Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1515/2023 ~ М-972/2023 от 25.04.2023

Дело № 2-1515/2023

УИД 05RS0012-01-2023-001502-85

     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент                                                                            28 июля 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Устарова Исама Успатовича к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, в силу приобретательной давности,

                                                  установил:

Устаров И.У. обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что в соответствии с решением главного архитектора <адрес изъят> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>А он является законным владельцем объекта недвижимости (гараж) размерами 3,0 х 6,0 м., общей площадью 17.1 кв. м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, вблизи <адрес изъят>, строительство которого осуществлено им в 1983 году на основании решения Дербентского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> о выделении гражданам города земельных участков для строительства гаражей, размерами 3,0 х 6,0. Право собственности на гараж не регистрировалось. Иных лиц, оспаривающих его права не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в его владении с момента постройки, он владеет им открыто, добросовестно и непрерывно, более сорока лет полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что имеет право собственности на гараж по адресу: РД, <адрес изъят>, рядом с домом <номер изъят>. На его заявление, адресованное в адрес главы администрации городского округа «<адрес изъят>» о представлении земельного участка под гаражом, начальником МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» Администрации городского округа «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> направлен отказ в предоставлении участка.

По изложенным основаниям просит суд признать право собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 17.1 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, <номер изъят>, в силу приобретательной давности.

Истец Устаров И.У., извещенный надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания в назначенное время в судне явился,в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Администрация городского округа «город Дербент», извещенный надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания, в назначенное время в суд своего представителя не направил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Устарова И.У. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащеегосударственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям,предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владениеявляется добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).

Поскольку п.5 ст.10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что истцу Устарову И.У. на основании решения исполнительного комитета Дербентского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> выделен земельный участок площадью 18 кв.м. для строительства гаража. В подтверждение указанного факт в материалы дела предоставлена Архивная выписка из протокола <номер изъят> заседания исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от 29.12.1981г., выданная Архивным отделом Администрации городского округа «<адрес изъят>» от 20.01.2017г, ответ Управления по делам строительства и архитектуры <адрес изъят> от 11.01.1982г. <номер изъят>А.

На указанном земельном участке в 1983 году Устаровым И.У. осуществлено строительство каменного гараж общей площадью 17.1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ МУП «Дагтехкадастр» Дербентский филиал, из которого усматривается, что указанное нежилое строение - гараж расположен на земельном участке площадью 20.2 кв.м., по адресу: РД, <адрес изъят>, <номер изъят>, инвентарный <номер изъят>.

В целях приобретения прав на указанное строение и земельный участок под ним, Устаров И.У. обратился в Администрацию городского округа «<адрес изъят> с соответствующим заявлением.

Управлением земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» 09.01.2018г. за <номер изъят> направлен ответ заявителю, в котором 25.10.2001г. со ссылкой на п 9.1.ст.3 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ" разъяснено об отсутствии необходимости принятия органом местного самоуправления решений для предоставления таких участков.

На протяжении всего периода пользования строением, Устаров И.У. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом, не скрывал факта нахождения имущества в его владении, органом местного самоуправления претензий относительно законности возведения гаража не предъявлялось, сообщений о нарушении прав и законных интересов иных лиц созданием данной постройки не поступало.

Судом установлено, что истец в соответствии с решением главного архитектора <адрес изъят> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>А является законным владельцем объекта недвижимости (гараж) размерами 3,0 х 6,0 м., общей площадью 17.1 кв. м., расположенный по <адрес изъят>, вблизи <адрес изъят>, принадлежавший гражданину Устарову И.У., выстроенный им в 1983 году на основании решения Дербентского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ с западной части забора «Межрайгаза» для строительства индивидуального гаража, размерами 3,0 х 6,0.Государственная регистрация права истца не совершалась.

Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в владении с момента построения, я владею им открыто, добросовестно и непрерывно более сорока лет, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что имеет право собственности на гараж по адресу: <адрес изъят>, рядом с домом <номер изъят>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Устарова И.У. о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                           решил:

Исковые требования Устарова Исама Успатовича удовлетворить.

Признать за Устаровым Исамом Успатовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 31 августа 2023 года.                                  

Судья                                                                            Н.Х.Тагирова