Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-872/2019 ~ М-628/2019 от 17.04.2019

Дело № 2-872/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 г. с.Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре - Гаджиевой Г.М.,

с участием представителя истца - Балаева А.А., представителя ответчика - Джапарова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габилов Э.А. к Управлению Росреестра по Республики Дагестан, Джапаровой Д.А. о признании недействительным и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,

установил:

Габилов Э.А. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что в согласно свидетельству № С-1- 868 от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок площадью 0,01 га для строительства вулканизации. Постановлением № главы администрации <адрес> РД ДД.ММ.ГГГГ «О переводе в райзапас 0,01 га земель колхоз «Агачаульский» и передаче в аренду Габилов Э.А. под строительство вулканизации» подтверждено предоставление ему земельного участка в районе южного поста ГАИ МВД РД. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> РД данный земельный участок переведен в собственность. ДД.ММ.ГГГГ с выездом на место был составлен акт выбора земельного участка. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и присвоен кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ экспертная комиссия, образованная в соответствии с приказом Минприроды РД по Махачкалинскому межрайонному комитету по экологии и природопользованию № от ДД.ММ.ГГГГ выдала заключение о том, что выбор земельного участка под строительство вулканизации <адрес> вдоль федеральной, а/трассы «Кавказ» согласовывается. Также ДД.ММ.ГГГГ исходящим № получено заключение госпожнадзора. ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на проектирование СТО на автомагистрали «Кавказ» 818 км + 35 м (правая сторона). Также в ДД.ММ.ГГГГ за № получено заключение ГИБДД МВД РД. ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на строительство здание вулканизации. ДД.ММ.ГГГГ завершив строительства, здание вулканизации, зарегистрировал право собственности на здание площадью 94м?, Литер «Г». О чём в ЕГРП сделана запись регистрации 05-05-11/005/2009-915. В 2009 году на здание вулканизации составлен технический паспорт. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к кадастровому инженеру с заявлением о подготовке межевого плана за принадлежащий земельный участок, заключил договор. После чего межевое дело было через МФЦ направлено в Росреестр для получения государственной услуги «изменения основных характеристик объекта недвижимости было без одновременной государственной регистрации права». Однако, ДД.ММ.ГГГГ ему направили уведомление о приостановление государственного кадастрового учета КУВД№, из которого следует, что основанием для приостановления послужило: 18 точек земельного участка с кадастровым номером № не совпадает; 10 точек смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № (наложение). Согласно приложенным в межевом деле координатам при уточнении границ изменяется конфигурация земельного участка с кадастровым номером №. Не предоставлен документ, заверенный уполномоченным органом, подтверждающий изменение конфигурации данного земельного участка. Виной тому может быть упущении кадастрового инженера, который составлял межевое дело, при образовании земельного участка с кадастровым номером №. Единственным способом реализации своего права на получения государственной услуги «изменения основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации права» является признание недействительным и исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. В силу ст.28 ч.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) ошибками в государственном кадастре недвижимости являлись: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Согласно ч. 1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Статьи 60 ЗК РФ предусматривает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. На основании Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст. 8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 304, 305 ГК РФ, Федеральным законом №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» просит признать недействительным и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью 9890 м? с кадастровым №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Джапаровой Д.А.

В судебном заседании представитель истца Балаев А.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные Габиловым Э.А. требования поддержал в полном объёме, и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Джапаров М.А. действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования Габилов Э.А. признал полностью и просил суд удовлетворить его требования.

Представитель ответчика Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. Представитель Каспийского межмуниципального отдела Гамзатов С.Р. направил в суд письмо от ДД.ММ.ГГГГ №.4-350, в котором просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, а принятие решения оставил на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Габилов Э.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 39 ГПК РФ закреплено право ответчика признать иск.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ). Согласно абзацу 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленный иск.

Последствия признания иска ответчику судом разъяснены и ему понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Габилов Э.А. к Управлению Росреестра по Республики Дагестан, Джапаровой Д.А. о признании недействительным и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительным и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью 9890 м? с кадастровым №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Джапаровой Д.А..

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН об исключении записи 05-05-11/006/2014-497 от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности у Джапаровой Д.А. в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:09:000018:932, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Казаватов