Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2049/2022 ~ М-1327/2022 от 17.02.2022

Полный текс решения изготовлен 27 апреля 2022 года

      Гражданское дело №

50RS0№-64

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

              именем Российской Федерации

27 апреля 2022 года                                                                г. Подольск

         Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи ЕКИМОВОЙ Т.А.,

при секретаре судебного заседания Спириной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО9, ФИО2, о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, реальном разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности на земельный участок, реальном разделе земельного участка, –

УСТАНОВИЛ:

           Уточнив свои исковые требования, ФИО1 обратился в Подольский городской суд с иском к ответчикам, в котором просит:

1. Признать жилой дом, с кадастровым номером 50:55:0020221:456, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

2. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, ФИО3 и ФИО2, на жилой дом, с кадастровым номером 50:55:0020221:456, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>;

3. Произвести реальный раздел жилого дома, с кадастровым номером 50:55:0020221:456, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>;

4. Выделить и признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, общей площадью 85,7 кв.м., жилой площадью 52,3 кв.м., площадью с учетом всех частей здания 85,7 кв.м, площадь здания 87,2 кв.м, состоящая из следующих помещений:

- котельная, площадью 6,6кв.м.

- прихожая, площадью 3,0кв.м.

- кухня-столовая, площадью 18,4кв.м.

- санузел, площадью 3,2кв.м.

- кладовая, площадью 2,0кв.м.

- жилая, площадью 34,9кв.м.

- жилая, площадью 17,4кв.м.

5. Выделить и признать за ФИО5 право собственности на часть жилого дома, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, общей площадью 85,7м кв., жилой площадью 52,1кв.м., площадью с учетом всех частей здания 85,7кв.м., площадь здания 86,9 кв.м, состоящая из следующих помещений:

- прихожая, площадью 3,3 кв.м.

- кухня-столовая, площадью 24,4 кв.м.

- санузел, площадью 4,3 кв.м.

- кладовая, площадью 1,6 кв.м.

- жилая, площадью 35,3 кв.м.    ,    "

- жилая, площадью 16,8 кв.м.

6. Выделить и признать за ФИО9 право собственности на часть жилого дома, с кадастровым номером №,.расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., жилой площадью 52,5 кв.м., площадью с учетом всех частей здания

87.5 кв.м, площадь здания 87,3 кв.м, состоящая из следующих помещений:

- кухня-столовая, площадью 35,0 кв.м.

- жилая, площадью 35,2кв.м.

- жилая, площадью 17,3 кв.м.

7. Выделить и признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, общей площадью 87,6 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., площадью с учетом всех частей здания

87.6 кв.м, площадь здания 86,9 кв.м, состоящая из следующих помещений:

- кухня-столовая, площадью 26,5 кв.м.

- санузел, площадью 4,7 кв.м.

- прихожая, площадью 2,9 кв.м.

- коридор, площадью 10,3 кв.м.

- санузел, площадью 1,4 кв.м.

- гардероб, площадью 4,5 кв.м.

- жилая, площадью 10,5кв.м.

- жилая, площадью 7,1кв.м.

- жилая, площадью 16,7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО1, ФИО4 и ФИО2, на земельный участок площадью 502 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>.

Произвести реальный раздел земельного участка, площадью 502 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>.

Выделить и признать за ФИО1 право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, общей площадью 161 кв.м, со следующими координатами:

Номер    X, м        Y, м        Погрешность

7    431539,10    2193924,61        0,10

8    431534,65    2193944,02        0,10

9    431522,40    2193941,13        0,10

10    431523,37    2193936,74        0,10

4    431524,54    2193931,44        0,10

3    431531,80    2193933,02        0,10

2    431533,50    2193933,39        0,10

1    431535,69    2193923,84        0,10

7    431539,10    2193924,61        0,10

Выделить и признать за ФИО5 право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, общей площадью 90 кв.м, со следующими координатами:

Номер    X, м        Y, м         Погрешность

1    431535,69    2193923,84        0,10

2    431533,50    2193933,39        0,10

3    431521,80    2193933,02        0,10

4    431524,54    2193931,44        0,10

5    431525,71    2193926,16        0,10

6    431526,75    2193921,82        0,10

1    431535,69    2193923,84        0,10

Выделить и признать за ФИО2 право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, общей площадью 90 кв.м, со следующими координатами:

Номер    X, м        Y, м        Погрешность

6    431526,75        2193921,82        0,10

5    431525,71        2193926,16        0,10

4    431524,54        2193931,44        0,10

15    431517,19        2193929,84        0,10

14    431515,61        2193929,51        0,10

13    431517,95        2193919,83        0,10

       6    431526,75        2193921,82        0,10

Выделить и признать за ФИО9 право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, общей площадью 161 кв.м, со следующими координатами:__

Номер    X, м        Y, м        Погрешность

4        431524,54    2193931,44        0,10

10        431523,37    2193936,74        0,10

9        431522,40    2193941,13        0,10

3        431509,80    2193938,17        0,10

4        431514,55    2193919,06        0,10

13        431517,95    2193919,83        0,10

14        431515,61    2193929,51        0,10

15        431517,19    2193929,84        0,10

4        431524,54    2193931,44        0,10

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 502 кв. м., по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес> долевыми

сособственниками вышеуказанного имущества являются Ответчики, ФИО5, ФИО6, ФИО2, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, за каждым соответственно. Фактически между сторонами сложилось пользование спорным имуществом, однако достичь соглашения о выделе доли Истца из общего имущества, сторонам не удалось, в виду чего Истец вынужден обратиться в суд с иском.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик – ФИО5 в судебное заседание не явилась.

ФИО7 в судебное заседание не явилась.

ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще.

3-е лицо: – представитель Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

3-е лицо: Представитель Администрации. о, Подольска не явился, извещался надлежаще.

             В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

    Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интеренет-сайте Подольского городского суда М.О.

     В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 502 кв. м., с кадастровым номером 50:55:0020221:144, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, а также собственником 1/4 доли праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 293,4    кв. м., с кадастровым номером 50:55:0020221:456, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д 52-54), выпиской из ЕГРН на земельный участок, и выпиской из ЕГРН на здание (Л.д. 19-22).

Сособственниками вышеуказанного имущества являются Ответчики, ФИО5, ФИО6, ФИО2, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, за каждым соответственно.

Между сторонами сложился порядок пользования земельным участком и домом.

- Истец ФИО1 занимает следующие комнаты:

1 этаж:    комнаты    5,6,7,8,9;    2    этаж:    комната 2;    Мансарда:    комната    9;

- Ответчик ФИО5 занимает следующие комнаты:

1 этаж:    комнаты    1,2,3,4;    2    этаж:    комната    1;    Мансарда:    комната    12;

- Ответчик ФИО6 занимает следующие комнаты:

1 этаж:    комната 10;    2    этаж:    комната    3;    Мансарда:    комната    10;

- Ответчик ФИО2 занимает следующие комнаты:

1 этаж:    комнаты    11,12,13;    2    этаж:    комнаты    4,5,6,7,8; Мансарда: комната    11;

    Определением суда по настоящему гражданскому делу назначена судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза (Л.д.47-49).

    Заключением эксперта № (Л.д.57-96) установлено, что Поэтажный план жилого дома приведен на рис.1-3. Исследуемый жилой дом включает помещения, перечисленные в таблице 1.

Площадь всех частей жилого дома составляет 343,3 кв.м., в том числе общая площадь жилого <адрес>,3 кв.м., жилая площадь 191,2 кв.м.

площадь помещений блока 1 составляет 85,7 кв.м.

площадь помещений блока 2 составляет 85,5 кв.м.

площадь помещений блока 3 составляет 87,5 кв.м.

площадь помещений блока 4 составляет 84,6 кв.м.

На дату проведения обследования, жилой дом имеет следующие технические характеристики, указанные в таблице №. Жилой дом не используется по назначению, в нем ведутся ремонтно -отделочные работы, за исключением блока №.

В ходе проведенного обследования жилого дома установлены следующие обстоятельства:

-Жилой дом фактически поделен на 4 части (блока), имеющих необходимый состав помещений.

-Исследуемый жилой дом имеет 4 независимых выхода.

-Согласно Технического шина, что так же подтверждается визуальным осмотром, дом разделен на 4 изолированных блока, имеющих необходимый состав помещений. Имеющиеся в доме блоки имеют общие стены без проемов.

-Коммуникации (электричество, центральный водопровод, канализация) в доме общие.

-Отопление в блоках дома предусмотрено автономное.

Учитывая изложенное, конструктивно, исследуемый жилой может являться жилым домом блокированной застройки, состоящий из 4 блоков при условии проведения коммуникаций (электричество, водопровод, канализация) к каждому блоку отдельно, для обеспечения автономности.

Конструктивно, исследуемый жилой может являться жилым домом блокированной застройки, состоящий из 4 блоков при условии проведения коммуникаций (электричеапво, водопровод, канализация) к каждому блоку отдельно, для обеспечения автономности.

Так как каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, необходимо произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020221:144 на 4 В соответствии с размерами долей сторон общая площадь жилого дома, приходящаяся на доли, составляет:

• ФИО1 в размере 1/4 доли приходится 85,825 кв.м.;

• ФИО5 в размере 1/4 доли приходится 85,825 кв.м.;

• ФИО9 в размере 1/4 доли приходится 85,825 кв.м.;

• ФИО2 в размере 1/4 доли приходится 85,825 кв.м.;

Таким образом, общая площадь жилого дома позволяет произвести его раздел на 4 изолированные части, соответствующих строительным нормам.

Экспертом подготовлен 1 вариант раздела жилого дома с образованием жилого дома блокированной застройки, состоящего из 4х блоков.

Вариант N 1 (рис. 1).

По варианту предлагается:

• произвести раздел жилого дома в соответствии с размером установленных долей сторон в праве собственности на жилой дом согласно фактического пользования;

Для изоляции выделяемых частей жилого дома необходимо проведение следующих переустроителъных работ:

• обустройство изолированных инженерных систем электричества, водопровода и канализации.

Описание варианта

ФИО5 выделяется:

— часть жилого дома (блок 1) общей площадью 85,7м. жилой площадью 52,1кв.м., площадью с учетом всех частей здания 85,7кв.м., площадь здания 86,9 кв.м. (выделено голубым цветом) состоящая из:

1 прихожая, площадью 3,3 кв.м.

2 кухня-столовая, площадью 24,4 кв.м.

3 санузел, площадью 4,3 кв.м.

4 кладовая, площадью 1,6 кв.м.

1 жилая, площадью 35,3 кв.м.

12 жилая, площадью 16,8 кв.м.

ФИО1 выделяется:

— часть жилого дома общей площадью 85,7 кв.м, жилой площадью 52,3 кв.м., площадью с учетом всех частей здания 85,7 кв.м, площадь здания 87,2 кв.м. (выделено оранжевым цветом) состоящая из:

5 котельная, площадью 6,6 кв.м.

6 прихожая, площадью 3,0 кв.м.

7 кухня-столовая, площадью 18,4 кв.м.

8 санузел, площадью 3,2 кв.м.

9 кладовая, площадью 2,0 кв.м.

2 жилая, площадью 34,9 кв.м.

9 жилая, площадью 17,4 кв..м.

ФИО9 выделяется:

— часть жилого дома общей площадью 87,5 кв.м, жилой площадью 52,5 кв.м., площадью с учетом всех частей здания 87,5 кв.м, площадь здания 87,3 кв.м, (выделено зеленым цветом) состоящая из:

10кухня-столовая, площадью 35,0 кв.м.

3 жилая, площадью 35,2 кв.м.

10жилая, площадью 17,3 кв.м.

ФИО2 выделяется:

— часть жилого дома общей площадью 87,6 кв.м. жилой площадью 34,3 кв.м., площадью с учетом всех частей здания 87,6 кв.м, площадь здания 86,9 кв.м. (выделено сиреневым цветом) состоящая из:

11 кухня-столовая, площадью 26,5 кв.м.

12 санузел, площадью 4,7 кв.м.

13прихожая, площадью 2,9 кв.м.

4 коридор, площадью 10,3 кв.м.

5 санузел, площадью 1,4 кв.м.

6 гардероб, площадью 4,5 кв.м.

7 жилая, площадью 10,5 кв.м.

8 жилая, площадью 7,1 кв.м.

11 жилая, площадью 16,7 кв.м.

В соответствии с размерами долей сторон, площади земельных участков, приходящихся на доли в праве собственности составляют:

• ФИО1 в размере 1/4 доли приходится 125,5 кв.м, что меньше,

чем минимальная площадь земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства;

• ФИО5 в размере 1/4 доли приходится 125,5 кв.м, что меньше,

чем минимальная площадь земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства;

• ФИО9 в размере 1/4 доли приходится 125,5 кв.м, что меньше,

чем минимальная площадь земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства;

• ФИО2 в размере 1/4 доли приходится 125,5 кв.м, что

меньше, чем минимальная площадь земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства;

Учитывая изложенное, эксперт представляет 2 варианта раздела земельного участка с кадастровым номером №, учитывая мнение сторон.

Вариант N1 Рис 7 (Приложение 1)

По варианту №l выделяются земельные участки сторон следующих размеров:

• земельный участок ФИО5, площадью 90 кв.м, (на схеме выделен голубым цветом);

• земельный участок ФИО1, площадью 161 кв.м, (на схеме выделен оранжевым цветом);

• земельный участок ФИО9, площадью 90 кв.м, (на схеме выделен зеленым цветом);

• земельный участок ФИО12, площадью 161 кв.м, (на схеме выделен сиреневым цветом);

Каталоги координат границ земельных участков сторон, выделяемых по варианту приведены в таблице №.

Вариант N2 Рис 8 (Приложение 1)

По варианту №, выделяются земельные участки сторон следующих размеров:

• земельный участок ФИО5, площадью 110 кв.м, (на схеме выделен голубым цветом);

• земельный участок ФИО1, площадью 141 кв.м, (на схеме выделен оранжевым цветом);

• земельный участок ФИО9, площадью 110 кв.м, (на схеме выделен зеленым цветом);

• земельный участок ФИО2, площадью 141 кв.м, (на схеме выделен сиреневым цветом);

Каталоги координат границ земельных участков сторон, выделяемых по варианту приведены в таблице №.

Рассматривая заключение эксперта, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством. Суд считает, что оснований сомневаться в заключении эксперта не имеется, поскольку оно составлено компетентным специалистом, обладающим специальными познаниями, заключение составлено в полной мере объективно, а его выводы - достоверны. Доказательства, которые бы опровергали заключение эксперта, ответчиком представлены не были, кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

        Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь его собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Материалами дела установлено, что выделенный истцу на принадлежащую ему долю в общей долевой собственности объект имеет признаки блока – дома блокированной застройки, поскольку отвечает признакам этажности, в выделяемых помещениях будет проживать одна семья, часть жилого дома обладает стыком наружных стен без проемов с соседним смежным жилым зданием, обладает независимым входом на отдельный участок, в составе жилого дома, в котором расположены выделяемые помещения, отсутствуют вспомогательные помещения или помещения общего пользования, характерные для многоквартирных жилых домов. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, принадлежащий сторонам по настоящему делу, является домом блокированной застройки.

Разрешая требования о реальном разделе дома и земельного участка, принадлежащего истцу и ответчику на праве долевой собственности и о прекращении права общей долевой собственности, суд исходит из следующего:

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С учетом разъяснений, содержащихся в п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доля, оставшейся у остальных собственников.

Выдел доли (раздел дома) прекращает общую собственность на выделенную часть дома и утраты остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли (пункт 11).

Исходя из его технических характеристик жилого дома, а именно, наличия изолированных частей, позволяющих квалифицировать их как автономные жилые блоки, жилой дом в целом относится категории жилого дома блокированной жилой застройки, в котором часть жилого дома являющаяся отдельным блоком, что установлено заключением судебной экспертизы, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за

ФИО1 право собственности на часть жилого дома, с кадастровым номером 50:55:0020221:456, по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, общей площадью 85,7 кв.м., жилой площадью 52,3 кв.м., площадью с учетом всех частей здания 85,7 кв.м, площадью здания 87,2 кв.м, состоящую из следующих помещений:

- котельная, площадью 6,6кв.м.

- прихожая, площадью 3,0кв.м.

- кухня-столовая, площадью 18,4кв.м.

- санузел, площадью 3,2кв.м.

- кладовая, площадью 2,0кв.м.

- жилая, площадью 34,9кв.м.

- жилая, площадью 17,4кв.м.

Выделить и признать за ФИО5 право собственности на часть жилого дома, с кадастровым номером 50:55:0020221:456, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, общей площадью 85,7м кв., жилой площадью 52,1кв.м., площадью с учетом всех частей здания 85,7кв.м., площадью здания 86,9 кв.м, состоящую из следующих помещений:

- прихожая, площадью 3,3 кв.м.

- кухня-столовая, площадью 24,4 кв.м.

- санузел, площадью 4,3 кв.м.

- кладовая, площадью 1,6 кв.м.

- жилая, площадью 35,3 кв.м.    ,    "

- жилая, площадью 16,8 кв.м.

Выделить и признать за ФИО9 право собственности на часть жилого дома, с кадастровым номером №,.расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., жилой площадью 52,5 кв.м., площадью с учетом всех частей здания 87.5 кв.м, площадь здания 87,3 кв.м, состоящую из следующих помещений:

- кухня-столовая, площадью 35,0 кв.м.

- жилая, площадью 35,2кв.м.

- жилая, площадью 17,3 кв.м.

Выделить и признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, с кадастровым номером №, расположенню по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, общей площадью 87,6 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., площадью с учетом всех частей здания 87.6 кв.м, площадь здания 86,9 кв.м, состоящая из следующих помещений:

- кухня-столовая, площадью 26,5 кв.м.

- санузел, площадью 4,7 кв.м.

- прихожая, площадью 2,9 кв.м.

- коридор, площадью 10,3 кв.м.

- санузел, площадью 1,4 кв.м.

- гардероб, площадью 4,5 кв.м.

- жилая, площадью 10,5кв.м.

- жилая, площадью 7,1кв.м.

- жилая, площадью 16,7 кв.м.

В силу пункта 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Согласно статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (пункт 4).

    Учитывая представленное в суд заключение эксперта, суд полагает возможным разделить спорный земельный участок площадью 502 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес> следующим образом:

Выделить и признать за ФИО1 право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, общей площадью 161 кв.м, со следующими координатами:

Номер    X, м        Y, м        Погрешность

7    431539,10    2193924,61        0,10

8    431534,65    2193944,02        0,10

9    431522,40    2193941,13        0,10

10    431523,37    2193936,74        0,10

4    431524,54    2193931,44        0,10

3    431531,80    2193933,02        0,10

2    431533,50    2193933,39        0,10

1    431535,69    2193923,84        0,10

7    431539,10    2193924,61        0,10

Выделить и признать за ФИО5 право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, общей площадью 90 кв.м, со следующими координатами:

Номер    X, м        Y, м         Погрешность

1    431535,69    2193923,84        0,10

2    431533,50    2193933,39        0,10

3    431521,80    2193933,02        0,10

4    431524,54    2193931,44        0,10

5    431525,71    2193926,16        0,10

6    431526,75    2193921,82        0,10

1    431535,69    2193923,84        0,10

Выделить и признать за ФИО2 право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, общей площадью 90 кв.м, со следующими координатами:

Номер    X, м        Y, м        Погрешность

6    431526,75        2193921,82        0,10

5    431525,71        2193926,16        0,10

4    431524,54        2193931,44        0,10

15    431517,19        2193929,84        0,10

14    431515,61        2193929,51        0,10

13    431517,95        2193919,83        0,10

       6    431526,75        2193921,82        0,10

Выделить и признать за ФИО9 право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, общей площадью 161 кв.м, со следующими координатами:__

Номер    X, м        Y, м        Погрешность

    4        431524,54    2193931,44        0,10

10        431523,37    2193936,74        0,10

9        431522,40    2193941,13        0,10

3        431509,80    2193938,17        0,10

4        431514,55    2193919,06        0,10

13        431517,95    2193919,83        0,10

14        431515,61    2193929,51        0,10

15        431517,19    2193929,84        0,10

4        431524,54    2193931,44        0,10

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В связи с изложенным, суд полагает возможным прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО1, ФИО4 и ФИО2, на земельный участок площадью 502 кв. м., с кадастровым номером 50:55:0020221:144, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

        Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 233- 238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО9, ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, реальном разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности на земельный участок, реальном разделе земельного участка – удовлетворить.

1. Признать жилой дом, с кадастровым номером 50:55:0020221:456, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

2. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, ФИО3 и ФИО2, на жилой дом, с кадастровым номером 50:55:0020221:456, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>;

3. Произвести реальный раздел жилого дома, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>;

4. Выделить и признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, общей площадью 85,7 кв.м., жилой площадью 52,3 кв.м., площадью с учетом всех частей здания 85,7 кв.м, площадь здания 87,2 кв.м, состоящая из следующих помещений:

- котельная, площадью 6,6кв.м.

- прихожая, площадью 3,0кв.м.

- кухня-столовая, площадью 18,4кв.м.

- санузел, площадью 3,2кв.м.

- кладовая, площадью 2,0кв.м.

- жилая, площадью 34,9кв.м.

- жилая, площадью 17,4кв.м.

5. Выделить и признать за ФИО5 право собственности на часть жилого дома, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, общей площадью 85,7м кв., жилой площадью 52,1кв.м., площадью с учетом всех частей здания 85,7кв.м., площадь здания 86,9 кв.м, состоящая из следующих помещений:

- прихожая, площадью 3,3 кв.м.

- кухня-столовая, площадью 24,4 кв.м.

- санузел, площадью 4,3 кв.м.

- кладовая, площадью 1,6 кв.м.

- жилая, площадью 35,3 кв.м.    ,    "

- жилая, площадью 16,8 кв.м.

6. Выделить и признать за ФИО9 право собственности на часть жилого дома, с кадастровым номером №,.расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., жилой площадью 52,5 кв.м., площадью с учетом всех частей здания

87.5 кв.м, площадь здания 87,3 кв.м, состоящая из следующих помещений:

- кухня-столовая, площадью 35,0 кв.м.

- жилая, площадью 35,2кв.м.

- жилая, площадью 17,3 кв.м.

7. Выделить и признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, общей площадью 87,6 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м., площадью с учетом всех частей здания

87.6 кв.м, площадь здания 86,9 кв.м, состоящая из следующих помещений:

- кухня-столовая, площадью 26,5 кв.м.

- санузел, площадью 4,7 кв.м.

- прихожая, площадью 2,9 кв.м.

- коридор, площадью 10,3 кв.м.

- санузел, площадью 1,4 кв.м.

- гардероб, площадью 4,5 кв.м.

- жилая, площадью 10,5кв.м.

- жилая, площадью 7,1кв.м.

- жилая, площадью 16,7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО1, ФИО4 и ФИО2, на земельный участок площадью 502 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>.

Произвести реальный раздел земельного участка, площадью 502 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>.

Выделить и признать за ФИО1 право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, общей площадью 161 кв.м, со следующими координатами:

Номер    X, м        Y, м        Погрешность

7    431539,10    2193924,61        0,10

8    431534,65    2193944,02        0,10

9    431522,40    2193941,13        0,10

10    431523,37    2193936,74        0,10

4    431524,54    2193931,44        0,10

3    431531,80    2193933,02        0,10

2    431533,50    2193933,39        0,10

1    431535,69    2193923,84        0,10

7    431539,10    2193924,61        0,10

Выделить и признать за ФИО5 право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, общей площадью 90 кв.м, со следующими координатами:

Номер    X, м        Y, м         Погрешность

1    431535,69    2193923,84        0,10

2    431533,50    2193933,39        0,10

3    431521,80    2193933,02        0,10

4    431524,54    2193931,44        0,10

5    431525,71    2193926,16        0,10

6    431526,75    2193921,82        0,10

1    431535,69    2193923,84        0,10

Выделить и признать за ФИО2 право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, общей площадью 90 кв.м, со следующими координатами:

Номер    X, м        Y, м        Погрешность

6    431526,75        2193921,82        0,10

5    431525,71        2193926,16        0,10

4    431524,54        2193931,44        0,10

15    431517,19        2193929,84        0,10

14    431515,61        2193929,51        0,10

13    431517,95        2193919,83        0,10

       6    431526,75        2193921,82        0,10

Выделить и признать за ФИО9 право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, общей площадью 161 кв.м, со следующими координатами:__

Номер    X, м        Y, м        Погрешность

4        431524,54    2193931,44        0,10

10        431523,37    2193936,74        0,10

9        431522,40    2193941,13        0,10

3        431509,80    2193938,17        0,10

4        431514,55    2193919,06        0,10

13        431517,95    2193919,83        0,10

14        431515,61    2193929,51        0,10

15        431517,19    2193929,84        0,10

4        431524,54    2193931,44        0,10

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Заочное Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в порядке апелляции в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в суд в течении 7 дней с момента получения копии заочного рения суда.

         Судья                                                                            Т.А. Екимова