Решение по делу № 2-869/2012 от 19.09.2012

Дело № 2-869/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мировой судья Станкин Д.А. Тентюковского судебного участка г. Сыктывкар Республики Коми, расположенного по ул. Петрозаводская, д. 25,

при секретаре Ковалевой Е.Г., с участием:

ответчиков - Анкудинова В.А., Анкудиновой Т.В.,

   рассмотрев 19 сентября 2012 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Анкудинову О.В., Анкудинову В.А., Анкудиновой Т.В. о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения,

установил:

            Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Анкудинову О.В., Анкудинову В.А., Анкудиновой Т.В. о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения за период с января 2010 г. по состоянию на 01.05.2012 г. в размере 3276,28 руб., указав, что ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязательства.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, представил заявление,
в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Анкудинов В.А., Анкудинова Т.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, пояснили, что жилое помещение по адресу: <АДРЕС> на основании договора с Администрацией МО ГО «Сыктывкар» перешло 27.10.2010 г. в их собственность, представили чек-ордер об оплате задолженности, образовавшейся по состояниюна октябрь 2010 года.

Ответчик Анкудинов О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела и причин своей неявки не представил.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке сторон.

Исследовав представленные материалы дела в их совокупности, мировой судья приходит к следующему.

Анкудинов О.В., Анкудинов В.А., Анкудинова Т.В.  занимали жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> на условиях социального найма. На основании договора <НОМЕР> на передачу жилого помещения в долевую собственность от <ДАТА4> Админстрация МО ГО «Сыктывкар» бесплатно, в порядке приватизации, передала вышеуказанное жилое помещение в долевую собственность Анкудинову О.В., Анкудинову В.А., Анкудиновой Т.В. (каждому по 1/3 доле). 27.10.2010 г. право собственности ответчиков на указанное жилое помещение было зарегистрировано, о чем представлены копии свидетельств о государственной регистрации права.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает
в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчета следует, что ответчиками в январе 2010 г. внесена плата за найм жилого помещения в размере 117,01 руб. Задолженность же за период с февраля по октябрь 2010 года составляет 1 053,09 руб.

Ответчиками в судебное заседание представлен чек-ордер <НОМЕР> от <ДАТА5>, свидетельствующий об уплате в счет погашения задолженности по оплате за найм жилого помещения денежной суммы в размере 1053,09 руб.

При этом предъявление к оплате ответчику платы за наем жилого помещения по адресу:
<АДРЕС>, за период с ноября 2010 г. по май 2012 г. мировой судья считает необоснованным, поскольку в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за наем жилого помещения не может быть предъявлена к оплате собственникам помещения.

Таким образом, принимая во внимание добровольную оплату ответчиками задолжен-ности, образовавшейся за период с февраля по октябрь 2010 года, мировой судья приходит
к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Анкудинову О.В., Анкудинову В.А., Анкудиновой Т.В. солидарно о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения в размере 3276,28 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд через Тентюковский судебный участок в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2012 года.

Мировой судья                                                                                           Д.А. СТАНКИН