Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-836/2022 ~ М-788/2022 от 05.10.2022

Дело № 2-836/2022

16RS0011-01-2022-001337-51

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 октября 2022 года             <адрес>, РТ

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок под блок дома блокированной застройки,

,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок под блок дома блокированной застройки. В обоснование иска указывая, что он на праве собственности владеет блоком жилого дома блокированной застройки, согласно выписке из ЕГРН. решения Буинского городского суда по делу №.

Ранее по делу №, рассматриваемого в Буинском городском суде, судом было принято решение:

Исковые требования удовлетворить.

Выделить в натуре 1\2 долю ФИО1 в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РТ, <адрес> следующим образом:

Передать в пользование ФИО1 изолированное помещение - <адрес>, общей площадью 38,4кв.м., состоящее из помещения №, площадью 3,8кв.м. (прихожая), помещение №, площадью 16,5кв.м. (жилая), помещение №, площадью 9,8кв.м. (кухня), помещение №, площадью 2,2кв.м. (кладовая), помещение №, площадью 3,7кв.м., (холодный пристрой), помещение №, площадью 2,4кв.м. (коридор) размером 1,47x1,65, образованный в результате перепланировки коридора №. площадью 7,3кв.м., и земельный участок, общей площадью 567,5кв.м., с координатами точек: Tl-X383773.79-Y1252939.85, T2-X383773.76-Y1252943.78, T3-X383772.16-Y1252943.77, Т4-183772.15-Y1252945.56, T5-X383772.29-Y1252945.56, T6-X383772.26-Y1252950.15, Т7-Х383771.54- 12529 48.88, T8-X383770.27-Y1252950.15, T9-X383767.31-Y1252950.12. Т10- Х383767.32- 12529 52.76, Tll-X383815.32-Y1252953.76, T12-X383817.57-Y1252942.20, Т13-Х383783.53- 125293 9.83

По указанному делу было проведено экспертное исследование, которое и легло в основу решений по указанным делам.

В связи с необходимостью проведения регистрации права собственности на часть земельного участка, расположенного под блоком дома блокированной застройки.

На основании вышеизложенного просит

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:14:990147:80 по адресу: РТ, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть земельного участка со следующими координатами: T1-X383773.79-Y1252939.85, Т2-Х383773.76-Y1252943.78, T3-X383772.16-Y1252943.77, T4-X383772.15-Y1252945.56, Т5-Х383772.29-Y1252945.56, T6-X383772.26-Y1252950.15, T7-X383771.54-Y1252948.88, Т8-Х383770.27- Y1252950.15, T9-X383767.31-Y1252950.12, Т10- X383767.32-Y1252952.76, Т11-Х383815.32-Y1252953.76, T12-X383817.57-Y1252942.20, T13-X383783.53-Y1252939.83 по адресу: РТ, <адрес>.

Обязать Росреестр снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 16:14:990147:80, поставить на кадастровый учет вновь образованный земельный участок с координатами: Tl-X383773.79-Y1252939.85, T2-X383773.76-Y1252943.78, T3-X383772.16- Y1252943.77, T4-X383772.15-Y1252945.56, T5-X383772.29-Y1252945.56, Т6-Х383772.26- Y1252950.15, T7-X383771.54-Y1252948.88, T8-X383770.27-Y1252950.15, Т9-Х383767.31- Y1252950.12, Т10- X383767.32-Y1252952.76, Tll-X383815.32-Y1252953.76, Т12-Х383817.57- Y1252942.20, T13-X383783.53-Y1252939.83 по адресу: РТ, <адрес>.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, однако от него поступило заявление о поддержании иска и рассмотрении в его отсутствие.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствие с п. 1 ст. 213 ГК РФ, ст. 130 ГК РФ, в собственности граждан может находится любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

В силу ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствие с ч. 2 ст. 49 ГрК РФ жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

Установив право истца на приобретение в собственность части земельного участка, находящегося в его фактическом пользовании, делимость земельного участка, возможность использования в соответствии с целевым назначением, соответствие границ части земельного участка истца фактическому порядку пользования и границам, существующим на местности, отсутствие спора по границам со смежными землепользователями, руководствуясь ст. 1, 15, 35 ЗК РФ, ст. 39.20 ЗК РФ, положениями Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:14:990147:80 по адресу: РТ, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть земельного участка со следующими координатами: T1-X383773.79-Y1252939.85, Т2-Х383773.76-Y1252943.78, T3-X383772.16-Y1252943.77, T4-X383772.15-Y1252945.56, Т5-Х383772.29-Y1252945.56, T6-X383772.26-Y1252950.15, T7-X383771.54-Y1252948.88, Т8-Х383770.27- Y1252950.15, T9-X383767.31-Y1252950.12, Т10- X383767.32-Y1252952.76, Т11-Х383815.32-Y1252953.76, T12-X383817.57-Y1252942.20, T13-X383783.53-Y1252939.83 по адресу: РТ, <адрес>.

Обязать Росреестр снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 16:14:990147:80, поставить на кадастровый учет вновь образованный земельный участок с координатами: Tl-X383773.79-Y1252939.85, T2-X383773.76-Y1252943.78, T3-X383772.16- Y1252943.77, T4-X383772.15-Y1252945.56, T5-X383772.29-Y1252945.56, Т6-Х383772.26- Y1252950.15, T7-X383771.54-Y1252948.88, T8-X383770.27-Y1252950.15, Т9-Х383767.31- Y1252950.12, Т10- X383767.32-Y1252952.76, Tll-X383815.32-Y1252953.76, Т12-Х383817.57- Y1252942.20, T13-X383783.53-Y1252939.83 по адресу: РТ, <адрес>.

Копию заочного решения в течение трех дней направить ответчикам.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:    Р.Р. Шамионов.

Копия верна:

Судья -    Р.Р. Шамионов.