для ущемления прав истца в регистрации прав собственности на тот объект недвижимости, которым он фактически пользуется и владеет. Данное право, равно как и наличие у жилого помещения признаков жилого помещения в виде квартиры, никем не оспаривается.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Кабаненко В.В. и Кабаненко Н.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кабаненко Владимира Владимировича и Кабаненко Николая Владимировича к администрации Алексеевского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области об изменении назначения жилого помещения, признании права собственности в порядке наследования и установлении факта родственных отношений, удовлетворить.

Установить, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умершая ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, является матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Кабаненко Владимиром Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования после смерти его матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 15 га в праве общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за Кабаненко Владимиром Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования после смерти его матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 2/3 доли <адрес> с кадастровым номером №.

Изменить вид принадлежащего Кабаненко В.В. и Кабаненко Н.В., жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 82,1 кв.м, указав его в Едином государственном реестре недвижимости в качестве жилого дома.

Настоящее решение является основанием для изменения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности истца на жилой дом и регистрации его права на жилой дом, а также совершения уполномоченным органом действий по внесению в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений о недвижимом имуществе.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Горьковский районный суд Омской области

.

Председательствующий                                                                                                 О.В. Блохин

В окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.