Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5143/2024 ~ М-2327/2024 от 15.04.2024

Гражданское дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

/дата/ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Николаевой А.А.,

при секретаре судебного заседания Ракшаевой А.Б.,

с участием помощника прокурора <адрес> Зарипова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малич А. М. (/дата/ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан УВД <адрес>, дата выдачи /дата/, код подразделения №) к Печерских А. С. (/дата/ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан /дата/ УВД <адрес>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Малич А.М. обратилась с иском в суд Печерских А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником двухкомнатной квартиры по адресу:<адрес> Ответчик состоит на регистрационном учёте и проживает в ее квартире с /дата/ как квартирант. Истец попросила ответчика добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из ее квартиры т.к. она планирует продать данную квартиру потому что ей уже 90 лет, и она не может себя обслуживать и в настоящее время живет у дочери. Таким образом, проживание в ее квартире ответчика лишает ее законного права распорядиться ее собственностью. Добровольно ответчик не желает выселяться и сниматься с регистрационного учёта, хотя у него есть дочь и внуки и ему предлагают путёвку в дом ветеранов.

На основании изложенного истец просит суд устранить препятствия в распоряжении собственностью, признав ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> выселить ответчика из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Истец Малич А.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своих представителей Кислицину Т.Н. и Фадину Н.С. которые в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, пояснили, что Печерских А.С. до настоящего времени проживает в квартире истца, и в добровольном порядке выехать из нее отказывается; против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражали.

Ответчик Печерских А.С. в судебное заседание не явился, судом приняты меры, предусмотренные ст.113 ГПК РФ, к его надлежащему извещению о дне, времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебного извещения заказной почтой с уведомлением по адресу регистрации ответчика, подтвержденному адресной справкой АСР УВМ ГУ МВД России по <адрес> от /дата/, которое прибыло в место вручения заблаговременно, однако ответчиком получено не было, в связи с чем, возвращено в суд за истечением срока хранения. Кроме того, информация о месте и времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Октябрьского районного суда <адрес> в соответствии со ст.ст. 14, 16 Федерального закона от /дата/ N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Таким образом, проверив материалы дела, учитывая надлежащее извещение ответчика по его адресу регистрации, несообщение об уважительных причинах неявки, суд признал неявку ответчика в судебное заседание неуважительной, и с учетом согласия представителей истца на основании ст. 233 ГПК РФ дело было рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку оснований для отложения слушания дела не имелось.

Заслушав объяснения представителей истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является Малич А.М., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № №, в качестве основания для регистрация право указан – Договор № на передачу (продажу) квартир в общую совместную собственность граждан от /дата/, свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрированное в реестре за № от /дата/).

Согласно выписки из домовой книги АО «ММК-Новосибирск» от /дата/ в <адрес> по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: с /дата/ – Малич А.М., с /дата/ – Печерских А.С. Регистрация ответчика в настоящее время по вышеуказанному адресу подтверждается также и ответом на запрос суда из Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от /дата/.

Из текста искового заявления следует, что в силу своего возраста и необходимости получения посторонней помощи, истец переехала жить к своей дочери, в связи с чем, в настоящее время она планирует выставить спорную квартиру на продажу, однако наличие зарегистрированного в ней ответчика мешает истцу, как собственнику, распорядиться своим имуществом.

Исходя из изложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, оснований для сохранения за Печерских А.С. права пользования спорным жилым помещением судом не установлено; каких-либо договоров с ним в отношении пользования спорным жилым помещением истцом не заключалось. В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. Оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением в указанной квартире судом не установлено.

На основании изложенного, поскольку право собственности истца на указанное жилое помещение сомнений не вызывает и подтверждено документально, а ответчик доказательств наличия прав на спорное помещение не представил, квартиру от своих вещей не освободил и продолжает занимать, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от /дата/ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с со ст.7 Федерального закона от /дата/ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в сумме 600 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Малич А. М. удовлетворить.

Признать Печерских А. С., /дата/ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Печерских А. С., /дата/ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Печерских А. С., /дата/ рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Печерских А. С. в пользу Малич А. М. расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/.

Судья                                         А.А.Николаева