Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-47/2019 ~ М-31/2019 от 11.02.2019

Дело № Э 2- 47/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Поныри Курской области 14 марта 2019 года

Поныровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Шубиной Е.В.,

при секретаре Дудиной Н.Ф.,

с участием соистцов Калужских В.В., Тубольцева А.С.,

ответчика Кривоногих В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КАЛУЖСКИХ Владимира Васильевича, ТУБОЛЬЦЕВА Александра Сергеевича к КРИВОНОГИХ Вере Фоминичне о признании сведений об описании местоположения границ земельного участка реестровой ошибкой, об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л :

соистцы Калужских В.В. и Тубольцев А.С. обратились в суд с иском к ответчику Кривоногих В.Ф. о признании сведений об описании местоположения границ земельного участка реестровой ошибкой, об исправлении реестровой ошибки, мотивировав заявленные требования следующими обстоятельствами.

Калужских В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок размером 1600 кв.м. с кадастровым номером 46:18:110101:106, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Курская область., п. Возы, ул. Светлова, д.10.

В ноябре 2018 года по заказу Калужских В.В. были проведены кадастровые работы по установлению местоположения границ земельного участка и внесении их в государственный кадастр недвижимости, кадастровым инженером ООО «Русские просторы» составлен межевой план, в результате кадастровых работ было выявлено пересечение границ принадлежащего Калужских В.В. земельного участка с границами земельного участка, принадлежащего на праве собственности Кривоногих Вере Фоминичне, размером 1000 кв.м. с кадастровым номером 46:18:110101:90, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Курская область., п. Возы, пер. Новый, д.17, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Тубольцеву А.С. на праве собственности принадлежит земельный участок размером 1200 кв.м. с кадастровым номером 46:18:110101:88, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Курская область., п. Возы, пер. Новый, д.19.

В январе 2019 года по заказу Тубольцева А.С. были проведены кадастровые работы по установлению местоположения границ земельного участка и внесении их в государственный кадастр недвижимости, кадастровым инженером ООО «Русские просторы» составлен межевой план, в результате которого также выявлено пересечение принадлежащего Тубольцеву А.С. земельного участка с границами земельного участка, принадлежащего на праве собственности Кривоногих Вере Фоминичне, размером 1000 кв.м. с кадастровым номером 46:18:110101:90, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Курская область., п. Возы, пер. Новый, д.17, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости.

Наличие реестровой ошибки препятствует завершению работ по уточнению местоположения границ и площади, принадлежащих соистцам земельных участков с целью внесения уточненных сведений об участке в государственный кадастр недвижимости.

Сведения о кадастровом инженере, проводившем кадастровые работы в отношении участка с кадастровым номером 46:18:110101:90 отсутствуют.

В связи с указанными обстоятельствами соистцы просят признать содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения по описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:18:110101:90, местоположением: Курская область, Поныровский район, п. Возы, пер. Новый, д.17, принадлежащего Кривоногих В.Ф. реестровой ошибкой и обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области исключить сведения по описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:18:110101:90 из государственного кадастра недвижимости.

В судебном заседании соистцы исковые требования поддержали, сославшись на вышеуказанные обстоятельства.

Ответчик Кривоногих В.Ф. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что ее участок является смежным с участком Тубольцева А.С., спора по фактическим границам между ними не имеется. Фактически ее участок не пересекается ни с участком Калужских В.В., ни с участком Тубольцева А.С..

В судебное заседание представитель третьего лица на стороне соответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области не явился, о времени и месте слушания дела надлежаще извещен, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном мнении по делу указал, что суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество (в том числе спора о границах земельных участков). Руководствуясь ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, суд определил, ходатайство представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Ростреестра по Курской области удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п.3 пункта 4 ст.8 Закона N 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно пункта 1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ( далее - Закон N 218-ФЗ ), осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: 20) границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона);

Как следует из положений пункта 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истцу Калужских В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок размером 1600 кв.м. с кадастровым номером 46:18:110101:106, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Курская область., п. Возы, ул. Светлова, д.10.

Соистцу Тубольцеву А.С. на праве собственности принадлежит земельный участок размером 1200 кв.м. с кадастровым номером 46:18:110101:88, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Курская область., п. Возы, пер. Новый, д.19., который является смежным с участком принадлежащим на праве собственности ответчику Кривоногих Вере Фоминичне, размером 1000 кв.м. с кадастровым номером 46:18:110101:90, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Курская область., п. Возы, пер. Новый, д.17.

По заказу соистцов с целью установления местоположения границ, принадлежащих им земельных участков и внесении сведений о них в государственный кадастр недвижимости были проведены кадастровые работы, кадастровым инженером ООО «Русские просторы» составлены межевые планы, в заключении которых указано о наличии, по сведениям государственного кадастра недвижимости, пересечения принадлежащих Калужских В.В. и Тубольцеву А.С. земельных участков с границами земельного участка, принадлежащего на праве собственности Кривоногих Вере Фоминичне, размером 1000 кв.м. с кадастровым номером 46:18:110101:90, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Курская область., п. Возы, пер. Новый, д.17.

При определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика была допущена ошибка, впоследствии воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, то есть реестровая ошибка.

Спора по фактическому расположению границ между земельными участками соистцов и земельным участком ответчика не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями сторон, так и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами:

- межевым планом по результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 46:18:110101:88 расположенного по местоположению: Курская область, Поныровский р-н, п. Возы, пер. Новый, д.19, кадастровый инженер Возгрина А.С, дата подготовки 22 января 2019 года, содержащим заключение кадастрового инженера о том, что граница земельного участка от т.н1-н3, установленная в результате проведения кадастровых работ, по сведениям, пересекает ранее учтенную границу смежного земельного участка с кадастровым номером 46:18:110101:90 расположенного по адресу: Курская область, Поныровский раойн, п. Возы, пер. Новый, д.17. В результате проведенных контрольных измерений установлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 46:18:110101:90 была допущена ошибка впоследствии воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости;

- межевым планом по результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 46:18:110101:106 расположенного по местоположению: Курская область, Поныровский р-н, п. Возы, ул. Светлова, д.10, кадастровый инженер Возгрина А.С, дата подготовки 6 декабря 2018 года, содержащим заключение кадастрового инженера о том, что граница земельного участка от т. н5-н3, установленная в результате проведения кадастровых работ, по сведениям, пересекает ранее учтенную границу смежного земельного участка с кадастровым номером 46:18:110101:90 расположенного по адресу: Курская область, Поныровский район п. Возы, пер. Новый, д.17. В результате проведенных контрольных измерений установлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 46:18:110101:90 была допущена ошибка впоследствии воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости;

- межевым планом по результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 46:18:110101:90 расположенного по местоположению: Курская область, Поныровский р-н, п. Возы, ул. Станционная, д.18, кадастровый инженер Грешилов А.С., дата подготовки 3 февраля 2010 года.

- выпиской из ЕГРН № 99/2018/226527356 от 04.12.2018 о зарегистрированном праве собственности Калужских В.В. на земельный участок кадастровым номером 46:18:110101:106 из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: Курская область, Поныровский район, п. Возы, ул. Светлова, дом 10,

- выпиской из ЕГРН от 19.03.2018 о зарегистрированном праве собственности Тубольцева А.С. на земельный участок кадастровым номером 46:18:110101:88 из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: Курская область, Поныровский район, п. Возы, пер. Новый, дом.19,

- выпиской из ЕГРН № 46-0-1-208/4219/2018-392 от 24.12.2018 о зарегистрированном праве собственности Кривовогих В.Ф. на земельный участок кадастровым номером 46:18:110101:90 из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: Курская область, Поныровский район, п. Возы, пер. Новый, дом 17,

- уведомлением о приостановлении осуществления кадастрового учета от 13 декабря 2018 г. № Ф46/18-32099;

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля помощник кадастрового инженера ООО «Русские просторы» Свеженцев Д.В. пояснил, что по заказу соистцов с целью установления местоположения границ, принадлежащих им земельных участков были проведены кадастровые работы, в результате которых обнаружена ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 46:18:110101:90, в описании местоположения границ, воспроизведенная в госкадастре недвижимости, в связи с чем возникла необходимость по ее устранению, так как фактическое местоположение данного земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в госкадастре недвижимости, а именно: спорные земельные участки и земельный участок ответчика не пересекаются.

Изложенные доказательства суд оценивает относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, поскольку они получены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, находятся в логической взаимосвязи между собой, в суде ничем не опровергнуты.

У суда нет оснований не согласиться с доводами соистцов о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка ответчика, внесенной в государственный кадастр недвижимости на основании землеустроительного дела, поскольку они подтверждаются вышеизложенными доказательствами, признанными достоверными.

Все установленные по делу обстоятельства дают основание считать, что при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка ответчика были неверно определены координаты характерных точек местоположения границ данного земельного участка, что привело к несоответствию сведений о расположении границ земельного участка ответчика, содержащихся в госкадастре недвижимости, его фактическому расположению.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности представленных соистцами межевых планов, поскольку они выполнены в соответствии с требованиями действующего законодательства и Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 ( в дейст. ред.) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований

к его подготовке", из имеющихся в них планов земельных участков соистцов и земельного участка ответчика очевидно наличие реестровой ошибки в местоположении границ спорных земельных участков и земельного участка ответчика, так как в действительности спорные земельные участки и земельный участок ответчика не пересекаются, что ответчик в судебном заседании подтвердила.

Поскольку имеющаяся реестровая ошибка создает соистцам препятствие в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости, а иным путем, кроме исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка ответчика, исправить реестровую ошибку не представляется возможным, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных соистцами требований.

С учётом установленных по делу фактических обстоятельств исправление реестровой ошибки при государственном кадастровом учете участка не повлечёт, согласно требования ст. 61 Закона № 218-ФЗ, прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объекты недвижимости.

Таким образом, исковые требования Калужских Владимира Васильевича и Тубольцева Александра Сергеевича являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Калужских Владимира Васильевича и Тубольцева Александра Сергеевича удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвжимости сведения по описанию местоположения границ земельного участка площадью 1000 кв.м. кадастровым номером 46:18:110101:90 категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: Курская область, Поныровский район, п. Возы, пер. Новый, д.17, принадлежащего на праве собственности Кривоногих Вере Фоминичне.

Исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения по описанию местоположения границ земельного участка площадью 1000 кв. м. кадастровым номером 46:18:110101:90 категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: Курская область, Поныровский район, п. Возы, пер. Новый, д.17, принадлежащего на праве собственности Кривоногих Вере Фоминичне.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Поныровский райсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: