Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-446/2024 (2-4062/2023;) ~ M-2709/2023 от 03.07.2023

        УИД 47RS0005-01-2023-003674-68

        Гражданское дело № 2-446/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг                                                                     02 апреля 2024 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола помощником Наторхиным Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Станововой Оксаны Владимировны к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований истец указал, что земельный участок <данные изъяты> в собственность бесплатно на основании постановления главы окружной администрации Гончаровской волости муниципального образования «Выборгский район Ленинградской области» от 30 июня 1997 года № 39.

02 октября 2001 года между ФИО1. заключен договор купли-продажи жилого дома <данные изъяты>.

Указанный жилой дом 20 сентября 2010 года ФИО2 отчужден ФИО3

02 сентября 2014 года Становова Л.Д. умерла.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 07 ноября 2018 года по делу № 2-3162/2018 за ФИО4 признано право собственности на жилой дом <данные изъяты>

Истцу на основании договора дарения жилого дома от 21 марта 2022 года принадлежит на праве собственности одноэтажный жилой дом <данные изъяты>

Истцу отказано в регистрации права, так как в постановлении указана фамилия бывшего собственника ФИО5..

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок <данные изъяты>

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 5000 кв.м, выделенный под жилой дом был предоставлен Борисовой Т.П. в собственность бесплатно на основании постановления главы окружной администрации Гончаровской волости муниципального образования «Выборгский район Ленинградской области» от 30 июня 1997 года № 39.

02 октября 2001 года между ФИО6 заключен договор купли-продажи жилого дома с <данные изъяты>

Указанный жилой дом 20 сентября 2010 года ФИО7. отчужден ФИО8

<данные изъяты>

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 07 ноября 2018 года по делу № 2-3162/2018 за ФИО9 признано право собственности на жилой дом <данные изъяты>

ФИО10 на основании договора дарения жилого дома от 21 марта 2022 года принадлежит на праве собственности одноэтажный жилой дом <данные изъяты>

В силу статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что к истцу перешло право собственности на жилой дом, соответственно, к ней перешло и право собственности на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, то есть на земельный участок площадью 5000 кв.м и на праве собственности.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладателями смежного земельного участка является обязательным.

Разрешая спор об определении границ земельных участков, следует исходить из того, что местоположение границы земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Ответчиками не оспорен факт местоположения границ на местности в течении более 15 лет в конфигурации, предложенной кадастровым инженером.

Требования истца подлежат удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Станововой Оксаны Владимировны к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Станововой Оксаной Владимировной, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий        подпись

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2024 года.

Председательствующий         подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда                     С.Н. Киселева

Помощник                                Д.А. Наторхин

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-446 за 2024 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.