Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-712/2023 (2-5641/2022;) ~ М-4840/2022 от 10.11.2022

Дело № 2-712/2023

59RS0005-01-2022-006236-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при ведении протокола помощником судьи Бачуриной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Качественное обслуживание домов» к Быстрикову Юрию Васильевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Качественное обслуживание домов» (далее ООО «УК «КОД») обратилось в суд с иском к Быстрикову Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, за период с 01.02.2020 по 31.05.2022 у ответчика сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 265,97 рублей.

Просят взыскать с Быстрикова Ю.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 265,97 рублей, пени в размере 6892,78 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1704,76 рублей.

Представитель истца Еговцева Е.Л. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии, ранее в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Быстриков Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснил, что согласен с тем, что имеется задолженность, которую оплатит, после ознакомления с расчетом, однако каких-либо подтверждающих документов об отсутствие долга суду не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что в многоквартирном <адрес> г. Перми выбран способ управления управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Качественное обслуживание домов», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.10.2017.

Собственником <адрес> г. Перми является Быстриков Ю.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8). Право собственности ответчика возникло 27.09.2019, следовательно, в период с 01.02.2020 по 31.05.2022 он являлся потребителем, использующим коммунальные услуги для своих личных, семейных, домашних и иных нужд.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц. Таким образом, получая коммунальные услуги по содержанию жилья, текущему ремонту, вывозу мусора, теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию мест общего пользования, управлению и обслуживанию дома и т.д., собственник обязан их оплачивать по установленным тарифам. Обязанность собственника по внесению оплаты коммунальных платежей вытекает из закона.

25.12.2020 года мировым судьей судебного участка № 5 Мотовилихинского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № 2-5557/2020 о взыскании с Быстрикова Юрия Васильевича в пользу ООО «Управляющая компания «Качественное обслуживание домов» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 31.10.2020 в размере 13 712,37 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 274,25 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 15.09.2021 года указанный судебный приказ отменен по заявлению ответчика.

Также, 12.08.2022 года и.о.мирового судьи судебного участка № 5 Мотовилихинского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № 2-3685/2022 о взыскании с Быстрикова Юрия Васильевича в пользу ООО «Управляющая компания «Качественное обслуживание домов» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 31.05.2022 в размере 29 553,60 рублей, пени в размере 6892,78 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 646,70 рублей.

Определением и.о.мирового судьи судебного участка № 5 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 23.09.2022 года указанный судебный приказ отменен по заявлению ответчика.

Из представленных в материалы дела документов следует, что у ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2020 по 31.05.2022 в размере 43 265,97 рублей. Размер задолженности, представленный истцом расчет, ответчиком не оспорен.

Поскольку ответчиком обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме не осуществляется в установленном порядке, то требование истца о взыскании с ответчика задолженности является обоснованным, в связи с чем, с Быстрикова Ю.В. подлежит взысканию 43 265,97 рублей.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку платежей в размере 6892,78 рублей. Из представленного истцом расчета следует, что указанный размер пени сформировался за период с 01.02.2020 по 31.05.2022, при этом расчет суммы пеней произведен с учетом периода моратория с 06.04.2020 по 01.01.2021.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком своевременно жилищно-коммунальные услуги не оплачивались, следовательно, требование о взыскании пени является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Таким образом, с Быстрикова Ю.В. подлежат взысканию пени в сумме 6892,78 рублей.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с Быстрикова Ю.В. в пользу ООО «УК «КОД» также подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 704, 76 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать Быстрикова Юрия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОП№4 УМВД России по г.Перми) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Качественное обслуживание домов» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по уплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2020 года по 31 мая 2022 года в размере 43 265, 97 рублей, пени в размере 6892,78 рублей, а также расходы по государственной пошлине в размере 1 704,76 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Судья: подпись. копия верна. судья:

Мотивированная часть изготовлена 17.02.2023 года.

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь: