Решение по делу № 2-88/2019 от 24.05.2019

№ 2-88/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2019 года                                                                      г. Сальск, Ростовской области

Мировой судья судебного участка № 6 Сальского судебного района Ростовской области ВЫРОДОВА Е.О., при секретаре КРАСНОКУТСКОЙ Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело по исковому заявлению ООО «Теплоэнергосервис» к Иванкову <ФИО1>, Иванковой <ФИО2>, Иванкову <ФИО3>, Иванкову <ФИО4> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к Иванкову <ФИО1>, Иванковой <ФИО2>, Иванкову <ФИО3>, Иванкову <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на следующие обстоятельства. Управление многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС> осуществляет                               ООО «Теплоэнергосервис» по итогам проведенного Администрацией Сальского городского поселения открытого конкурса по выбору управляющей организации для управления МКД от 07.10.2016 года. Ответчики Иванков Н.П., Иванкова Г.А., Иванков А.Н., Иванков Е.Н. являютсясособственниками жилого помещения, квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС>.

Как усматривается из квитанций на оплату ЖКУ, ответчики вносили платежи не в полном объеме. В связи с чем, у ответчиков Иванкова Н.П., Иванковой Г.А., Иванкова А.Н., Иванкова Е.Н. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2016 года по 31.12.2018 года в размере 38 757 рублей 75 копеек, пени в размере 6 091 рубль 11 копеек за период времени с 01.09.2017 года по 31.12.2018 года, которая до момента подачи иска в суд, не погашена. Истец указывает, что ответчики Иванков Н.П., Иванкова Г.А., Иванков А.Н., Иванков Е.Н. являются сособственниками жилого помещения, в связи с чем, образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. Исходя из вышеизложенного, ООО «Теплоэнергосервис» просит взыскать в солидарном порядке с Иванкова Н.П., Иванковой Г.А., Иванкова А.Н., Иванкова Е.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2016 года по 31.12.2018 года в размере 38 757 рублей 75 копеек, пени в размере 6 091 рубль 11 копеек за период времени с 01.09.2017 года по 31.12.2018 года, расходы, понесенные истцом на получение сведений о собственнике жилого помещения в размере 2 265 рублей 00 копеек и расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 545 рублей 47 копеек. Истец ООО «Теплоэнергосервис»,в лице представителя <ФИО5>, действующей на основании  доверенности № 2 от 13.12.2018 года, в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, пояснив по обстоятельствам, изложенным в иске. Ответчик, представитель ответчиков Иванковой Г.А., Иванкова А.Н., Иванкова Е.Н. (в порядке ч. 3 ст. 40 ГПК РФ) - Иванков Н.П., в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать. Представитель ответчика Иванкова Н.П. (в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ) - <ФИО6> в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что у                ООО «Теплоэнергосервис» нет оснований для предъявления требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги к жильцам МКД, расположенного по адресу: гор. <АДРЕС>, поскольку  жильцы не заключили с данной управляющей компанией договор на управление МКД. Истец не подтверждает свои требования о взыскании задолженности актами выполненных работ и услуг по управлению, содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общедомового имущества. Также нарушена процедура организации и проведения конкурса по выбору управляющей компании, начиная с утверждения конкурсной документации организатором конкурса и до подписания протокола конкурса. Оформление документации конкурса не соответствует предъявляемым требованиям, в удовлетворении иска просил отказать. Представитель ответчика Иванковой Г.А. (в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ) - <ФИО7> в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что у ООО «Теплоэнергосервис» нет оснований для предъявления требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги к жильцам МКД, расположенного по адресу: гор. <АДРЕС>, поскольку  договор с данной управляющей компанией на управление МКД не оформлен надлежащим образом и не заключен с собственниками МКД. Также нарушена процедура организации и проведения конкурса по выбору управляющей компании, начиная с утверждения конкурсной документации организатором конкурса и до подписания протокола победителя. Оформление документации конкурса не соответствует предъявляемым требованиям, в удовлетворении иска просила отказать. Ответчик Иванков А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, судебную повестку на имя Иванкова А.Н. получил его отец Иванков Н.П., также в материалах дела не имеется ходатайств от ответчика об отложении рассмотрения дела. Ответчик Иванков Е.Н. в судебное заседаниене явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телеграмма, направленная по адресу регистрации ответчика: <АДРЕС>согласно почтовому уведомлению телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат не извещен. Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится и почтовое уведомление, направленное по месту жительства ответчика: <АДРЕС>, судебную повестку на имя Иванкова Е.Н. получил его отец Иванков Н.П., также в материалах дела не имеется ходатайств от ответчика об отложении рассмотрения дела. Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. Выслушавпредставителя истца <ФИО5>, ответчика Иванкова Н.П., представителя ответчика Иванкова Н.П. - <ФИО8>, представителя  ответчика Иванковой Г.А. - <ФИО7>, изучив материалы дела, оценив собранные  по данному делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Судом установлено, что ответчикам Иванкову Н.П., Иванковой Г.А., Иванкову А.Н., Иванкову Е.Н. на правесовместной собственности принадлежит квартира <НОМЕР>, общей площадью 65,9 кв.м., расположенная по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается справкой из ГУПТИ РО Сальский филиал № 63 от 07.02.2018 года. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В силу ч. 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу части 2 той же статьи собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Частью 4 ст. 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Во исполнение ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса РФ приняты Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75. Пунктом 3 названных Правил установлено, что конкурс проводится, если: 1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях: собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято; по истечении 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято; 2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях: большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации; собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; 3) до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Из приведенных норм следует, что открытый конкурс по отбору управляющей организации проводится в том случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, либо если такое решение не реализовано. Согласно материаламдела, собственниками МКД по улице <АДРЕС> ни в Администрацию Сальского городского поселения, ни в суд, не представлено протокола общего собрания собственников МКД о самостоятельном избрании управляющей компании. Пункт 34 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, предусматривает, что в случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации. Из протокола рассмотрения заявок от 07.10.2016 года следует, что отбор ООО «Теплоэнергосервис» в качестве управляющей организации производился путем проведения органом местного самоуправления открытого конкурса. ООО «Теплоэнергосервис» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 456 от 07.09.2016 года. ООО «Теплоэнергосервис» признано единственным участником проведенного конкурса. Согласно пункту 71 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75, в случае, если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом. 17.10.2016 года между ООО «Теплоэнергосервис» и Администрацией Сальского городскогопоселения был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <АДРЕС>, который вступил в действие с 01.11.2016 года. Из приложения № 2 к указанному договору следует, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества жилого дома составляет 27, 97 руб. /кв. м. Согласно пункту 10.1 договора об управлении многоквартирным домом ООО «Теплоэнергосервис» от 17.10.2016 года, договор заключен на 1 год и вступает в действие с 01.11.2016 года. Согласно части 5 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом, за исключением договора, заключаемого застройщиком в соответствии с частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в части 5 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года. Следовательно, указание в договоре на годичный срок действия договора управления многоквартирнымдомом по адресу: <АДРЕС>не противоречит части 5 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и согласуется с подпунктом 15 пункта 41 Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» устанавливающего, что срок действия договора управления по конкурсу - не менее чем один год и не более чем три года. Согласно части 4 статьи 198 ЖК РФ при выполнении требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом, лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ, за исключением случая, указанного в части 7 статьи 198 ЖК РФ. Частью 7 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация обязана приступить к выполнению договора управления не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания либо с даты, установленной договором управления. В связи с чем, при заключении управляющей организацией договоров управления, управляющая организация вправе приступить к управлению многоквартирным домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ, но не ранее даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. Таким образом, ООО «Теплоэнергосервис», являясь управляющей организацией, вправеобращаться в суд с исковым заявлением к собственниками МКД, расположенного по адресу: <АДРЕС> о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.11.2016 года, а не с 06.12.2016 года (дата внесения изменений в реестр лицензий Ростовской области), как утверждают ответчики. Ответчики в судебном заседании утверждали, что Администрацией Сальского городского поселения нарушена процедура организации и проведения конкурса по выбору управляющей компании, начиная с утверждения конкурсной документации организатором конкурса и до подписания протокола победителя. Оформление документации конкурса не соответствует предъявляемым требованиям, однако, суду сведений об оспаривании результатов торгов проведенных Администрацией Сальского городскогопоселений и заключенного по их результатам договора с                                  ООО «Теплоэнергосервис» по управлению МКД, расположенного по адресу: <АДРЕС> не предоставлено. Хотя статья 449 ГК РФ предусматривает, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. Помимо этого Правила N 75 предусматривают, что нарушение процедуры организации или проведения конкурса, является основанием для признания судом недействительными результатов конкурса и договоров управления многоквартирным домом, заключенных по результатам такого конкурса. В этой связи этим суд приходит к выводу, о том, что оспаривание результатов торгов и заключенных по их результатам договоров, не было сделано собственниками МКД, расположенного поадресу: <АДРЕС>.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Таким образом, истец осуществляет управление многоквартирным домом и согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ является лицом, ответственным за содержание и ремонт жилья, предоставление коммунальных услуг, а также лицом, которому в силу части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предоставлено право на получение платы за жилье и коммунальные услуги. В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. По требованиям ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В свою очередь, по требованиям ч.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Также, по правилам ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно ч.1 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Статья 157 ЖК РФ регулирует размер платы за коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. ООО «Теплоэнергосервис» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, по которым производятся оплаты за предоставленные услуги. Ответчики Иванков Н.П., Иванкова Г.А., Иванков А.Н., Иванков Е.Н. являясь сособственниками указанного жилого помещения, в нарушение установленных законодательством норм, не вносили плату за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, в результате чего за период 01.11.2016 года по 31.12.2018 года, за ними образовалась задолженность в размере 38 757 рублей 75 копеек, размер которой подтверждается выпиской по лицевому счету. Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан верным, доказательств отсутствия задолженности, согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации, ответчиками не предоставлено. Расчет задолженности основан на действующих в спорный период тарифах. Данный расчет содержит подробное описание, за какие именно услуги и за какой период образовалась задолженность. При этом, оснований для освобождения ответчиков от обязательства оплачивать указанные услуги не имеется, поскольку фактически данные услуги ответчикам оказывались, ответчики не отказывались от предоставляемых услуг. Доводы ответчиков о том, что ООО «Теплоэнергосервис» ненадлежащим образом оказывает услуги по управлению, содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общедомового имущества подлежат отклонению, поскольку доказательств того, что ответчикам Иванкову Н.П., Иванковой Г.А., Иванкову А.Н., Иванкову Е.Н. некачественно оказывались коммунальные услуги или они им вовсе не оказывались, не представлено, сведений о том, что ответчики обращались в суд с иском по поводу ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств, не имеется. Также подлежит отклонению довод ответчиков, о том, что поскольку договор с ООО «Теплоэнергосервис» на управление МКД не оформлен надлежащим образом и не заключен с собственниками МКД, то истец не имеет право взыскивать задолженность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного ч. 4 ст. 161 ЖК РФ открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 ГК РФ. Также, согласно ст. ст. 210, 249 и п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36, п. п. 1 и 4 ст. 158 ЖК РФ, п. 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75), п. 5 Постановления КС РФ от 03.04.1998 N 10-П отсутствие договора в виде документа, подписанного обеими сторонами, не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества. В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей компании и размер платы одного из собственников помещений не совпадает, она не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества по отношению к одному из собственников помещений. А также положениям статей 137, 155, 161, 162 ЖК РФ согласно которым, предоставление услуг собственникам помещений должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех собственников, а отсутствие договора не освобождает собственника от внесения платы за принадлежащее ему помещение и коммунальные услуги. Кроме того, при несогласии с выбранной по результатам конкурса управляющей компанией, ответчики как собственники жилого помещения в многоквартирном доме, не лишены возможности инициировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора иного способа управления, иной управляющей компании в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. Заявление представителя ответчика Иванкова Н.П. - Лыкова А.В. о признании подложными копии протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 07.10.2016 года, копии протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 07.10.2016 года, выписки из ЕГРН от 05.02.2018 года подлежит судом отклонению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 186 ГПК РФ в случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дела в суде первой инстанции», при возникновении сомнений в достоверности исследуемых доказательств их следует разрешать путем сопоставления с другими установленными судом доказательствами, проверки правильности содержания и оформления документа, назначения в необходимых случаях экспертизы и т.д. Таким образом, из содержания ст. 186 ГПК РФ следует право, а не обязанность суда для проверки заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства и вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти, гарантированного ст. 10 Конституции РФ. При поступлении такого заявления суд оценивает его в совокупности с другими доказательствами и обстоятельствами дела, исходя из ответственности за принятие законного и обоснованного решения. Наделение суда названным правом, вместе с тем, не предполагает произвольного его применения, поскольку при наличии у суда обоснованных сомнений в подлинности и достоверности доказательства он обязан принять меры, предусмотренные указанной статьей. К исковому заявлению ООО «Теплоэнергосервис» приложены заверенные копии документов, на которых истец основывает свои требования. Каких-либо убедительных доказательств подложности указанных документов ответчиками не представлено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Теплоэнергосервис». В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, истцом начислены пени Иванкову А.В., Иванковой Г.А., Иванкову А.Н., Иванкову Е.Н. в размере 6 091 рубль 11 копеек за период времени с 01.09.2017 года по 31.12.2018 года, что подтверждается расчетом пеней. При этом суд соглашается с представленным стороной истца расчетом пени, поскольку он проверен, и, по мнению суда, является верным, арифметически грамотным, нашедшим свое подтверждение в материалах дела. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Представленный ответчиками контррасчет задолженности и пени не может быть принят во внимание, поскольку не обоснован и документально не подтвержден, а также не опровергает расчет, представленный истцом. Статья 98 ГПК РФ устанавливает правило: стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска в суд в соответствии со ст.333.19 НК РФ, пропорционально удовлетворенной части иска в соответствии со ст.98 ГПК РФ с Иванкова А.В., Иванковой Г.А., Иванкова А.Н., Иванкова Е.Н. в размере 1 545 рублей 47 копеек, а также расходы понесенные истцом на получение сведений о праве собственности в размере 2 265 рублей 00 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ТЕПЛОЭНЕРГОСЕРВИС»  удовлетворить.

Взыскать солидарно с Иванкова <ФИО1>, Иванковой <ФИО2>, Иванкова <ФИО3>, Иванкова <ФИО4> в пользу  ООО «ТЕПЛОЭНЕРГОСЕРВИС» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2016 года по 31 декабря 2018 года в размере 38 757 рублей 75 копеек, пени за просрочку платежей за период времени с 01 сентября 2017 года по 31 декабря 2018 года в размере 6 091 рубль 11 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 545 рублей 47 копеек и в счет возмещения расходов на получение сведений о праве собственности в размере 2 265 рублей 00 копеек. Разъяснить сторонам, положения ч.4 ст. 199 ГПК РФ, согласно которой мотивированное решение суда по рассмотренному делу составляется мировым судьей в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сальский городской суд Ростовской области через мирового судью судебного участка № 6 Сальского судебного района Ростовской области в течение месяца. Мотивированная часть решения изготовлена 31 мая 2019 года.

Мировой судья                                                                                             Е.О. Выродова