Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2023 ~ М-176/2023 от 15.02.2023

УИД №

Заочное решение

Именем Российской Федерации

5 апреля 2023 г.                                                     г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подчуфарова А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тишакиной М.И.,

с участием старшего помощника Киреевского межрайонного прокурора Подшибякиной Л.А., представителя истца по доверенности Дышекова Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-362/2023 по иску ООО «Филберт» к Такидзе Нино Нодариевне, Такидзе Нугзару Резоевичу, Дубинину Роману Валерьевичу о прекращении права пользования жилым домом, земельным участком, выселении,

установил:

ООО «Филберт» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя исковые требования следующим. 31.01.2008 г. между ЗАО «Тула Регион Ипотека» и ФИО9 был заключен договор целевого займа №. В соответствии с условиями договора ФИО9 были предоставлены денежные средства в размере 3400000,00 руб. на приобретение в ее собственность жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Указанное имущество было приобретено ФИО9 на основании договора купли-продажи с использованием заемных денежных средств от 01.02.2008 г. В обеспечение исполнения обязательств по договору о предоставлении денежных средств на данные объекты недвижимости была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона. Первоначальным залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по договору о предоставлении денежных средств являлось ЗАО «Тула Регион Ипотека», права которого, как залогодержателя и кредитора, были удостоверены закладной. Далее законным владельцем закладной, залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по договору о предоставлении денежных средств стало ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный». ФИО9 являлась залогодателем предмета ипотеки. Последняя не исполняла надлежащим образом взятые на себя по договору целевого займа обязательства по возврату суммы предоставленных денежных средств и начисленных процентов. В этой связи ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный» обратилось в Киреевский районный суд Тульской области с исковым заявлением к ФИО9 о взыскании задолженности по договору целевого займа и обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Киреевского районного суда Тульской области от 27.06.2016 г. исковые требования удовлетворены, а именно в пользу ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный» с ФИО9 взыскана задолженность по договору целевого займа № от 31.01.2008 г. в размере 2841654,87 руб.; обращено взыскание на предмет ипотеки: жилой дом, общей площадью 143,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, общей площадью 2670 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов. На основании выданного судом исполнительного листа по указанному гражданскому делу, в ОСП Киреевского района УФССП России по Тульской области возбуждено исполнительное производство. Определением Киреевского районного суда Тульской области от 04.04.2017 г. произведена замена взыскателя ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный» на его правопреемника АО «ГПБ Ритейл Сервис». Определением Киреевского районного суда Тульской области от 11.10.2019 г. произведена замена взыскателя АО «ГПБ Ритейл Сервис» на его правопреемника ООО «Филберт». В ходе исполнительного производства заложенное имущество было передано на торги, однако объекты недвижимости не были реализованы, в связи с чем, судебным приставом-исполнителем ООО «Филберт» предложено оставить за собой нереализованное имущество, находящееся в залоге. ООО «Филберт» выразило согласие на оставление за собой нереализованного имущества. Постановлением ОСП Киреевского района УФССП России по Тульской области нереализованное в принудительном порядке имущество должника передано взыскателю, снят арест с имущества, составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Управлением Росреестра по Тульской области за ООО «Филберт» зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. 27.04.2022 г. Киреевским районным судом Тульской области постановлено решение по гражданскому делу № по иску ООО «Филберт» к ФИО9, ФИО1 о прекращении права пользования жилым домом, земельным участком, выселении, которым заявленные исковые требования удовлетворены. Данным решением суда прекращено право пользования ФИО9, ФИО1 вышеуказанным жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>; ФИО9, ФИО1 вылелена из жилого дома с №, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчики Такидзе Н.Н., Такидзе Н.Р., Дубинин Р.В. состоят на регистрационном учете и проживают в вышеуказанном домовладении. Право пользования ответчиками спорным имуществом прекратилось в связи с обращением залогодержателя взыскания на спорное имущество и реализации имущества.

На основании изложенного, истец просит прекратить право пользования Такидзе Н.Н., Такидзе Н.Р., Дубинина Р.В. жилым домом с №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, земельным участком с №, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Такидзе Н.Н., Такидзе Н.Р., Дубинина Р.В. из жилого дома с КН №, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с Такидзе Н.Н., Такидзе Н.Р., Дубинина Р.В. в пользу ООО «Филберт» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Филберт» по доверенности Дышеков Э.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчики Такидзе Н.Н., Такидзе Н.Р., Дубинин Р.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительной причины неявки не сообщили, ходатайств не заявили, возражений по иску не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Курбанов Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без своего участия, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлено.

В соответствии с положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение старшего помощника Киреевского межрайонного прокурора Подшибякиной Л.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В соответствии со ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 304 ГК РФ указывает на то, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся в п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В соответствии с п.3 указанных Правил, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено, что 27.06.2016 г. Киреевским районным судом Тульской области постановлено заочное решение по гражданскому делу № по иску ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный» к ФИО9 о взыскании задолженности по договору целевого займа и обращении взыскания на заложенное имущество, которым заявленные исковые требования удовлетворены. Данным решением суда в пользу ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный» с ФИО9 взыскана задолженность по договору целевого займа № от 31.01.2008 г. в размере 2841654,87 руб., в том числе: 2779343,64 руб. – основного долга (займа), 47412,21 руб. – процентов за пользование займом, 4803,66 руб. – пеней за просроченный к уплате основной долг, 10095,36 руб. – пеней за просроченные к уплате проценты. Также указанным решением суда обращено взыскание на предмет ипотеки: жилой дом, общей площадью 143,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, общей площадью 2670 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены предмета ипотеки равной 3618000,00 руб. (в том числе стоимость жилого дома – 2876000,00 руб., стоимость земельного участка – 742000,00 руб.), для его реализации с публичных торгов для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности ФИО9 перед ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный». Также по решению суда в пользу ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный» с ФИО9 взыскана сумма процентов по договору целевого займа № от 31.01.2008 г. за пользование заемными средствами по ставке 16% годовых, начисляемых на сумму 2779343,64 руб. (сумму основного долга) за период с 09.04.2016 г. по дату фактического возврата суммы займа включительно, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 28408,27 руб. Указанное решение суда вступило в законную силу.

В ходе рассмотрения гражданского дела № судом установлено, что 31.01.2008 г. между ЗАО «Тула Регион Ипотека» и ФИО9 был заключен договор целевого займа №, в соответствии с которым ФИО9 были предоставлены денежные средства в размере 3400000,00 руб. на приобретение в ее собственность жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора целевого займа за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 16% процентов годовых; заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом; при нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % процентов от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки; при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % процентов от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки. Жилой дом общей площадью 143,3 кв.м и земельный участок общей площадью 2670 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, были приобретены ФИО9 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием заемных денежных средств от 01.02.2008 г. Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано за ФИО9 В соответствии с договором купли-продажи, договором целевого займа, жилой дом и земельный участок в обеспечение исполнения обязательств, принятых заемщиком по вышеуказанному договору займа, считаются находящимися в залоге у займодавца в силу закона с момента государственной регистрации настоящего договора и права собственности ФИО9 на жилой дом и земельный участок. При этом заемщик становится залогодателем, займодавец - залогодержателем. Права займодавца по договору займа и право залога на жилой дом и земельный участок, обремененные ипотекой в силу закона, удостоверяются закладной. Первоначальным залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по договору о предоставлении денежных средств являлось ЗАО «Тула Регион Ипотека», права которого как залогодержателя и кредитора были удостоверены закладной. В последующем законным владельцем закладной, залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по договору о предоставлении денежных средств стало ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный». Судом установлено надлежащее исполнение займодавцем договорных обязательств в полном объеме и, напротив, ненадлежащее исполнение заемщиком условий договора, то есть, нарушение последним договорных обязательств. В этой связи суд пришел к выводу об обоснованности и удовлетворении исковых требований ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный» о взыскании задолженности по договору целевого займа, процентов по договору целевого займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

27.04.2022 г. Киреевским районным судом Тульской области постановлено решение по гражданскому делу № по иску ООО «Филберт» к ФИО9, ФИО1 о прекращении права пользования жилым домом, земельным участком, выселении, которым заявленные исковые требования удовлетворены. Данным решением суда прекращено право пользования ФИО9, ФИО1 вышеуказанным жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес>; ФИО9, ФИО1 вылелены из жилого дома с №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное решение суда вступило в законную силу.

В ходе рассмотрения гражданского дела № судом также установлено, что 07.03.2017 г. в ОСП Киреевского района УФССП России по Тульской области возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО9 о взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет ипотеки в пользу взыскателя ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный». Определением Киреевского районного суда Тульской области от 04.04.2017 г. произведена замена взыскателя ООО «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечным закрытым паевым инвестиционным фондом «Первый Объединенный» на его правопреемника АО «ГПБ Ритейл Сервис». Определением Киреевского районного суда Тульской области от 11.10.2019 г. произведена замена взыскателя АО «ГПБ Ритейл Сервис» на его правопреемника ООО «Филберт». В ходе исполнительного производства №-ИП заложенное имущество (жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>) было передано на торги, однако данные объекты недвижимости не были реализованы (торги признаны несостоявшимися), в связи с чем, судебным приставом-исполнителем в силу действующего законодательства предложено ООО «Филберт» оставить за собой нереализованное имущество, на что ООО «Филберт» выразило согласие. Постановлением ОСП Киреевского района УФССП России по Тульской области от 24.05.2021 г. нереализованное в принудительном порядке имущество должника передано взыскателю, составлен акт от 24.05.2021 г. о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Регистрирующим органом произведена регистрация права собственности ООО «Филберт» на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, ответчики Такидзе Н.Н., Такидзе Н.Р., Дубинин Р.В. состоят на регистрационном учете по месту жительства и проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой с места жительства, сведениями, предоставленными ОВМ ОМВД России по Киреевскому району. Ответчики пользуются указанным домовладением и земельным участком, на котором оно расположено, находящимися в собственности истца. Доказательств обратного суду не представлено.

Соглашение о праве пользования спорными объектами недвижимого имущества между ответчиками и собственником имущества отсутствует, никаких обязательств у истца перед ответчиками не имеется.

Данные обстоятельства лишают истца возможности надлежащим образом осуществлять свои права и обязанности собственника жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, были заложены по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата целевого займа, предоставленного на приобретение указанных объектов недвижимого имущества. Обращение залогодержателем взыскания на данное заложенное имущество и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования им залогодателя и любых иных лиц, проживающих в жилом доме, пользующихся земельным участком, на котором он расположен, в данном случае – Такидзе Н.Н., Такидзе Н.Р., Дубинина Р.В.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме носит административный характер и не влечет возникновение прав на жилое помещение.

Иных правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным имуществом судом не установлено.

Таким образом, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ООО «Филберт» о прекращении права пользования жилым домом, земельным участком.

В связи с прекращением у Такидзе Н.Н., Такидзе Н.Р., Дубинина Р.В. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, и учитывая тот факт, что данные лица не освободили указанное жилое помещение, не прекратили пользоваться им, и доказательств обратного суду не представлено, суд полагает о наличии оснований для удовлетворения требования ООО «Филберт» о выселении Такидзе Н.Н., Такидзе Н.Р., Дубинина Р.В. из спорного жилого помещения.

Разрешая требование истца о взыскании понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу приведенных правовых норм, учитывая выводы суда об удовлетворении исковых требований, суд полагает возможным взыскать с Такидзе Н.Н., Такидзе Н.Р., Дубинина Р.В. в пользу ООО «Филберт» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб. в равных долях: по 2000,00 руб. с каждого.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ООО «Филберт» к Такидзе Н.Н., Такидзе Н.Р., Дубинину Р.В. о прекращении права пользования жилым домом, земельным участком, выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Филберт» к Такидзе Нино Нодариевне, Такидзе Нугзару Резоевичу, Дубинину Роману Валерьевичу о прекращении права пользования жилым домом, земельным участком, выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Такидзе Нино Нодариевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Такидзе Нугзара Резоевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дубинина Романа Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом с №, расположенным по адресу: <адрес>, земельным участком с №, расположенным по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Выселить Такидзе Нино Нодариевну, Такидзе Нугзара Резоевича, Дубинина Романа Валерьевича из жилого дома с №, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с Такидзе Нино Нодариевны, Такидзе Нугзара Резоевича, Дубинина Романа Валерьевича в пользу ООО «Филберт» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек в равных долях: по 2000 рублей 00 копеек с каждого.

Разъяснить ответчикам право подать в Киреевский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно отвечать требованиям ст. 238 ГПК РФ.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 10 апреля 2023 г.

Судья А.А. Подчуфаров