Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1066/2020 ~ М-942/2020 от 19.08.2020

Дело № 2-1066/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 15 октября 2020 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи С…..., при секретаре М……., с участием истца М…..., представителя истца С…..., ответчика Г…..., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

М……к Г……об устранении препятствий в пользовании жилым домом,

у с т а н о в и л:

Истец М……обратилась в суд с иском к Г…... об обязании Г……. восстановить электроснабжение в жилом доме, расположенном по адресу: ……; не чинить М……препятствий в пользовании электроснабжением и водоснабжением в жилом доме, расположенном по адресу: …….

В обоснование заявленных требований истцом указано, что истцу М……на праве общей долевой собственности на основании договора о перераспределении долей от ….. г., удостоверенного нотариусом города областного значения Выкса Нижегородской области Е……свидетельства о праве на наследство по завещанию от …… г., выданного Е………нотариусом города областного значения Выкса Нижегородской области, принадлежит ….. долей в праве общей долевой собственности на жилой …..дом, площадью …. кв.м., расположенный по адресу: ……. Также истцу М…….на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ….. г., выданного Е…..., нотариусом города областного значения Выкса Нижегородской области, принадлежит …. доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью …..кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, расположенный по адресу: г…... Ответчик Г…... является собственником …. долей жилого дома расположенного по адресу: ….. и …доли земельного участка, расположенного под жилым домом. Порядок пользования жилым домом между истцом М…..и прежним сособственником жилого дома-Г……. определен в договоре о перераспределении долей от …. г. Истец М……пользуется прихожей площадью …. кв.м., и тремя жилыми комнатами площадью … кв.м., … кв.м, и.. кв.м. Ответчик пользуется жилыми комнатами площадью … кв.м, и … кв.м., кухней площадью … кв.м., ванной площадью … кв.м. Прихожая находится в совместном пользовании сторон. Порядок пользования земельным участком между истцом и ответчиком определен на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Выксунского судебного района Нижегородской области от …. г. по гражданскому делу №…... В настоящее время ответчик чинит истцу препятствия в пользовании жилым домом, инженерными системами. Ответчик самовольно без согласования с истцом заменил электропроводку в жилом доме, установил новый счетчик. В результате замены электропроводки, ответчик обесточил часть жилого дома, находящуюся в пользовании истца в части жилого дома истца нет электричества. Так же ответчик не дает истцу пользоваться холодной водой, перекрывает вентиль в подвале, у истца отсутствует доступ к вентилю. Системы электроснабжения и водоснабжения в доме являются централизованными и истец, как сособственник жилого дома имеет право пользоваться системами электроснабжения и водоснабжения. В результате незаконных действий ответчика, часть жилого дома, находящаяся в пользовании истца, отключена от основных инженерных сетей, в связи с чем собственность истца нельзя использовать по прямому назначению. Истец регулярно оплачивает коммунальные услуги: электричество, водоснабжение. Кроме того, истец принимает участие в содержании жилого дома, оплачивает строительные, ремонтные работы. Ответчик должен за свой счет восстановить электроснабжение в части жилого дома, используемой истцом и не препятствовать истцу в пользовании системой водоснабжения и электроснабжения. Истец неоднократно в июне, ….. г. обращалась к ответчику с требованием восстановить электроснабжение и не препятствовать в пользовании истца водой. …. г. истцом в адрес ответчика направлена претензия. Ответ на претензию истцом до настоящего времени не получен. Ответчик электроснабжение в жилом доме не восстановил, также истец не может пользоваться водой.

В судебном заседании истец М…... и её представитель С……исковые поддержала исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. Как следует из объяснений истца и её представителя, в жилом доме М…….. не проживает, использует дом, как дачу. Ответчик с семьей проживает в доме и препятствует истцу в пользовании водой. Вентиль холодного водоснабжения находится в подвале, ответчик периодически вентиль перекрывает и не дает истцу пользоваться водой, говорит, что полностью коммунальные услуги оплачивает он. Дом состоит из ….. частей, но имеет общий коридор. Стороны входят в общий коридор, а дальше у них дом поделен на ….. части. М……. пользуется своей частью дома, ответчик – своей частью дома. Ответчик обесточил полностью частью жилого дома, которой пользуется М…... Ответчик самостоятельно, без согласия М…….установил новый счетчик. Истец возмещала ответчику часть коммунальных услуг, сторонами был согласован порядок оплаты за коммунальные услуги. Счетчик на электроснабжение стоял один, М…… возмещала ответчику столько денежных средств, сколько он говорил. Сейчас М……. не может пользоваться жилым домом, поскольку нет ни электроснабжения, ни воды. Огородом она также не может пользоваться. Доступ в подвал к вентилю водоснабжения расположен в части жилого дома, которой пользуется ответчик. Доступа к нему у истца нет. Ответчик через лаз проникает в подвал и перекрывает вентиль, однако он не может препятствовать в пользовании холодным водоснабжением, поскольку имеется отдельный счетчик у истца, и это централизованное холодное водоснабжение, ею полностью все оплачено.

Ответчик Г…….. в судебном заседании исковые требования истца не признал. Из объяснений ответчика Г……. следует, что счетчик находился у М……., она не давала им пользоваться. Он поменял счетчик и поставил его у себя, так как он зарегистрирован на нем (ответветчике). Помещения истца обесточены. Общие помещения остались со светом. Не согласен с тем, что необходимо возобновить электроснабжение. М…... пускает квартирантов, и оплата была произведена только один раз из всех тех случаев, когда она пускала квартирантов. Зимой М…….позвонила и сказала, что у нее затопляет подпол, соответственно, ей нужно перекрыть воду. Воду он перекрыл. Просьб о включении воды от нее не было. Сейчас водоснабжение возобновлено.

Изучив доводы сторон, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии со ст. 10, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что истцу М…….на праве общей долевой собственности на основании договора о перераспределении долей от ….. г., удостоверенного нотариусом города областного значения Выкса Нижегородской области Е..….., свидетельства о праве на наследство по завещанию от … г., выданного Е…..., нотариусом города областного значения Выкса Нижегородской области, принадлежит …. долей в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный дом, площадью …. кв.м., расположенный по адресу: ….. Также истцу М….. на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ….. г., выданного Е…..., нотариусом города областного значения Выкса Нижегородской области, принадлежит …. доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью …. кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: …..

Ответчик Г….. на основании договора дарения ….. является собственником ….. долей жилого дома расположенного по адресу: г…… доли земельного участка, расположенного под жилым домом.

Порядок пользования жилым домом между истцом М……. и прежним сособственником жилого дома - Г…… был определен в договоре о перераспределении долей от …. г. Истец М……пользуется прихожей площадью …… кв.м., и тремя жилыми комнатами площадью … кв.м., …. кв.м, и … кв.м. Ответчик пользуется жилыми комнатами площадью … кв.м, и …. кв.м., кухней площадью …. кв.м., ванной площадью …. кв.м. Прихожая находится в совместном пользовании сторон.

Порядок пользования земельным участком между истцом и ответчиком определен на основании решения мирового судьи судебного участка №… Выксунского судебного района Нижегородской области от ….. г. по гражданскому делу №….

Доводы истца о том, что ответчик чинит ей препятствия в пользовании жилым домом и инженерными системами подтверждаются объяснениями самого ответчика Г…..., а также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Ш….., из которых следует, что в половине М…... нет ни воды, ни электричества нет. Дом имеет общий вход, две половины. Электрический счетчик стоит на ее половине в коридорчике, который закрывается на ключ. Ответчик ему говорил, что это его электричество, его счетчик, что он отключил свет. Это было примерно в начале весны ……года. Когда электричество пропало, воды также не было. Общий кран перекрывается под половиной, которая принадлежит ответчику. После этого крана стоит свой счетчик в половине М……. Ответчик периодически перекрывает воду. До весны …года он также отключал воду, говорил, чтобы делали свой водопровод.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что ответчик самовольно без согласования с истцом заменил электропроводку в жилом доме, установил новый счетчик, в результате обесточил часть жилого дома, находящуюся в пользовании истца, в части жилого дома истца нет электричества; ответчиком перекрывается вентиль водоснабжения в жилом доме, в связи с чем создаются препятствия в пользовании М…….водой, в результате чего нарушаются её права по владению и пользованию имуществом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░……░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░……. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …..

░░░░░░░ ░……░░ ░░░░░░ ░……░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …….

░░░░░░░░ ░ ░…..░ ░░░░░░ ░….. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ …..░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ - ░………