Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1171/2023 ~ М-1092/2023 от 10.10.2023

Дело № 2-1171/2023 <данные изъяты>

УИД 81RS0006-01-2023-002019-56

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

судьи Щипициной Т.А.,

при секретаре Фирсовой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Годовалову А.Ю., Шаврину Н.М. об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее ПАО Сбербанк, Банк) обратилось в суд с иском к Годовалову А.Ю., Шаврину Н.М. об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Годовалов» и ПАО Сбербанк заключено генеральное соглашение об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии № (далее-кредитный договор) с лимитом в сумме 1 721 000 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого с ООО «ГОДОВАЛОВ» заключены договоры об открытии возобновляемой кредитной линии: -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ (далее-Договоры ВКЛ).

Банком обязательства по предоставлению заемщику кредита исполнены полностью.

В силу с п. 1.4 Кредитного договора, заемщик обязался возвратить кредитору полученные кредиты и уплатить проценты за пользование ими, а также другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

В обеспечение исполнения обязательств по генеральному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № и Договорам ВКЛ Банком заключены следующие договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ИП Годоваловым А.Ю.; договор поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ с ИП Шавриным Н.М.; с ИП Шавриной Л.Э - № от 28.09.2021г. (в ЕГРИП ДД.ММ.ГГГГ МИФНС № по Пермскому краю внесена запись о прекращении деятельности поручителя Шавриной Л.Э. в качестве индивидуального предпринимателя); а также ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО "Аптека Плюс", ООО "Аптека от склада 1", ООО "Аптека от склада 10", ООО "Аптека от склада 11", ООО "Аптека от склада 12", ООО "Аптека от склада 13", ООО "Аптека от склада 14", ООО "Аптека от склада 15", ООО "Аптека от склада 16", ООО "Аптека от склада 17", ООО "Аптека от склада 18", ООО "Аптека от склада 19", ООО "Аптека от склада 2", ООО "Аптека от склада 20", ООО "Аптека от склада 3", ООО "Аптека от склада 4", ООО "Аптека от склада 5", ООО "Аптека от склада 6", ООО "Аптека от склада 8", ООО "Аптека от склада 9", ООО "Аптека от склада 21", ООО "Аптека от склада 22", ООО "Аптека от склада 23", ООО "Аптека от склада 24", ООО "Аптека от склада 25", ООО "Аптека от склада 26, ООО "Аптека от склада 27", ООО "Аптека от склада 28", ООО "Аптека от склада 29", ООО "Аптека от склада 30", ООО "Доброе лекарство" ООО «Лек Сибирь», ООО "Аптека от склада- Урал", ООО "Аптека от склада-Восток", ООО "Аптека от склада-Запад", ООО "Аптека от склада-Омск 2», ООО "Аптека от склада-Омск 3", ООО "Аптека от склада-Омск 4" ООО "Аптека от склада-Омск 5", ООО "Аптека от склада-Омск", ООО "Аптека от склада-Север", ООО "Аптека от склада-Таймер", ООО "Аптека от склада-Тюмень 2", ООО "Аптека от склада-Тюмень 3", ООО "Аптека от склада-Тюмень 4", ООО "Аптека от склада-Тюмень 5", ООО "Аптека от склада-Тюмень", и другими Обществами.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств ООО «Годовалов» по генеральному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № и Договорам ВКЛ между банком (залогодержатель), Шавриным Н.М. (залогодатель, доля в праве ?) и Годоваловым А.Ю. (залогодатель, доля в праве ?) заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Банку представлено в залог следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым №; общей площадью <данные изъяты>. по <адрес> с залоговой стоимостью 175 200,00 рублей и пристроенное здание магазина "Молоко" с кадастровым №; общей площадью <данные изъяты>. по <адрес> с залоговой стоимостью 1 576 800,00 рублей. Стоимость предмета залога определена по соглашению сторон.

В соответствии с п. 5.3. Договоров Ипотеки Залогодержатель имеет право потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при невыполнении Заемщиком и/или Залогодателем обязанностей, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, условиями Кредитного Договора.

Требованиями от ДД.ММ.ГГГГ Банк поставил в известность Заемщика, поручителей и залогодателей о принятом Банком решении о досрочном взыскании задолженности по кредитным договорам и потребовал погасить всю сумму задолженности по кредитам и уплатить причитающиеся проценты за пользованием кредитами и иные платежи в соответствии с условиями кредитных договоров по состоянию на дату погашения.

Ответчиками указанное требование не исполнено.

Общая сумма задолженности по Договорам об открытии возобновляемой кредитной линии, заключенных в рамках Генерального соглашения № об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 686 298 439,59 руб., которая ни Заемщиком, ни поручителями не погашена, заложенное в пользу Банка имущество не реализовано.

В связи с изложенным, Банк просит в счет погашения задолженности по генеральному соглашению об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ №, а также по договорам об открытии возобновляемой кредитной линии, заключенным с ООО «Годовалов» на общую сумму 1 686 298 439,59 руб., обратить взыскание на принадлежащее Шаврину Н.М. (доля в праве ?) и Годовалову А.Ю. (доля в праве ?) следующее имущество: Земельный участок; категория земель: земли населенных пунктов; Назначение (разрешенное использование): Земли населенных пунктов; Кадастровый №; Общая площадь <данные изъяты>; Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; установив начальную продажную стоимость в размере 175 200,00 рублей, и пристроенное здание магазина "Молоко"; Тип объекта: здание; Этажность: 1, Кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости: №; Кадастровый №; общая площадь, <данные изъяты>.: адрес объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1 576 800,00 рублей; взыскать с ответчиков в пользу ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины в размере по 3000 рублей с каждого.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчики Шаврин Н.М., Годовалов А.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску, ходатайств суду не представили.

Представитель третьего лица ООО «Годовалов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску, ходатайств суду не представил.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В пункте 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации в числе способов обеспечения исполнения обязательств указан залог.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Положениями подпункта 1 пункта 1 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 348 названного кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Приведенные нормы закона не предусматривают в качестве обязательного условия обращения взыскания на заложенное имущество взыскание в судебном порядке долга по основному обязательству, равно как и не содержат запрета на обращение взыскания на предмет залога до удовлетворения требований о взыскании долга по основному обязательству.

По общему правилу залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога при установлении факта неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, с учетом суммы долга и периода просрочки обязательства. Указанные обстоятельства могут быть установлены судом и при разрешении иска об обращении взыскания на заложенное имущество с соблюдением общих требований о распределении обязанности по доказыванию этих обстоятельств.

В судебном заседании на основании представленных материалов установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Годовалов» и ПАО «Сбербанк России» заключено генеральное соглашение об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии № с лимитом в сумме 1 721 000 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пунктам п. 1.2 и 1.3 Генерального соглашения, в рамках соглашения с Заемщиком заключаются отдельные договоры об открытии возобновляемой кредитной линии, которые являются неотъемлемой частью соглашения. При этом, в течение срока действия Генерального соглашения суммарная ссудная задолженность по всем договорам с учетом неиспользованных остатков лимитов договоров об открытии возобновляемой кредитной линии, заключаемым в рамках соглашения, не может превышать сумму установленного на соответствующий период времени лимита.

В соответствии с п. 3.1 генерального соглашения, Договоры ВКЛ заключаются на следующих условиях: договоры заключаются каждый рабочий день, начиная с даты заключения Соглашения. Срок действия каждого Договора - до 12 месяцев (включительно). Даты окончания Договоров, заключаемых в рамках Соглашения, устанавливаются не позднее даты окончания Соглашения. Договоры заключаются на любые суммы в пределах лимита, установленного на соответствующий период времени. Минимальная сумма каждого Договора - 50 000 000,00 рублей. Максимальная сумма каждого Договора - 500 000 000,00 рублей.

Установление процентных ставок по отдельным Договорам производится по согласованию сторон при их заключении. Проценты уплачиваются в валюте кредитов в следующие сроки: ежемесячно «25» числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита, указанную в п. 6.1 каждого Договора.

В рамках данного соглашения между ПАО «Сбербанк России» и ООО «ГОДОВАЛОВ» заключены договоры об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии:

-№ от ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 83 398 965,27 рублей;

-№ от ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 61 895 618,27 рублей;

-№ от ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 93 672 822,08 рублей;

-№ от ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 140 386 502,62 рубля;

-№ от ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 61 746 957,10 рублей;

-№ от ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 102 738 237,24 рубля;

-№ от ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 121 273 458,23 рубля;

-№ от ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 95 138 516,81 рублей;

-№ от ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 83 910 396,12 рублей;

-№ от ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 98 649 209, 49 рублей;

-№ от ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 82 516 349,61 рублей;

-№ от ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 100 022 194,15 рублей;

-№ от ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 131 988 050,02 рублей;

-№ от ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 133 019 206,68 рублей;

-№ от ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 122 707 640,26 рублей;

-№ от ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 118 583 013,69 рублей;

- № от ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 54 651 301,95 рублей;

Банком обязательства по предоставлению заемщику кредита исполнены полностью, что подтверждается платежными поручениями.

В силу с п. 1.4 Кредитного договора, заемщик обязался возвратить кредитору полученные кредиты и уплатить проценты за пользование ими, а также другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Заемщик в соответствии с п.п. 3.1.3.2 Генерального соглашения уплачивает Кредитору плату за обслуживание кредита в размере 0,5 % процентов годовых. Плата за обслуживание кредита начисляется на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту в соответствии с условиями, установленными каждым Договором для начисления процентов.

По заключаемым в рамках Соглашения Договорам ВКЛ устанавливается неустойка, уплачиваемая Заемщиком Кредитору при несвоевременном перечислении платежей в погашение кредитов, или уплату процентов, или других платежей, установленных условиями отдельных Договоров, в размере увеличенной в 2 (Два) раза действующей плавающей процентной ставки, устанавливаемой в отдельном Договоре на первый день образования просроченной задолженности, в процентах годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по генеральному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № и Договорам ВКЛ Банком заключены договоры поручительства с:

- ИП Годоваловым А.Ю. № от 28.09.2021г.;

- ИП Шавриным Н.М - № от 28.09.2021г.,

- ИП Шавриной Л.Э., прекратившей свою деятельность 30.06.2023, - № от 28.09.2021г.;

-ЗАО "Аптека Плюс" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Аптека от склада 1" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Аптека от склада 10" Договор поручительства № от 26.11.2021г;

-ООО "Аптека от склада 11" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

- ООО "Аптека от склада 12" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

- ООО "Аптека от склада 13" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

- ООО "Аптека от склада 14" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

- ООО "Аптека от склада 15" Договор поручительства № от 26.11.2021г;

- ООО "Аптека от склада 16" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

- ООО "Аптека от склада 17" Договор поручительства № от 26.11.2021г;.

- ООО "Аптека от склада 18" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

- ООО "Аптека от склада 19" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

- ООО "Аптека от склада 2" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

- ООО "Аптека от склада 20" Договор поручительства № от 26.11.2021г;.

- ООО "Аптека от склада 3" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

- ООО "Аптека от склада 4" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

- ООО "Аптека от склада 5" Договор поручительства № от 26.11.2021г;

- ООО "Аптека от склада 6" Договор поручительства № от 26.11.2021г;

- ООО "Аптека от склада 8" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

- ООО "Аптека от склада 9" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

- ООО "Аптека от склада 21" Договор поручительства № от 26.11.2021г;.

- ООО "Аптека от склада 22" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Аптека от склада 23" Договор поручительства № от 26.11.2021г;

-ООО "Аптека от склада 24" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Аптека от склада 25" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Аптека от склада 26" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

- ООО "Аптека от склада 27" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

- ООО "Аптека от склада 28" Договор поручительства № от 26.11.2021г.; -ООО "Аптека от склада 29" Договор поручительства № от 26.11.2021г;

-ООО "Аптека от склада 30" Договор поручительства № от 26.11.2021г;

- ООО "Доброе лекарство" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

- ООО «Лек Сибирь» Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Аптека от склада- Урал" -№ от 26.11.2021г.;

-ООО "Аптека от склада -Восток" - № от 26.11.2021г.;

-ООО "Аптека от склада -Запад" - № от 26.11.2021г.;

-ООО "Аптека от склада-Омск 2" - № от 26.11.2021г.;

-ООО "Аптека от склада-Омск 3" - № от 26.11.2021г.;

-ООО "Аптека от склада-Омск 4" -№ от 26.11.2021г.;

-ООО "Аптека от склада-Омск 5" - № от 26.11.2021г.;

-ООО "Аптека от склада-Омск" - № от 26.11.2021г.;

-ООО "Аптека от склада-Север" - № от 26.11.2021г.;

-ООО "Аптека от склада-Таймер" -№ от 26.11.2021г.;

-ООО "Аптека от склада-Тюмень 2" - № от 26.11.2021г;

-ООО "Аптека от склада-Тюмень 3" - № от 26.11.2021г.; -ООО "Аптека от склада-Тюмень 4" - № от 26.11.2021г.;

-ООО "Аптека от склада-Тюмень 5" - № от 26.11.2021г.;

-ООО "Аптека от склада-Тюмень" - № от 26.11.2021г.;

-ООО "Аптека от склада-Центр 2" - № от 26.11.2021г.;

-ООО "Аптека от склада-Центр 3" - № от 26.11.2021г.;

-ООО "Аптека от склада-Центр 4" -№ от 26.11.2021г;

-ООО "Аптека от склада-Центр 5" - № от 26.11.2021г.;

-ООО "Аптека от склада-Центр" - № от 26.11.2021г.;

-ООО "Аптека от склада-Юг" - № от 26.11.2021г.;

-ООО "Аптека-Таймер регион" -№ от 26.11.2021г.;

-ООО "Аптека-Таймер" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Валькирия" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

- ООО "Волюшка" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Дезаура" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Доктор Чехов" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Кама" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Кама-Сервис" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Курганское" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Лекарь " Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Лекоцентр" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Лидия" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "ЛОЦ"Авиценна" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Регион 11" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Сандра" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Сибирия" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Тесла" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Фармакон" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "ФК "Медитек" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Юграс" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Шаврин и Годовалов" - № от 26.11.2021г.;

-ООО "ФармЭксперт" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Время денег" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Люкс" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Партнерство Строй" - № от 26.11.2021г.;

-ООО "Рифарм 74" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "РИФАРМ ВЭБ" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Аптека Рифарм" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "ВИТА" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО Аптека "ВИОЛА" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Альба" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "РОС" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "АПТЕКА "АВИЦЕННА-ИРКУТСК" - № от 26.11.2021г.;

-ООО "АВИЦЕННА" - № от 26.11.2021г.;

-ООО "Новая Аптека 36 и 6" - № от 26.11.2021г.;

-ООО "Рифарм плюс" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "РИФАРМ" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Рифарм Стандарт" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Академия" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Аптека 36 и 6 +" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Рифарм-М" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Будь здоров" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Риф" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО"Санитас" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Стандарт" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Лилия" Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Аптека от склада 7" - № от 26.11.2021г;

МедФарм Экспресс ООО - № от 26.11.2021г.;

-ООО АСТРА Договор поручительства № от 26.11.2021г.;

-ООО "Сибирская лесная компания" - № от 26.11.2021г.;

-ООО "ВАЛЕО" - № от 26.11.2021г.

Также в обеспечение исполнения обязательств ООО «Годовалов» по генеральному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № и Договорам ВКЛ между банком (залогодержатель) и Шавриным Н.М., Годоваловым А.Ю. (залогодатели, доля в праве по ?) заключен договор ипотеки №, в соответствии с которым залогодатели передают в залог залогодержателю принадлежащее залогодателям на праве собственности недвижимое имущество:

- земельный участок; Категория земель: земли населенных пунктов; Назначение (разрешенное использование): Земли населенных пунктов; Кадастровый №; Общая площадь: <данные изъяты>.; Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, оценочной стоимостью 175 200 рублей (каждая доля по 87600 рублей).

- пристроенное здание магазина "Молоко"; Тип объекта: здание; Этажность: 1, Кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости: №; Кадастровый №; общая площадь <данные изъяты>.; адрес объекта: <адрес> с залоговой стоимостью 1 576 800 рублей (каждая доля по 788 400 рублей).

В соответствии с п. 5.3. Договоров Ипотеки Залогодержатель имеет право потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при невыполнении Заемщиком и/или Залогодателем обязанностей, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, условиями Кредитного Договора.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату заемных денежных средств и уплате процентов по договорам об открытии возобновляемой кредитной линии, заключенных в рамках Генерального соглашения № об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность.

Согласно представленным истцом расчетам сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 686 298 439,59 руб., в том числе:

- по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ- 83 398 965,27 рублей, в том числе: просроченная ссудная задолженность - 80 000 000,00 руб.; Просроченная задолженность по процентам - 975 013,7 руб., неустойка - 2 423 951, 57 руб.

- по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ - 61 895 618.27 рублей в том числе: Просроченная ссудная задолженность - 59 400 000,00 руб., Просроченная задолженность по процентам - 753 604,27руб., неустойка - 1 742 014,00 руб.

- по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ - 93 672 822.08 рублей в том числе: Просроченная ссудная задолженность - 90 000 000,00 руб., Просроченная задолженность по процентам - 1 256 202,74руб., неустойка - 2 416 619,34 руб.

- по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 140 386 502.62 рублей, в том числе: Просроченная ссудная задолженность - 135 000 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 2 012 979,45 руб., неустойка 3 373 523,17 руб.

- по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ - 61 746 957.10 рублей, в том числе: Просроченная ссудная задолженность - 59 400 000,00 руб., Просроченная задолженность по процентам - 961 200,49 руб., неустойка - 1 385 756,61 руб.

- по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ - 102 738 237.24 рублей, в том числе: Просроченная ссудная задолженность - 99 000 000,00 руб., Просроченная задолженность по процентам - 1 696 362,74 руб., неустойка - 2 041 874,50 руб.

- по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ- 121 273 458.23 рублей, в том числе: Просроченная ссудная задолженность - 117 000 000,00 руб., Просроченная задолженность по процентам - 2 153 483,84 руб., неустойка - 2 119 974,39 руб.

- по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ - 95 138 516.81 рублей, в том числе: Просроченная ссудная задолженность - 91 800 000,00 руб., просроченная задолженность по процентам - 1 783 024,27руб., неустойка - 1 555 492,54 руб.

- по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ- 83 910 396.12 рублей, в том числе: Просроченная ссудная задолженность - 81 000 000,00 руб., Просроченная задолженность по процентам - 1 683 101,1 руб., неустойка - 1 227 295,02 руб.

- по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ - 98 649 209.49 рублей, в том числе: Просроченная ссудная задолженность - 95 400 000,00 руб., Просроченная задолженность по процентам - 2 079 348,26 руб., неустойка - 1 169 861,23 руб.

- по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ - 82 516 349.61 рублей, в том числе: Просроченная ссудная задолженность - 80 000 000,00 руб., Просроченная задолженность по процентам - 1 959 899,18 руб., неустойка 556 450,43 руб.

- по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ - 100 022 194.15 рублей, в том числе: Просроченная ссудная задолженность - 97 000 000,00 руб., Просроченная задолженность по процентам - 2 405 974,71руб., неустойка - 616 219,44 руб.

- по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ - 131 988 050.02 рублей, в том числе: Просроченная ссудная задолженность - 128 000 000,00 руб., Просроченная задолженность по процентам - 3 174 894,47 руб., неустойка - 813 155,55 руб.

- по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ - 133 019 206.68 рублей, в том числе: Просроченная ссудная задолженность - 129 000 000,00 руб., Просроченная задолженность по процентам - 3 199 698,33 руб., неустойка - 819 508,35 руб.

- по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ - 122 707 640.26 рублей, в том числе: Просроченная ссудная задолженность - 119 000 000,00 руб., Просроченная задолженность по процентам - 2 951 659,7 руб., неустойка - 755 980,56 руб.

- по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ - 118 583 013.69 рублей, в том числе: Просроченная ссудная задолженность - 115 000 000,00 руб., Просроченная задолженность по процентам - 2 852 444,25 руб., неустойка - 730 569,44 руб.

- по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ - 54 651 301.95 рублей, в том числе: Просроченная ссудная задолженность - 53 000 000,00 руб., Просроченная задолженность по процентам - 1 314 604,74 руб., неустойка - 336 697,21 руб.

Требование Банка от ДД.ММ.ГГГГ, которым Банк поставил в известность Заемщика, поручителей и залогодателей о принятом Банком решении о досрочном взыскании задолженности по кредитным договорам и потребовал погасить всю сумму задолженности по кредитам и уплатить причитающиеся проценты за пользованием кредитами и иные платежи в соответствии с условиями кредитных договоров по состоянию на дату погашения, ни заемщиком, ни поручителями не исполнено, об ином не представлено доказательств.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок: Категория земель: земли населенных пунктов; Назначение (разрешенное использование): Земли населенных пунктов; Кадастровый №; Общая площадь, <данные изъяты> по адресу: <адрес>, и пристроенное здание магазина "Молоко"; Тип объекта: здание; Этажность: 1, Кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости: №; Кадастровый №; общая площадь <данные изъяты>.; адрес объекта: <адрес> зарегистрированы на праве общей долевой собственности за Годоваловым А.Ю. и Шавриным Н.М. (по ? доли за каждым).

Учитывая, что судом установлен факт неисполнения ответчиком своих обязательств по кредитным договорам, то в силу закона Банк вправе требовать обращения взыскания на заложенное в обеспечение денежных обязательств по договорам об открытии возобновляемой кредитной линии, заключенных в рамках Генерального соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, имущество, принадлежащее ответчикам.

При таких обстоятельствах требования истца об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению.

Определяя начальную продажную цену залогового имущества, суд исходит из следующего.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона Российской Федерации от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Как следует из пункта 84 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2023 года N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 3 статьи 340 ГК РФ, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.

В соответствии с пунктом 1.3 договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ сторонами согласована залоговая стоимость и составляет:

- земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, - 175 200 рублей, при этом доля каждого из ответчиков - по 87 600 рублей.

- пристроенное здание магазина "Молоко", расположенного по адресу: <адрес>, - 1 576 800 рублей (доля каждого из ответчиков - по 788 400 рублей).

Иной оценки залогового недвижимого имущества сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить начальную продажную цену заложенного имущества на публичных торгах на основе соглашения между залогодателями и залогодержателем.

При этом суд отмечает, что если заинтересованной стороной на стадии исполнения судебного решения будут представлены доказательства о том, что рыночная стоимость залогового имущества существенно отличается от его оценки, установленной решением суда, суд в порядке статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению этой стороны может рассмотреть вопрос об изменении начальной продажной цены такого имущества в соответствии с представленными доказательствами, что не означает изменения по существу ранее принятого решения суда об обращении взыскания на имущество должника.

С учетом изложенного, суд считает необходимым исковые требования Банка удовлетворить, обратить взыскание на принадлежащее ответчикам недвижимое имущество путем продажи

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков в пользу Банка подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере по 3000 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 7707083893) удовлетворить.

Обратить взыскание по генеральному соглашению об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ №, а также по договорам об открытии возобновляемой кредитной линии: -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; -№ от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и Обществом с ограниченной ответственностью «Годовалов» в общей сумме 1 686 298 439,59 рублей,

на принадлежащее Шаврину Н.М. (доля в праве ?), Годовалову А.Ю. (доля в праве ?) следующее имущество:

- земельный участок; Категория земель: земли населенных пунктов; Назначение (разрешенное использование): Земли населенных пунктов; Кадастровый №; Общая площадь, <данные изъяты>; Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 175 200,00 рублей;

- пристроенное здание магазина "Молоко"; Тип объекта: здание; Этажность: 1, Кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости: №; Кадастровый №; общая площадь, <данные изъяты>; адрес объекта: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 1 576 800,00 рублей.

Взыскать с Шаврина Н.М. (<данные изъяты>), Годовалова А.Ю. (<данные изъяты>) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины по 3000 (три тысячи) рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в Кудымкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Щипицина Т.А.

<данные изъяты>