Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11762/2023 ~ М-11036/2023 от 14.11.2023

Дело № 2-11762/2023

УИД 35RS0010-01-2023-014331-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                                      05 декабря 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Папушиной Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Беловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенюка В. Г. к гаражному кооперативу «Автодом-32», Егорову А. В. о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Костенюк В.Г. обратился в суд с иском к Егорову А.В. о признании права собственности на гаражный бокс.

Требования мотивировал тем, что в 2020 приобрел по договору купли-продажи гаражный бокс <адрес>, который был поставлен на кадастровый учет на основании технического плана кадастрового инженера ФИО1 от 08 мая 2014 года. Гаражному боксу присвоен кадастровый номер № Право собственности на гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке. С 2020 года истец является членом ГК «Автодом-32», добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным нежилым помещением с момента приобретения и по настоящее время, членские и паевые взносы полностью уплачены.

Просит признать право собственности Костенюка В.Г. на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Автодом-32», гаражный бокс № площадью 25,3 кв.м.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от 21 ноября 2023 года ГК «Автодом-32» исключен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, и привлечен к участию в качестве соответчика, Администрация города Вологды привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец Костенюк В.Г. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен. Его представитель по доверенности Шушкова Н.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Егоров А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований. В отзыве указал, что 22 декабря 2020 года продал спорный гараж истцу, притязаний на него не имеет.

Ответчик ГК «Автодом-32» о дате и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание своего представителя не направил.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрации города Вологды о дате и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание своих представителей не направили. От Администрации города Вологды поступил письменный отзыв.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришёл к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, постановлением Главы города Вологды от 11 февраля 1998 года № 321 «О предоставлении гаражно-строительного кооператива «Кооператор» земельного участка по ул. Гагарина, д.1 для строительства индивидуальных гаражей» (в редакции постановления Главы города Вологды от 17 июля 1998 года № 1707) ГСК «Кооператор» предоставлен земельный участок площадью 1482 кв.м для строительства индивидуальных гаражей. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, площадью 1449 кв.м с видом разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания индивидуальных гаражей» предоставлен в аренду гражданам по договору аренды от 19 февраля 2015 года № земельного участка, занятого зданием, сооружением с множественностью лиц на стороне арендатора сроком до 19 февраля 2064 года (запись государственной регистрации права № от 23 марта 2015 года).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое здание с кадастровым номером № площадью 993,5 кв.м с местоположением: <адрес>

Согласно генеральному плану городского округа города Вологды, утвержденному решением Вологодской городской Думы от 29 декабря 2014 года №, гаражный бокс с кадастровым номером № расположен в зоне смешанной и общественно-деловой застройки.

Правилам землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26 июня 2009 года №, установлено гаражный бокс с кадастровым номером № расположен в зоне смешанной застройки зданиями различного назначения (M9).

Согласно справке председателя ГК «Автодом-32» от 27 июня 2023 года Костенюк В.Г. с 2020 года является членом ГК «Автодом-32, задолженности по членским взносам не имеет, во владении имеет гаражный бокс № по адресу: <адрес>.

Костенюк В.Г. является собственником спорного гаражного бокса на основании договора купли-продажи гаражного бокса от 22 декабря 2020 года, заключенного с Егоровым А.В.

В соответствии с техническим планом здания нежилое помещение имеет площадь 25,3 кв.м, расположено по адресу: <адрес>, <адрес>

Учитывая, что нежилое помещение находится в ГК «Автодом-32» расположенном по адресу: <адрес> истец открыто владеет с 2020 года и пользуется спорным объектом недвижимости, со стороны третьих лиц притязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы полностью внесены, а согласно статье 218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, то есть фактически приобрел право собственности на гараж.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 25,3 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                 ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.12.2023.