Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2022 ~ М-94/2022 от 25.02.2022

Гражданское дело №2-204/2022

24RS0001-01-2022-000213-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2022 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руди Виктории Андреевны к Фишер Николаю Яковлевичу, Фишер Наталье Николаевне, Петроченко Оксане Николаевне, администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Руди В.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Фишер Н.Я., Фишер Н.Н., Петроченко О.Н., администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру общей площадью 51,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанную квартиру 13.06.2005 она купила у Фишер Н.Я. С указанного времени по настоящее время истец непрерывно, открыто и добросовестно пользуется вышеуказанной недвижимостью как собственник оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием недвижимости, проводит необходимый ремонт. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, однако сделать это в установленном порядке истец не могу, так как недостаточно документов необходимых для регистрации права. Восстановить нужные документы не представляется возможным из-за давности лет, а также продавец недвижимости утратил интерес к сделке. Поэтому истец вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истец Руди В.А., будучи надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчики Фишер Н.Я., Фишер Н.Н., Петроченко О.Н., будучи надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика – администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела, Руди В.А. 13.06.2005 купила у Фишер Н.Я. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности Фишер Н.Я. на указанную выше квартиру подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора на приватизацию №2534 от 13.05.1997.

Руди В.А. состоит на регистрационном учете по указанному выше адресу с 26.12.1995 по настоящее врем, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно информации по объектам недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения об объекте недвижимого имущества – квартире, расположенный по указанному выше адресу, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Из копии технического плана помещения от 19.10.2020 следует, что общая площадь спорной квартиры, составляет 51,5 кв.м.

Таким образом, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая отсутствие правопритязаний на спорную квартиру со стороны иных лиц, а также то, что Руди В.А. приобрела указанную квартиру у её собственника добросовестно, возмездно и пользуется ею в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд полагает заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Руди Виктории Андреевны к Фишер Николаю Яковлевичу, Фишер Наталье Николаевне, Петроченко Оксане Николаевне, администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Руди Викторией Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на расположенную в одноэтажном деревянном жилом доме квартиру общей площадью 51,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья