Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2344/2021 ~ М-2264/2021 от 04.10.2021

Дело № 2-2344/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2021 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Левашовой К.А.,

с участием помощника прокурора Тамбовского района Тамбовской области Колмаковой С.А.,

ответчиков Левашова А.В., Левашовой Т.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны РФ к Левашову А. В., Левашовой Т. С., Левашову Р. А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении.

УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны РФ в лице представителя ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны РФ обратилось в суд с исковым заявлением о признании Левашова А.В., Левашовой Т.С., Левашова Р.А. утратившими права пользования жилым помещением и выселение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики незаконно удерживают служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> была предоставлена Левашову А.В. и членам его семьи на основании договора найма служебного жилого помещения. Согласно выписки из приказа начальника Тамбовского территориального гарнизона от 31.08.2010г. №, в связи с принятием жилого <адрес> военного городка № войсковой части 42765 как дома, требующего проведения капитального ремонта, ответчики были отселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено Левашову А.В. и членам его семьи на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Министерством обороны РФ ответчикам был предоставлен государственный жилищный сертификат серии УВ № в размере 2484702 руб. для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. Данный сертификат был получен Левашовым А.В. 21.04.2020г. В соответствии с обязательством о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого жилого помещения от 21.04.2020г., ответчики взяли на себя обязательство в течение двух месяцев с даты получения сертификата освободить и сдать занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени ответчики обязательства не исполнили. Им было направлено требование об освобождении квартиры, которое также не исполнено. До настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили, кроме того, имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились.

Ответчик Левашов Р.А. в судебном заседании 27.10.2021г. исковые требования признал, пояснил, что в указанном жилом помещении не проживает, а лишь зарегистрирован, в настоящее время уже не является членом семьи своего отца.

Ответчик Левашов А.В. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что по закону он должен освободить жилое помещение, в настоящее время уже не работает в части, не отрицает, что получил сертификат, и приобрел собственное жилое помещение, не отрицает, что давал обязательство освободить служебное жилое помещение.

Ответчик Левашова Т.С. исковые требования признала, пояснила, что по сертификату, выданному ее супругу, они приобрели свое жилье, продолжают проживать в служебном помещении, поскольку она работает в части, но военнослужащей не является. Сын проживает отдельно от них, сняться с регистрационного учета не успел. Она хотела заключить договор коммерческого найма указанного помещения.

Помощник прокурора Тамбовского района Тамбовской области в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Одним из способов защиты жилищных прав, согласно ст. 11 ЖК РФ, является восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 12 ст. 1 Федерального закона № 61-ФЗ от 31.05.1996г. «Об обороне», имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Федеральным законом от 27.05.1998г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» установлено, что государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями.

Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения /ст. 15/.

Служебные жилые помещения относятся, согласно ст. 92 ЖК РФ, к помещениям специализированного жилищного фонда, т.е. предназначены для проживания отдельных категорий граждан, и состоящие из жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов /ст. 19 ЖК РФ/.

Статьей 93 ЖК РФ определено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

В силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О закреплении имущества за Тамбовской квартирно-эксплуатационной частью Минобороны России», в соответствии со статьями 125, 214, 296, 299 Гражданского кодекса РФ, на праве оперативного управления за Тамбовской квартирно-эксплуатационной частью Минобороны России закреплено находящееся у нее на учете имущество, согласно приложению, <адрес> № военного городка № <адрес> /л.д.л.д.23,24/.

Таким образом, спорные жилые помещения относятся к специализированному жилому помещению.

Согласно жилищному договору, заключенному между Министерством обороны Российской Федерации в лице командира войсковой части 42765 и Левашовым А.В., командир войсковой части обязуется предоставить для проживания служебное жилое помещение – <адрес> ответчику Левашову А.В. и членам его семьи /л.д.12/.

Согласно выписки из приказа начальника Тамбовского территориального гарнизона от ДД.ММ.ГГГГ «Об отселении квартиросъемщиков, занимающих служебную жилую площадь в <адрес> военного городка № войсковой части 42765», в связи с признанием жилого <адрес> <адрес> № <адрес> как требующего капитального ремонта, ответчикам было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное в <адрес> № /л.д.13/.

ДД.ММ.ГГГГ с Левашовым А.В. был заключен договор найма служебного жилого помещения в домах государственного жилищного фонда, в соответствии с которым ответчикам была предоставлена <адрес>, расположенная в <адрес> 32 /л.д.14-16/.

ДД.ММ.ГГГГ Левашову А.В. и членам его семьи ответчикам Левашовой Т.С. и Левашову Р.А. был выдан государственный жилищный сертификат серии УВ №, по которому ответчики имеют право на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты для приобретения жилого помещения на территории Тамбовской области, в рамках реализации государственной программы, в размере 2484702 руб. /л.д.20/.

ДД.ММ.ГГГГ Левашовым А.В. и членами его семьи было подписано обязательство о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения, согласно которому ответчики в течение двух месяцев с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, обязуются освободить занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> /л.д.21/.

В тот же день ДД.ММ.ГГГГ Левашовым А.В. и членами его семьи было подписано обязательство о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения, согласно которому ответчики в течение двух месяцев с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, обязуются освободить занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> /л.д.22/.

Факт получения государственного жилищного сертификата и приобретения собственного жилья ответчиками не отрицался в судебном заседании. Кроме того, ответчик Левашов А.В. пояснил суду, что в настоящее время уже не проходит службу в войсковой части, а ответчик Левашова Т.С. пояснила, что работает в части, но не является военнослужащей.

По сообщению начальника ЖКС № филиала ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России по ЗВО, Левашова Т.С. работает в Жилищно-коммунальной службе № в должности оператора котельной.

Согласно сообщению врио начальника отделения территориального отдела «Тамбовский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс», основания для заключения с Левашовой Т.С. договора найма служебного жилого помещения отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, и не отрицается ответчиками, что в настоящее время ими утрачено право пользования служебным жилым помещением в связи с приобретением собственного жилого помещения на территории соответствующего населенного пункта.

Ответчики также не отрицали факт неисполнения своих обязательств по обязательству от 21.04.2020г. о расторжении договора найма жилого помещения. Данное обстоятельство также нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Учитывая установленные обстоятельства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны РФ удовлетворить.

Признать Левашова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Левашову Т. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Левашова Р. А.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес> <адрес>, и выселить из указанных помещений.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 декабря 2021 года.

Судья подпись Сошникова Н.Н.

Копия верна

Судья Сошникова Н.Н.