Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1190/2023 ~ М-771/2023 от 29.03.2023

Дело № 2-1190/2023

УИД:05RS0012-01-2023-001194-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          29 мая 2023 года                                                                         г. Дербент

Судья Дербентского городского суда РД Тагирова Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейновой Наили Керимовны к Гусейнову Низаму Валидовичу, Агаевой (Гусейновой) Валиде Валидовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>,

у с т а н о в и л:

Гусейнова Н.К. обратилась в суд с иском к Гусейнову Н.В., Агаевой (Гусейновой) В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>

В обосновании иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.09.2016г. и договором купли продажи квартиры от 23.09.2016г.

На ее жилой площади, где она проживает в составе своей семьи, предыдущим собственником жилого помещения, были зарегистрированы ответчики, которые членами ее семьи не являются, в указанной квартире, ответчики с момента регистрации не проживали.

В настоящее время ей неизвестно место нахождения ответчиков, связь с ними она не поддерживает.

Наличие регистрации ответчика в принадлежащей ей квартире препятствует ей в полноценном осуществлении права собственности и приводит к начислению заинтересованными коммунальными службами задолженности за жилищно-бытовые услуги. В связи с этим она была вынуждена обратиться в отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес изъят> с заявлением по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На ее заявление о снятии с регистрационного учета ответчика, получен письменный отказ, в котором рекомендовано обратиться в суд, т.к. вступившее в силу решение суда служит одним из оснований для снятии с регистрационного учета.

По изложенным основаниям, просит суд признать Гусейнова Н.В., Агаеву (Гусейнову) В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

Истец Гусейнова Н.К., извещенная о дате и месте проведения судебного заседания, в назначенное время в суд не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Гусейнов Н.В. и Агаева В.В., извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД РД по г. Дербент извещенные о дате и месте проведения судебного заседания в назначенное время в суд своего представителя не направили.

Изучив и проверив материалы дела, заслушав сторон, исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гусейновой Н.К. по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из абз. 6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г.

Судом установлено, что истец Гусейнова Н.К. является собственником квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.09.2016г. и договором купли продажи квартиры от 23.09.2016г.

В указанном жилом помещении прежним собственником квартиры, были зарегистрирован ответчики Гусейнов Н.В., Агаева (Гусейнова) В.В., которые членами ее семьи не являются, в указанной квартире не проживают.

Наличие регистрации ответчиков в принадлежащей ей квартире препятствует ей в полноценном осуществлении права собственности и приводит к начислению заинтересованными коммунальными службами задолженности за жилищно-бытовые услуги. В связи с этим вынуждена была обратиться в отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Дербент с заявлением по вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На ее заявление о снятии с регистрационного учета ответчика, так как это обстоятельство чинит ей препятствия в осуществлении прав собственности, ею получен письменный отказ ОВМ ОМВД России по г.Дербенту от 09.03.2023г. в котором рекомендовано обратился в суд, т.к. вступившее в силу решение ссуда суда служит одним из оснований для снятии с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики Гусейнов Н.В. и Агаева В..В. в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении фактически не проживают, регистрация носит формальный характер, у суда имеются основания полагать, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гусейновой Н.К. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РД, <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Гусейновой Наили Керимовны, удовлетворить.

Признать Гусейнова Низама Валидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Агаеву (Гусейнову) Валиду Валидовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес изъят>, ул.<адрес изъят>.

На решение ответчики вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 02 июня 2023 года.

Судья                                                                     Н.Х.Тагирова