Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2024 от 04.04.2024

Дело №2-214/2024 копия

(25MS0092-01-2024-000483-44)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2024г. с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

судьи Погорелой Т.И.

при секретаре Прокофьевой А.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ярославская управляющая компания» к Гелан Наталье Юрьевне, Гелан Алёне Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилось ООО «Ярославская управляющая компания» с иском к Гелан Н.Ю. и Гелан А.Е. о взыскании задолженности за жилое помещение, указав, что Гелан Н.Ю. и Гелан А.Е. являются собственниками <адрес> многоквартирного жилого <адрес>. ООО «Ярославская управляющая компания» на основании договора управления многоквартирным домом с 18.07.2018 занимается управлением многоквартирного <адрес>, в том числе, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества. В период с 01.04.2021 по 31.12.2023 ООО «Ярославская управляющая компания» осуществляло обслуживание указанного многоквартирного дома и понесло затраты на содержание и ремонт общего имущества, затраты за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Мировым судьей судебного участка №92 Хорольского судебного района Приморского края вынесен судебный приказ от 23.01.2023 №2-188/2023 о взыскании в солидарном порядке с Гелан Н.Ю., Гелан Е.А. и Гелан А.Е. в пользу истца задолженности в размере 24437 руб. 96 коп., пени в размере 3654 руб. 92 коп. и гос. пошлины в размере 466 руб. 57 коп., всего в сумме 28559 руб. 45 коп. за период с 01.04.2021 по 01.01.2023. Однако, на основании поступивших возражений судебный приказ впоследствии в отношении ответчиков был отменен. Ответчики не выполняют своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, и их задолженность составляет: за период с 01.04.2021 по 31.12.2023- 29140 руб. 76 коп.; пени на эту сумму, исчисленные за период с 01.04.2021 по 31.12.2023 - 19538 руб. 99 коп. Ответчикам неоднократно направлялись претензии с требованием о погашении задолженности, которые до настоящего времени оставлены без удовлетворения. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, нормы ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в указанном размере, а также судебные расходы на оплату юридических услуг – в размере 3000 руб., и по уплате госпошлины – 1074 руб. 22 коп.

Истец дело просил рассмотреть в отсутствие его представителя. Дело судом рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчики Гелан Н.Ю. и Гелан А.Е., надлежащим образом извещенные о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явились, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения. Дело судом рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования к обоим ответчикам в части взыскания образовавшейся задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме в солидарном порядке, а судебные расходы – в равных долях.

В судебном заседании из представленных документов установлено:

Гелан Наталья Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Гелан Алена Евгеньевна являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в котором зарегистрированы, что подтверждается поквартирной карточкой и адресными справками;

18 июля 2018г. между истцом и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: пгт.Ярославский, ул.Ленинская, д.5 был заключен договор на управление многоквартирным домом.

Согласно Выписки из ЕГРН от 18.04.2024, №КУВИ-001/2024-109391198, Гелан Наталья Юрьевна, Гелан Алена Евгеньевна в соответствии с договором приватизации от 18.05.2017 являются собственниками указанного жилого помещения.

Из материалов дела установлено, что ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

Мировым судьей судебного участка №92 Хорольского судебного района Приморского края 23.01.2023 вынесен судебный приказ №2-188/2023 о взыскании в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженности в размере 28559 руб. 45 коп. за период с 01.04.2021 по 01.01.2023, который впоследствии в связи с поступившими возражениями от ответчика Гелан Е.А., определением мирового судьи судебного участка №92 Хорольского судебного района Приморского края от 25.05.2023 был отменен.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст.37 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме;

доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, а начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты обязаны уплатить пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Доказательств исполнения обязанности ответчиками по оплате за содержание общедомового имущества в многоквартирном доме материалы дела не содержат.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.04.2021 по 31.12.2023 в размере 29140 руб. 76 коп., пени, рассчитанные в соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ, – 19538 руб. 99 коп., ответчиками в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не оспорен, оснований ставить его под сомнение у суда не имеется.

С учетом изложенных норм жилищного законодательства требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке образовавшейся задолженности и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 1074 руб. 22 коп., что подтверждается чеком по операции от 24.01.2024.

Истец также понес судебные расходы на оказание юридической помощи в связи с подачей настоящего иска в суд, что подтверждается договором поручения на оказание юридической помощи от 15.01.2024 и платежным поручением №85 от 22.12.202, в соответствии с которыми истец оплатил Потапенко В.В. за оказание юридических услуг по предъявлению настоящего иска в суд 3000 руб.

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая объем оказанных услуг, с учетом требований ч.1 ст.100 ГПК РФ, расходы на оказание юридических услуг в размере 3000 руб. суд признает разумными и подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца.

Поскольку солидарный порядок взыскания судебных расходов, к которым в данном случае относятся расходы по уплате госпошлины и на оказание юридических услуг, норами ГПК РФ не предусмотрен, поэтому в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ: с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины и на оплату услуг представителя – по 2037 руб. 11 коп. (4074 руб. 22 коп.: 2 = 2037 руб. 11 коп.) с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Гелан Натальи Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ...... и Гелан Алёны Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт ...... в пользу ООО «Ярославская управляющая компания» задолженность по оплате за содержание общедомового имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2021 по 31.12.2023 в размере 48679 руб. 75 коп., в том числе: основной долг – 29140 руб. 76 коп., пени – 19538 руб. 99 коп.

Взыскать с Гелан Натальи Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ...... и Гелан Алёны Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт ...... в пользу ООО «Ярославская управляющая компания» судебные расходы (по оплате госпошлины за подачу иска в суд – по 537 руб. 11 коп., по оплате расходов на оказание юридической помощи – по 1500 руб.), а всего – по 2037 руб. 11 коп. с каждой.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья /подпись/ Т.И. Погорелая

Мотивированное решение

изготовлено 23 мая 2024г.

Копия верна.

Судья Хорольского районного суда Т.И. Погорелая