Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-61/2023 (2-8040/2022;) ~ М-7033/2022 от 05.10.2022

Дело № 2-61/2023

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московской области                                                   30 января 2023 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Лисовой А.В.,

с участием прокурора Соковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского округа Балашиха к Братченко Татьяне Юрьевне и Братченко Юрию Петровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец Администрация Городского округа Балашиха предъявил к ответчикам Братченко Т.Ю. и Братченко Ю.П. иск, в котором просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; указать, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета с адреса квартиры: <адрес>

В обоснование иска указано о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания в связи с его аварийностью на основании постановления от 13 октября 2016 года № 958 4/ПА. Громов Е.И. и Братченко Т.Ю. проживали и являлись собственниками квартиры № <адрес> в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> Постановлением от 27 апреля 2018 года № 362-ПА жилые помещение, расположенные по указанному адресу, изъяты у граждан. 20 июня 2019 года решением суда было прекращено право собственности Братченко Т.Ю. на квартиру, расположенную по указанному выше адресу. Данным решением за ней было признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. 21 сентября 2018 года решением суда Громов Е.И., 28 октября 1963 года, зарегистрированный по адресу: <адрес> признан безвестно отсутствующим. В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы Братченко Т.Ю. и Братченко Ю.П.. Наличие регистрации ответчиков по прежнему месту жительства носит формальный характер и нарушает права других граждан и Администрации Городского округа Балашиха, в обязанности которой входит благоустройство муниципального образования и снос аварийных домов. Обстоятельство регистрации ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца, так как факт регистрации граждан в аварийном доме препятствует Администрации реализовать мероприятия по сносу аварийного объекта. С учетом предоставления в собственность ответчику жилого помещения взамен помещения в аварийном доме у ответчиков прекратилось право собственности на квартиру по <адрес>, в связи с чем, ответчики, не снявшиеся самостоятельно с регистрационного учета, подлежат снятия с него в судебном порядке (л.д. 4-7).

Представитель истца Администрации Городского округа Балашиха по доверенности (л.д. 131) – Ковальчук Е.И. поддержала иск, просила суд удовлетворить иск в полном объеме в соответствии с изложенными в заявлении доводами.

Ответчики Братченко Т.Ю. и Братченко Ю.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом по известному суду месту жительства (л.д. 132), о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте надлежащим образом извещено, о причинах неявки представителя суду не сообщило. Ранее представило в дело письменное ходатайство, в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 116).

Участвующая в судебном заседании прокурор Сокова Д.А. дала заключение, согласно которого полагала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст. 292 ГК РФ усматривается, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как установлено ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Из положений ст.ст. 68, 69 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что решением Балашихинского городского суда Московской области от 20 июня 2019 года по гражданскому делу № 2-1858/2019 признан незаконным протокол № 2 заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации Городского округа Балашиха от 07 марта 2019 года. Признано недействительным Постановление Администрации Городского округа Балашиха от 22 марта 2019 года № 383-ПА «О жилищных вопросах» в части прав Братченко Татьяны Юрьевны. Прекращено право собственности Администрации Городского округа Балашиха на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. За Братченко Татьяной Юрьевной признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Прекращено право собственности Братченко Татьяны Юрьевны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Решение вступило в законную силу (л.д. 25-31).

Решением Балашихнского городского суда Московской области от 21 сентября 2018 года по гражданскому делу № 2-4661/2018 признан Громов Евгений Иванович, 28 октября 1963 года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес> безвестно отсутствующим (л.д. 32-35).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д. 9-24; 58-73).

Как усматривается из представленных в дело выписок из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес>, ко дню судебного заседания зарегистрированы по месту жительства Братченко Юрий Петрович и Братченко Татьяна Юрьевна (л.д. 8; 94; 115; 128; 130).

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, и не оспорены сторонами.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что рассматриваемый в данном гражданском деле иск является обоснованным.

Как установлено по данному гражданскому делу, вступившим в законную силу решением суда от 20 июня 2019 года прекращено право собственности Братченко Т.Ю. в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>

Ко дню судебного заседания Братченко Т.Ю. и Братченко П.Ю. зарегистрированы по адресу: <адрес>

При указанных выше обстоятельствах в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению, поскольку за ответчиком было признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании. Правовых оснований для сохранения у ответчика права пользования жилым помещение на какой – либо срок не имеется.

При таких обстоятельствах в их совокупности, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Такое решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

                Иск Администрации Городского округа Балашиха к Братченко Татьяне Юрьевне и Братченко Юрию Петровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

                Признать Братченко Татьяну Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Братченко Юрия Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

                Данное решение является основанием для снятия Братченко Татьяны Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Братченко Юрия Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                Судья                                                                                               Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 09 февраля 2023 г.

Судья                                                                                               Д.И. Лебедев