Решение по делу № 2-5512/2015 ~ М-4197/2015 от 16.07.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

18 ноября 2015 года <адрес>

Центральный районный суд г Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Литвиненко Е.В.

при секретаре Гасниковой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабаковой Т. И. к ЖСК «Три богатыря» о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

Кабакова Т.И. обратилась в суд с иском к ЖСК «Три богатыря», просит взыскать с ответчика ЖСК «Три богатыря» в свою пользу сумму задолженности по соглашению о расторжении договора №-к о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении помещения от ДД.ММ.ГГГГ и об устранении порядка возврата денежных средств в размере 830789 рублей, сумму неустойки в размере 37316,27 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11881,05 рублей.

В судебное заседание истец Кабакова Т.И. не явилась, уведомлена, направила своего представителя Иванчина А.А. по доверенности, который заявленные исковые требования поддержал, дал соответствующие пояснения.

Представитель ответчика ЖСК «Три богатыря» Кучковская М.А., действующая по доверенности в судебное заседание не явилась, представила возражения на исковое заявление.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Кабакова Т.И. подала заявление о вступлении в члены ЖСК «Три богатыря» с целью приобретения после окончания строительства квартиры в многоквартирном доме с помещениями общественного назначения и встроено-пристроенной подземной автостоянкой, расположенном по адресу: <адрес> стр.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Кабаковой Т.И. и ответчиком ЖСК «Три богатыря» был заключен договор №-к о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения.

В соответствии с условиями договора истец Кабакова Т.И. обязалась внести паевый и вступительный взнос на условиях, предусмотренных договором в размере 2772144 рублей, а ответчик ЖСК «Три богатыря» после окончания строительства многоквартирного дома с помещениями общественного назначения и встроено-пристроенной подземной автостоянкой, расположенном по адресу: <адрес> стр., обязался передать истцу Кабаковой Т.И. 2-х комнатную <адрес> общей площадью 60,74 кв.м., жилой площадью 30,00 кв.м., балкон 6,68 кв.м., расположенную на 9-м этаже в многоквартирном доме с помещениями общественного назначения и встроено-пристроенной подземной автостоянкой, расположенном по адресу: <адрес> стр.

На основании заявления и заключенного между истцом и ответчиком договора, ДД.ММ.ГГГГ истцу была выдана членская книжка №/-к от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договора истец внесла в кассу ответчика 830187 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено заявление о расторжении договора №-к о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик достигли соглашения о расторжении договора №-к о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении помещения от ДД.ММ.ГГГГ и об устранении порядка возврата денежных средств.

В соответствии с п. 4.1 Соглашения, ответчик обязался вернуть истцу фактически оплаченный паевой взнос по договору в размере 830187 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 8 Соглашения установлено, что подписание настоящего Соглашения влечет за собой прекращение обязательств сторон по договору, в том числе прекращает право истца на получение квартиры.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнил взятые на себя обязательства, денежные средства не были возвращены истцу.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 830187 рублей.

Период просрочки составляет 196 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ставка рефинансирования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8,25% на основании нормативного документы «Указание Банка России» от ДД.ММ.ГГГГ №-У «О размере ставки рефинансирования Банка России».

Таким образом, размер неустойки составляет 37316,27 рублей (830789 рублей сумма задолженности * 196 дней просрочки * 8,25% / 360).

Учитывая изложенное, предъявленные к ответчику ЖСК «Три богатыря» исковые требования, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что задолженность ответчика перед истцом составляет не 830789 рублей, а 553574 рубля 60 копеек, поскольку согласно п. 5.6 договора №-к от 31.01.2014г. в случае расторжения договора по инициативе пайщика (независимо от причин и оснований выхода из членов кооператива) кооператив вправе удержать неустойку в размере 10 процентов от размера паевого взноса, определенного пунктом 2.3 договора (размер паевого взноса составляет 2772144 рубля, от указанной суммы 10% составляет 277214 рублей 40 копеек, то есть 830789 – 277214, 40 = 553574, 60), судом не принимаются, поскольку заявленное истицей требование основано на соглашении о расторжении договора №-к о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором стороны договорились о конкретном размере суммы, подлежащей возврату ответчиком истцу.

Ответчиком не представлены какие-либо возражения по иску, имеющие существенное значение для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика ЖСК «Три богатыря» в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11881,05 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ответчика ЖСК «Три богатыря» в пользу Кабаковой Т. И. сумму задолженности по соглашению о расторжении договора №-к о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении помещения от ДД.ММ.ГГГГ и об устранении порядка возврата денежных средств в размере 830789 рублей, сумму неустойки в размере 37316 рублей 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11881 рубль 05 копеек, всего сумму 879986 рублей 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.

Судья