Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1732/2022 ~ М-1031/2022 от 04.05.2022

Дело № 2-1732/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2022 года

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Макоед Ю.И.

при секретаре - Шереужевой А.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования, признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке приобритательной давности.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ. умер дед истца – ФИО2 после его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Указанная доля жилого дома принадлежала ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственнвм нотариусом ФИО8 Наследники ФИО2 его сын ФИО3 и супруга ФИО5 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, но наследственные права не оформили. После их смерти к нотариусу обратилась с заявлением истец, но в связи с отсутствием в архиве ГУП <адрес> «БТИ» реестровой книги за 1955 год с записью о регистрации права собственности за ФИО2 выдать свидетельство оправе собственности на наследство по закону не представляется возможным. Так же просит признать право собственности на 1/2 долю жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> в связи с приобритательной давностью, так ка на протяжении более 50 лет этим домом пользуется из семья, иные собственники ей не известны.

Представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, обосновав свои доводы, аналогично доводам искового заявления.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Выслушав представителя истца, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Право на наследование, гарантированное ч.4 ст.35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

        В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

        В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ч.ч.1,2 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства, в соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени его открытия.

    Согласно ст.ст.1110,1112 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соотв. с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"- Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из исследованных судом материалов следует, что, ФИО2 на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом ФИО8, принадлежала 1/2 доля жилого КН 91:04:003003:303, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> (ранее Куриная балка, <адрес>). Право собственности, как указано на договоре было зарегистрировано в БТИ г. Севастополя в реестровой книге №.12.1955г.

Согласно представленного в деле свидетельства о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником первой очереди, после ее смерти, являлись его сын ФИО3 и супруга ФИО5

Согласно представленного нотариусом наследственного дела ФИО3, обратился с заявлением о принятии наследства после смерти отца. ФИО5 обратилась с заявлением об отказе от доли наследства в пользу сына ФИО3

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти остались наследники дочь – ФИО1, супруга ФИО4, мать ФИО5

С заявлением о принятии наследства по закону обратилась ФИО1

ФИО4 и ФИО5 с заявлениями к нотариусу не обращались.

ФИО4 фактически приняла наследство, так как проживала совместно с наследодателем, но не оформила своих наследственных прав.

Согласно представленных свидетельств о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Представленные в деле доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО1 фактически приняла наследственное имущество, обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением.

Таким образом, в силу ст.12 ГК РФ судом признаётся за истцом право собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону.

Статья 234 ГК РФ (п. 1) предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При применении приведенной правовой нормы необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (данная правовая позиция отражена в пунктах 15 и 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из приведенных норм, право собственности в силу приобретательной давности (по ст. 234 ГК РФ) возникает у лица, не являющегося собственником имущества. Лицу, которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет, должно быть известно о том, что данное имущество ему не принадлежит, и что собственником имущества является другое лицо либо его собственник неизвестен.

В случае признания права собственности в силу приобретательной давности строение как объект прав должно быть легализовано в установленном порядке (введено в гражданский оборот в соответствии с законодательством, действовавшим на момент его возведения).

В связи с тем, что на протяжении более 40 лет данным домовладением пользовался только ФИО2, что подтверждается техническим паспортом на домовладение на имя ФИО2 изготовленным ДД.ММ.ГГГГ

Справкой выданной Бюро технической инвентаризацией от 04.06+.1981 года, согласно которой право собственности на ? долю домовладения зарегистрировано за ФИО2, право собственности на ? долю не зарегистрировано.

Согласно выписки из решения № от №. ФИО2 разрешили оформить в домовладении <адрес>

Согласно выписки из решения № от № Исполнительный комитет к земельному участку № по <адрес>, площадью 400 кв.м., на котором расположен жилой дом ФИО2 произвел прирезку 60 кв.м. земли, находящейся в фактическом пользовании.

Согласно выписки из решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от №. разрешил ФИО2 строительство каменного гаража, площадью 18 кв.м., на находящемся в его пользовании части участка № по <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При указанных обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более чем тридцати лет, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Иные сособственники в документах не значатся.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

    Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО4.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд <адрес>.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья/подпись

Копия верна:

Судья <адрес>

суда г. Севастополя                                                                                   Макоед Ю.И.