Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3457/2022 ~ М-3248/2022 от 25.11.2022

Дело №

УИД 02RS0№-66

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

13 декабря 2022 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Зрелкиной Е.Ю.,

при секретаре Белешевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления Администрация г. Горно-Алтайска к З.Л.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления Администрация г. Горно-Алтайска (далее Администрация г. Горно-Алтайска) обратилась в суд с иском к З.Л.Н., ФИО12, ФИО13, просила обязать ответчиков в срок до ДД.ММ.ГГГГ за свой счет освободить и возвратить в распоряжение Администрации г. Горно-Алтайска самовольно занятую часть земель, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, путем демонтажа хозяйственной постройки и приведения ограждения земельного участка в соответствие с границами, установленными в Едином государственном реестре недвижимости, с координатами поворотных точек в системе координат МСК-04 (<данные изъяты>). Требования мотивированы тем, что З.Л.Н., ФИО4, ФИО5 являются собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Специалистами отдела земельных отношений МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска» в ходе визуального осмотра и изучения кадастровой документации было установлено, что ограждение земельного участка на стороне квартиры № 1 выходит за границы кадастрового учета, что в свою очередь является нарушением ответчиком обязательных требований действующего земельного законодательства, а именно самовольным занятием части земель, прилегающей к указанному земельному участку. Неоднократные уведомления истца в адрес собственника <адрес> приведении ограждения земельного участка в соответствии с границами кадастрового учета до ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не исполнено, что послужило поводом для обращения в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданскому делу в части исковых требований Исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления – Администрация <адрес> к ФИО12, ФИО13 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик З.Л.Н. в судебном заседании выразила согласие с исковыми требованиями, пояснила, что ограждение и хозяйственная постройка, которые находятся за границами земельного участка, расположена на части земельного участка, которым пользуется она. У собственников земельного участка по <адрес> сложился фактический порядок пользования земельным участком. Нарушение границ находится на ее части. Уведомление о приведении границ земельного участка в соответствие с границами кадастрового учета она получила за пределами указанного в нем срока исполнения, подала ходатайство о продлении срока исполнения. До настоящего времени границы не восстановлены. Срок, указанный истцом для приведения границ земельного участка в соответствии с ЕГРН считает достаточным.

Третьи лица ФИО13, ФИО12 не возражали против заявленных истцом исковых требований. Пояснили, что предупреждали З.Л.Н. о том, что свое ограждение она ставит за границами земельного участка, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, однако ответчик установила ограждение с нарушением границ, что также повлекло нарушение их прав.

Так, согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст. 11, 12 ГК РФ, пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Из материалов дела следует, что З.Л.Н., ФИО12, ФИО13, являются собственниками земельного участка площадью 982кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения и обслуживания жилого дома, что повреждается выписками из ЕГРН.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, внесены в государственный кадастр недвижимости.

З.Л.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Третьи лица ФИО13, ФИО12 являются собственниками <адрес> по тому же адресу.

По обращению ФИО7 в Администрацию г.Горно-Алтайска осуществлен муниципальный контроль. Собственнику <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Южный, <адрес> направлена информация о необходимости перенести ограждение в соответствии с границами кадастрового учета и об административной ответственности за самовольное занятие земель общего пользования.

Из обращения заместителя начальника МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений <адрес>» ФИО8 на имя заместителя главы администрации города Горно-Алтайска ФИО9 за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе визуального осмотра и изучении кадастровой документации установлено, что хозяйственная постройка и ограждение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены с нарушением границ государственного кадастрового учета, собственнику земельного участка повторно направлено уведомление об устранении нарушений земельного законодательства, о необходимости приведения ограждения земельного участка в соответствии с границами государственного кадастрового учёта земельного участка, а также демонтаже хозяйственных построек в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление направлено З.Л.Н. по почте, ею не получено, возвращено отправителю.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО10 повторно направлено уведомление о необходимости приведения ограждения земельного участка в соответствии с границами государственного кадастрового учёта земельного участка, а также демонтаже хозяйственных построек в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое ею получено ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в ходе визуальных осмотров земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> представителями МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска» установлено, что хозяйственные постройки и ограждение земельного участка не приведены в соответствие с границами государственного кадастрового учета. Данное обстоятельство также подтверждается фотоматериалами, приложенными истцом к исковому заявлению.

Согласно схеме границ части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, фактические границы земельного участка по указанному адресу, частично не соответствуют границам земельного участка, указанного в ЕГРН, забор огораживающий часть территории земельного участка, находящегося в пользовании собственника <адрес> смещен за границы кадастрового учета, с координатами поворотных точек в системе координат МСК-04 (<данные изъяты>). Тогда как в Едином государственном реестре недвижимости отражены границы земельного участка с координатами поворотных точек в системе координат МСК-04 (<данные изъяты>).

Указанные нарушения допущены со стороны земельного участка, который находится в фактическом пользовании собственника З.Л.Н., что установлено на основании схемы границ части земельного участка и пояснений ответчика З.Л.Н., третьих лиц ФИО12 и ФИО13

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчиком З.Л.Н. занята часть земель, находящаяся за пределами границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 04:11:020219:156.

Заявленный истцом срок для устранения нарушений до ДД.ММ.ГГГГ суд считает разумным и достаточным, с учетом климатических условий на дату рассмотрения дела (зимний период), а также мнения ответчика З.Л.Н.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления - Администрация г. Горно-Алтайска удовлетворить.

Возложить обязанность на З.Л.Н. в срок до ДД.ММ.ГГГГ за свой счет освободить самовольно занятую часть земель, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу <адрес>, путем демонтажа хозяйственной постройки и приведения ограждения земельного участка в соответствие с границами, установленными в Едином государственном реестре недвижимости, с координатами поворотных точек в системе координат МСК-04 (<данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд.

Судья Е.Ю. Зрелкина

Решение в окончательной форме принято 14 декабря 2022 года