Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-203/2023 ~ М-124/2023 от 16.02.2023

УИД: 72RS0011-01-2023-000133-48

Дело 2-203/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ишим 11 мая 2023 года

Ишимский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Липчинской Ю.П.,

при секретаре судебного заседания Дорн О.Н.,

с участием помощника Ишимского межрайонного прокурора Тюменской области Нуруллина В.А., истца ФИО13, представителя ответчика ФИО1 - адвоката ФИО7, представителя ответчика ФИО4 - адвоката ФИО8, представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2203/2023 по иску ФИО14-Рязанцевой Анастасии к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, к ФИО2, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО13 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, к ФИО2, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. По уточненным исковым требованиям истец просит: признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО3; признать не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО4.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики. ФИО1 является бывшим собственником указанного жилого помещения, после продажи квартиры, выехал из нее, но с регистрационного учета не снялся. Ответчики ФИО2 и ФИО4 были зарегистрированы в квартире бывшим собственником ФИО1, но никогда в ней не проживали. ФИО1, ФИО2, ФИО4 членами семьи истца не являются. С ответчиком ФИО3 истец состояла в браке, он проживал фактически по адресу: <адрес>. Брак с ФИО3 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после чего ФИО3 выехал из квартиры, забрав свои вещи на другое место жительства. Регистрация ответчиков носит формальный характер и нарушает права ФИО13, как собственника спорного жилого помещения, в связи с чем она обращается с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО13 настаивала на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что квартира по адресу: <адрес> была приобретена ею в период нахождения в браке с ответчиком ФИО3 Однако, с момента его выезда из квартиры, бывший супруг не заявлял каких-либо притязаний на право пользования жильем.

В судебном заседании представители ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО2, адвокаты – ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующие на основании ордеров и по назначению суда, просили в удовлетворении требований отказать.

Ответчик ФИО3, при надлежащем извещении, в суд не явился. В материалах дела имеется телефонограмма, составленная со слов ФИО3, из содержаний которой следует, что ответчик просит рассматривать дело в его отсутствие, с предъявленными к нему исковыми требованиями согласен, на спорное жилое помещение не претендует.

Помощник Ишимского межрайонного прокурора ФИО10 при даче заключения по делу усмотрел основания для удовлетворения иска в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Заслушав истца, представителей ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО2, адвокатов – ФИО7, ФИО8, ФИО9, приняв во внимание позицию ответчика ФИО3, исследовав представленные суду доказательства, учитывая заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО14-Рязанцева Анастасия является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15).

Из сообщения МО МВД России «Ишимский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными по месту жительства следующие граждане:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения администрации Черемашнского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на территории Черемшанского сельского поселения фактически не проживают.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из имеющихся в материалах дела письменных доказательств следует, что до 2014 года собственником жилого помещения по адресу: <адрес> являлся ФИО1, продавший указанное жилье ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, которая ДД.ММ.ГГГГ продала квартиру ФИО13

Из содержания Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО1 и ФИО11, равно как и из Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО13 и ФИО12 не усматривается, что за бывшим собственником жилого помещения и за зарегистрированными в нем лицами, после перехода права собственности, сохраняется право пользования жилым помещением.

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО13 в квартире с момента ее приобретения истцом бывший собственник ФИО1 не проживал, вещей его в квартире не было.

Как указано выше, ответчики ФИО4, ФИО2 имеют регистрацию в спорной квартире с 2012 и 2013 года, то есть были зарегистрированы в жилом помещении ее первоначальным собственником ФИО1

При продаже квартиры в 2014 году ФИО11 вопрос о снятии о снятии с регистрационного учета зарегистрированных в ней ФИО4, ФИО2 не был урегулирован сторонами сделки, в связи с чем указанные граждане сохранили в ней свою регистрацию и после перехода права собственности на квартиру вначале к ФИО11, а затем к ФИО13 их регистрации в истец не знала.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО2 членами семьи истца ФИО13 не являются, этих людей истец никогда не видела, ФИО4 и ФИО2 в квартире никогда не проживали.

Из изложенного следует, что регистрация в жилом помещении по адресу: <адрес>, бывшего собственника жилого помещения ФИО1 и зарегистрированных им граждан ФИО4, ФИО2 является препятствием для осуществления ФИО13 своих прав, как собственника спорного жилого помещения.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 не является членом семьи ФИО13, жилое помещение по адресу: <адрес> является единоличной собственностью ФИО13 на основании договора купли-продажи, соглашение о сохранении за бывшим собственником указанного жилого помещения ФИО1 и зарегистрированными им лицами ФИО4, ФИО2 права пользования жилым помещением не достигнуто, следовательно такое право за ФИО1 должно быть прекращено, а ответчики ФИО4, ФИО2 должны быть признаны не приобретшими право пользования спорной квартирой.

В ходе судебного заседания истец ФИО13 пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было приобретено ею в период нахождения в браке с ответчиков ФИО3

Согласно свидетельства о расторжении брака №, выданного Комитетом ЗАГС администрации <адрес>, брак между ФИО3 и ФИО14-Рязанцевой Анастасией прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В ходе судебного заседания истец ФИО13 пояснила, что после расторжения брака в 2021 году ответчик ФИО3 выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи. Его выезд не носил вынужденного характера, условия для невозможности его проживания в жилом помещении истцом не создавались. С иском о разделе совместно нажитого в браке имущества ФИО3 в суд не обращался.

Ответчик ФИО3, не явившись в судебное заседание, выразил свою позицию относительно разрешаемого вопроса, признав исковые требования ФИО13 в полном объеме, на спорное жилое помещение не претендует.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО3, членом семьи истца не является, добровольно выехал из жилого помещения, разрешение настоящего иска не ограничивает его право на долю в спорном жилом помещении, то суд с учетом позиции ФИО3 считает возможным признать его утратившим право пользования таким жилым помещением.

В соответствии с подп. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО14-Рязанцевой Анастасии к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, к ФИО2, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ишимский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.П. Липчинская

Решение в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.