Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2017 (2-7139/2016;) ~ М-6843/2016 от 16.12.2016

Гражданское дело № 2-380/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2017 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Печенкиной Н.А.,

с участием прокурора          Могутновой Н.А.,

при секретаре Кожевниковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашина А.В. к Иванову В.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Пашин А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Иванову В.Н. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что является собственником указанного жилого помещения. В <дата обезличена> по просьбе ответчика он (истец) зарегистрировал Пашин А.В. в принадлежащем ему жилом помещении для трудоустройства. Ответчик в указанном жилом помещении никогда не проживал, вещей, принадлежащих ответчику, в жилом помещении не имеется. В связи с чем, просит выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Истец Пашин А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Иванов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства в соответствии с положениями ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Дегтярева О.С., действующая на основании ордера, назначенная судом в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, поскольку позиция ответчика ей неизвестна.

Третье лицо Дмитриева Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что Пашин А.В. является одним из собственников жилого дома № <адрес обезличен> (л.д.80-85), что подтверждается договором купли-продажи от <дата обезличена> года (л. д. 9), договором купли-продажи от <дата обезличена> года (л.д. 10), свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена> года (л.д. 5), также собственником указанного жилого помещения является Дмитриева Т.В. (л.д.47)

Согласно справке с места жительства № <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д. 11), домовой книги (л.д. 6-8) на регистрационном учете в доме № <адрес обезличен> ответчик Иванов А.В. состоит с <дата обезличена> года.

Как следует из содержания искового заявления, ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в жилом помещении не имеется.

Факт непроживания ответчика в доме по вышеуказанному адресу подтверждается представленным стороной истца актом, подписанным жильцами соседних домов и заверенным руководителем КТОС № <номер обезличен> (л. д. 76).

Соглашения, предоставляющие ответчику право пользования спорным жилым помещением и определяющие его порядок, в материалах настоящего гражданского дела отсутствуют.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, не проживает в вышеуказанном жилом помещении, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением должно быть прекращено, поскольку регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковое заявление Пашина А.В. к Иванову В.Н. о выселении из дома <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пашина А.В. удовлетворить.

Выселить Иванова В.Н. из дома № <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: