Решение по делу № 2-205/2012 от 27.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2012 года пос. Мохсоголлох<АДРЕС>

Мировой судья по судебному участку №58 Хангаласского района Республики Саха (Якутия) Чусовской П.Н., при секретаре судебного заседания Михеевой Т.А., с участием представителя истца <ФИО1>, ответчика Колодиевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Муниципального района «Хангаласский улус» Республики Саха (Якутия) к Колодиевой <ФИО2>, Колодиеву <ФИО3> и Емельяновой <ФИО4> о взыскании задолженности по кредитному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к соответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору <НОМЕР> «О предоставлении материально-технических ресурсов для индивидуального жилищного строительства» от <ДАТА2> и договору <НОМЕР> «О предоставлении беспроцентного кредита на строительство жилья» от <ДАТА2> на сумму 13 975 рублей 00 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 085 рублей 80 коп.

В своем заявлении истец указал, что <ДАТА3> между администрацией <АДРЕС> улуса РС(Я), с одной стороны, и Колодиевой И.В., с другой стороны, был заключен кредитный договор <НОМЕР> «О предоставлении материально-технических ресурсов для индивидуального жилищного строительства», в соответствии с которым администрация предоставила Колодиевой И.В. товарный кредит на сумму 27 000 рублей 00 коп. на условиях срочности и возвратности. При этом заёмщик взял на себя обязательство производить ежемесячное погашение кредита, не позднее 05-го числа каждого месяца, равными долями, начиная с первого фактического отпуска товара, на срок до <ДАТА4> В условиях договора предусмотрено, что при невыполнении условий оплаты, указанных в п. 3.2, 4.1.2. договора «О предоставлении материально-технических ресурсов для индивидуального жилищного строительства» заёмщик уплачивает штраф, исходя из двойной ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму просроченных обязательств. Также одновременно с указанным договором, между сторонами был заключен договор <НОМЕР> «О предоставлении беспроцентного кредита на строительство жилья» от <ДАТА2>, в соответствии с которым администрация предоставила Колодиевой И.В. кредит в размере 15 000 рублей 00 коп. на строительство жилья. Заёмщик взял на себя обязательство производить ежемесячное погашение кредита в соответствии с графиком возврата кредита, не позднее 25-го числа каждого месяца, начиная с августа 2001 года, в срок до <ДАТА4> Указанные выше договора имеют общее целевое назначение, как заём для строительства индивидуального жилья. Предварительно перед заключением договора были получены письменные поручительства от Колодиева К.В. и Емельяновой Л.В., в которых они обязались перед кредитором принять солидарную ответственность за исполнение обязательств заёмщика в полном объёме. Сумма целевого займа, полученная Колодиевой И.В., составляет 42 000 рублей 00 коп. Ответчик Колодиева И.В. возвратила 28 025 рублей 00 коп. По состоянию на <ДАТА5> просроченная задолженность Колодиевой И.В. составляет 13 975 рублей 00 коп. Количество просроченных дней - 1 095 дней. Размер начисленной пени за просрочку составляет 4 085 рублей 80 коп. Таким образом, ответчик должен возвратить кредитору сумму (остаток от общей суммы и пени) в размере 18 060 рублей 80 коп. На основании ст. 309, 310, 819 ГК РФ просит взыскать с ответчика и соответчиков задолженность в размере 13 975 рублей 00 коп. и пени за несвоевременное возращение кредита в размере 4 085 рублей 80 коп.

В судебном заседании представитель истца <ФИО1> исковые требования и доводы в обоснование иска поддержала в полном объёме, суду пояснила, что в силу ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения, <ДАТА2> между МР «<АДРЕС> улус» и Колодиевой И.В. был заключен договор <НОМЕР> «О предоставлении материально-технических ресурсов для ИЖС» на 27 000 рублей, срок возврата денежных средств до <ДАТА6>, и договор на 15 000 рублей на строительство жилья, общая сумма кредита составила 42 000 рублей, ответчик возвратила сумму 28 025 рублей, имеется просроченная сумма кредита 13 975 рублей, пени за 1095 дней просрочки 4 085 рублей 80 коп., итого общая сумма задолженности составила 18 060 рублей 80 коп., постановление Правительства РС(Я) <НОМЕР> вышло в 2003 году, в 2001 году такого не было по закону, к исковому заявлению приложен график платежей, в соответствии с ним должна была быть погашена сумму кредита, просит взыскать с ответчика и соответчиков по кредитному договору 13 975 рублей и пени 4085 рублей 80 коп.

Ответчик Колодиева И.В. иск не признала, суду пояснила, что сумма иска должна быть меньше, согласно постановлению Правительства РС(Я) <НОМЕР> от <ДАТА7>, который имеет обратную силу, заёмщик, имеющий на иждивении на момент подписания договора троих детей, имеет право на списание 10% от кредита на каждого ребёнка, в собственности находится земельный участок, частный дом с приусадебным хозяйством, получила кредит на сумму 42 000 рублей, возвратила 28 025 рублей, имеет на иждивении троих несовершеннолетних детей, в соответствии с постановлением, списанию подлежит сумма в размере 12 600 рублей, остаток задолженности составляет 1 375 рублей, государственная пошлина за подачу иска в размере 4% от остатка займа составляет 343 рубля 75 коп., является собственником квартиры, оплачивает коммунальные платежи, первый муж умер, ребёнка от первого брака удочерил Колодиев К.В., не отказывается от погашения кредита, не согласна с расчётом пени, кредит был выдан на 10 лет до августа 2011 года, пени должны быть рассчитаны с августа 2011 года, сторона истца знала, что оплатит кредит позже, признаёт сумму иска в размере 1 718 рублей 75 коп.

На судебное заседание соответчик Колодиев К.В. не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, просит рассмотреть дело без его участия.

На судебное заседание соответчик Емельянова Л.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, со слов Колодиевой И.В. согласна на рассмотрение дела без её участия.

Мировой судья, с учётом мнения представителя истца <ФИО1>, ответчика Колодиевой И.В., не возражающих против рассмотрения дела в отсутствие соответчиков, принял решение рассмотреть дело в отсутствие соответчика Колодиева К.В. и соответчика Емельяновой Л.В.

Мировой судья, выслушав мнение представителя истца <ФИО1>, ответчика Колодиевой И.В., исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению, исходя из следующего:

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с постановлением Правительства РС(Я) <НОМЕР> от <ДАТА8> «О финансировании индивидуального жилищного строительства в улусах и городах в 1999 году», Указом Президента РС(Я) <НОМЕР> от <ДАТА9> «О новом этапе индивидуального жилищного строительства на селе в 2001 году» гражданам в возрасте до 35 лет были выделены кредитные средства на индивидуальное жилищное строительство, предоставляемые сроком до 10 лет.

В соответствии с п. 6.1 Положения о финансировании строительства и приобретения индивидуального жилья в Республике <АДРЕС> (Якутия) к постановлению Правительства РС(Я) <НОМЕР> от <ДАТА8>, оформление и контроль за исполнением кредитного договора возлагается на администрацию улуса.

<ДАТА2> между администрацией <АДРЕС> улуса РС(Я), с одной стороны, и Колодиевой И.В., с другой стороны, был заключен кредитный договор <НОМЕР> «О предоставлении материально-технических ресурсов для индивидуального жилищного строительства», в соответствии с которым администрация предоставила Колодиевой И.В. беспроцентный товарный кредит на сумму 27 000 рублей 00 коп. сроком до <ДАТА10>

Согласно п. 3.2 кредитного договора <НОМЕР> «О предоставлении материально-технических ресурсов для индивидуального жилищного строительства» погашение кредита производится ежемесячно, не позднее 05-го числа каждого месяца равными платежами, начиная с 1 месяца фактического отпуска товара заёмщику.

Также, <ДАТА2> между администрацией <АДРЕС> улуса РС(Я), с одной стороны, и Колодиевой И.В., с другой стороны, был заключен и договор <НОМЕР> «О предоставлении беспроцентного кредита на строительство жилья», в соответствии с договором взаиморасчётов векселями с предприятиями от <ДАТА11> администрация предоставила Колодиевой И.В. беспроцентный кредит в размере 15 000 рублей 00 коп. на строительство жилья сроком до <ДАТА10>

Таким образом, администрацией <АДРЕС> улуса РС(Я) был предоставлен Колодиевой И.В. беспроцентный целевой займ на индивидуальное жилищное строительство в виде товарного кредита и кредита на строительство жилья на общую сумму 42 000 рублей 00 коп.

Согласно представленному графику платежей от <ДАТА12>, Колодиева И.В. обязалась погашать полученный кредит в сумме 45 000 рублей 00 коп. равными платежами в размере 375 рублей 00 коп. ежемесячно в срок до <ДАТА10>

Судом установлено, что график платежей от <ДАТА12>, являющийся неотъемлемой частью вышеназванных договоров, при уменьшении размера беспроцентного кредита на строительство жилья до 15 000 рублей, переоформлен не был.

В обеспечение исполнения кредитного договора <НОМЕР> «О предоставлении материально-технических ресурсов для индивидуального жилищного строительства» от <ДАТА13> и договора <НОМЕР> «О предоставлении беспроцентного кредита на строительство жилья» от <ДАТА13> между администрацией <АДРЕС> улуса РС(Я), с одной стороны, и Колодиевой И.В., с другой стороны, был заключен договор о залоге недвижимого имущества <НОМЕР> от <ДАТА13>, а именно приватизированной квартиры, расположенной по адресу: РС(Я), <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> квартал, <АДРЕС>.

Администрацией <АДРЕС> улуса РС(Я) взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества <НОМЕР> от <ДАТА13> обращено не было.

Согласно распоряжению <АДРЕС> наслежной администрации <АДРЕС> улуса РС(Я) <НОМЕР> от <ДАТА14>, постановлению администрации <АДРЕС> улуса РС(Я) <НОМЕР> от <ДАТА15>, письменному ходатайству главы <АДРЕС> наслежной администрации <ФИО5>, материалам межевого дела <НОМЕР> от <ДАТА16>, кадастровому плану земельного участка, Колодиевой И.В. был выделен в собственность приусадебный земельный участок площадью 0,12 га, находящийся по ул. <АДРЕС>, 53, с. <АДРЕС> улуса РС(Я).

Согласно договору купли-продажи от <ДАТА17>, между <ФИО6>, с одной стороны, и Колодиевой И.В. и Колодиевым К.В., с другой стороны, заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно квартиры, находящейся по адресу: РС(Я), <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> квартал, <АДРЕС>, состоящей из двух комнат общей площадью 55,3 кв.м., расположенной на земельном участке площадью 200 кв.м.

В ходе рассмотрения дела сторонами целевое использование полученных средств не оспаривалась.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ, если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В соответствии с п. 1.1 Положения о льготах по индивидуальному жилищному строительству, утверждённого постановлением Правительства РС(Я) <НОМЕР> от <ДАТА7> «Об упорядочении льгот по индивидуальному жилищному строительству», вступившим в законную силу <ДАТА18>, льготы застройщикам (семьям), получившим заем на строительство индивидуального жилья, предоставляются в целях улучшения демографической ситуации и стимулирования организации производства на селе.

В соответствии с п. 1.2 указанного Положения о льготах по индивидуальному жилищному строительству, льготы по списанию (уменьшению) суммы предоставленного кредита распространяются на застройщиков (физических лиц) в возрасте до 35 лет включительно на момент заключения договора о предоставлении займа.

В соответствии с п. 2.1 указанного Положения о льготах по индивидуальному жилищному строительству, расчёт списываемой суммы займа производится от суммы остатка полученного займа в соответствии с графиком платежей (просроченная задолженность и переплата в расчет списываемой суммы займа не включаются).

В соответствии с п. 2.3 указанного Положения о льготах по индивидуальному жилищному строительству, застройщику (семье), имеющему на момент заключения договора займа детей, списывается на каждого имеющегося ребенка по 10%.

Согласно копии свидетельства о заключении брака I-CH <НОМЕР> от <ДАТА19>, <АДРЕС> администрацией <АДРЕС> улуса РС(Я), РФ, <ДАТА20> был заключен брак между супругами Колодиевым К.В. и Колодиевой И.В. за актовой записью <НОМЕР>.

Согласно справки наслежной администрации МО «<АДРЕС> наслег» <НОМЕР> от <ДАТА21>, <НОМЕР> от <ДАТА22>, <НОМЕР> от <ДАТА23>, копии паспорта Колодиева Р.К., копии свидетельства о регистрации по месту пребывания <НОМЕР> от <ДАТА24>, копии свидетельства об усыновлении (удочерении) серии I-CH <НОМЕР> от <ДАТА25>, копии повторного свидетельства о рождении Колодиевой Т.К. серии I-CH <НОМЕР> от <ДАТА26>, копии свидетельства о рождении Колодиева А.К. серии I-CH <НОМЕР> от <ДАТА27>, Колодиева И.В., <ДАТА28> рождения, на момент заключения кредитного договора <НОМЕР> «О предоставлении материально-технических ресурсов для индивидуального жилищного строительства» от <ДАТА2> и договора <НОМЕР> «О предоставлении беспроцентного кредита на строительство жилья» от <ДАТА2> имела троих малолетних детей, Колодиева Руслана Константиновича, <ДАТА29> рождения, Колодиеву Тамару Константиновну, <ДАТА30> рождения, и Колодиева Антона Константиновича, <ДАТА31> рождения.

В данном случае, с учётом требований Положения о льготах по индивидуальному жилищному строительству, утверждённого постановлением Правительства РС(Я) <НОМЕР> от <ДАТА7>, распространяющегося на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров, сумма предоставленного кредита Колодиевой И.В. в размере 42 000 рублей 00 коп., имевшей на момент заключения договоров троих малолетних детей, исходя из суммы остатка полученного займа по состоянию на <ДАТА18> в размере 31 850 рублей 00 коп. при ежемесячном платеже в размере 350 рублей 00 коп. без учёта просроченной задолженности, подлежит уменьшению из расчёта по 10% от суммы остатка займа на каждого ребёнка на общую сумму 9 555 рублей 00 коп.

Согласно реестру квитанций по оплате товарного кредита Колодиевой И.В. с 2001 - 2009 г.г., копии квитанций по оплате кредита от <ДАТА32>, <ДАТА33>, <ДАТА34>, <ДАТА35>, <ДАТА36>, <ДАТА37>, <ДАТА38>, <ДАТА39>, <ДАТА40>, <ДАТА41>, <ДАТА42>, <ДАТА43>, <ДАТА44>, <ДАТА45>, <ДАТА46>, Колодиева И.В. в период времени с 2001 - 2009 г.г. погасила задолженность в размере 28 025 рублей 00 коп.

В ходе рассмотрения дела сторонами сумма произведённой Колодиевой И.В. выплаты в размере 28 025 рублей 00 коп. в счёт погашения задолженности не оспаривалась.

Согласно расчёту пени МУП «Строительное управление» от <ДАТА47>, просроченная задолженность Колодиевой И.В. по состоянию на <ДАТА47> составляет 13 975 рублей 00 коп., пени за период с <ДАТА48> по <ДАТА47> - 4 085 рублей 80 коп.

Согласно расчёту Колодиевой И.В. от <ДАТА49>, просроченная задолженность, с учётом льготы по ИЖС в размере 10% от общей суммы займа в размере 42 000 рублей на троих детей, составляет 1 375 рублей 00 коп.

В соответствии с п.1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 5.1. договора <НОМЕР> «О предоставлении материально-технических ресурсов для индивидуального жилищного строительства» от <ДАТА2>, при невыполнении условий, указанных в п. 3.2., 4.1.2. договора, заёмщик уплачивает штраф, исходя из двойной ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму просроченных обязательств.

К исковому заявлению приложен расчёт пени МУП «Строительное управление» от <ДАТА47>, в котором указано, что сумма кредита составляет 42 000 рублей, согласно п. 1.1., 4.1.2. договора <НОМЕР> «О предоставлении материально-технических ресурсов для индивидуального жилищного строительства» от <ДАТА2>, сумма кредита составляет 27 000 рублей, в виду отсутствия графика платежей и расчёта задолженности по договору <НОМЕР> «О предоставлении материально-технических ресурсов для индивидуального жилищного строительства» от <ДАТА2> на сумму 27 000 рублей, невозможно установить размер задолженности по указанному договору.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащим исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии с п.2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно договору поручительства от <ДАТА13>, заключенного в обеспечение исполнения кредитного договора <НОМЕР> «О предоставлении материально-технических ресурсов для индивидуального жилищного строительства» от <ДАТА13> и договора <НОМЕР> «О предоставлении беспроцентного кредита на строительство жилья» от <ДАТА13>, Колодиев К.В. обязался принять на себя солидарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Колодиевой И.В. в полном объёме.

Согласно договору поручительства от <ДАТА13>, заключенного в обеспечение исполнения кредитного договора <НОМЕР> «О предоставлении материально-технических ресурсов для индивидуального жилищного строительства» от <ДАТА13> и договора <НОМЕР> «О предоставлении беспроцентного кредита на строительство жилья» от <ДАТА13>, Емельянова Л.В. обязалась принять на себя солидарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Колодиевой И.В. в полном объёме.

Таким образом, мировой судья, считает, что требования истца законны и обоснованны, при этом принимает во внимание позицию стороны ответчика в части не применения стороной истца при расчёте задолженности Положения о льготах по индивидуальному жилищному строительству, утверждённого постановлением Правительства РС(Я) <НОМЕР> от <ДАТА7>, и взысканию подлежит задолженность в размере остатка предоставленного кредита с учётом уменьшения суммы предоставленного кредита на льготу по ИЖС в размере 9 555 рублей и сумму произведённой выплаты в счёт погашения задолженности в размере 28 025 рублей 00 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА50> по <ДАТА47>, и иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, обращающиеся в защиту государственных и общественных интересов.

В соответствии со ст. 103 ГПК государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в местный бюджет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Иск администрации Муниципального района «Хангаласский улус» Республики Саха (Якутия) к Колодиевой <ФИО2>, Колодиеву <ФИО3> и Емельяновой <ФИО4> о взыскании задолженности по кредитному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Колодиевой <ФИО2>, Колодиева <ФИО3> и Емельяновой <ФИО4> в пользу <АДРЕС> унитарного предприятия «Строительное управление» администрации Муниципального района «Хангаласский улус» Республики Саха (Якутия) задолженность по кредитному договору в размере 4 420 (четыре тысячи четыреста двадцать) рублей 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА50> по <ДАТА47> в размере 203 (двести три) рублей 32 коп., всего взыскать: 4 623 (четыре тысячи шестьсот двадцать три) рубля 32 коп.

Взыскать солидарно с Колодиевой <ФИО2>, Колодиева <ФИО3> и Емельяновой <ФИО4> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей 00 коп. в УФК по Республике <АДРЕС> (Якутия) (МРИ ФНС <НОМЕР> России по РС(Я)) ГРКЦ НБ Республики <АДРЕС> (Якутия) Банка России г. <АДРЕС>, р/с 40101810100000010002 БИК <НОМЕР> ИНН <НОМЕР> КПП <НОМЕР> КБК 18210803010011000110 ОКАТО 98420000000.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <АДРЕС> районный суд РС(Я) через мирового судью.

Мировой судья                                                    п/п                                             П.Н. Чусовской

Копия с подлинным верна.

Мировой судья судебного участка № 58                                                              П.Н. Чусовской

Секретарь судебного заседания                                                                             Т.А. Михеева