Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-839/2023 (2-4080/2022;) ~ М-3788/2022 от 29.12.2022

Дело № 2-839/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 23 марта 2023 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

при секретаре Вандышевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чичварина А.Н. к Чекушкиной А.А., Чичвариной А.А., НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «ОРК», ООО «1 городская УК» о выдаче отдельных платежных документов,

установил:

Чичварин А.Н. обратился в суд с иском к Чичвариной А.А., Громовой А.А., НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «ОРК», ООО «1 городская УК» о выдаче отдельных платежных документов и взыскании денежных средств, указывая в обоснование иска, что истец, Чичварина А.А., Громова А.А. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № от <дата> являются собственниками комнаты № в <адрес>, по 1/3 доле каждый.

Все коммунальные и иные платежи по комнате истец оплачивает лично, из своих собственных денежных средств.

За период с <дата> по <дата> истец оплатил: взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с пени - 12 304,24 руб.; одоотведение ГВС, водоотведение ХВС, электроснабжение (пик), холодное водоснабжение (СОИ), обслуживание домофона - 123 453,82 руб., в связи с чем считает, что с Чичвариной А.А. и Громовой А.А. должны быть взысканы по 1/3 доли указанных платежей в размере по 41151,27 руб. с каждой из них.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги собственникам жилого помещения достигнуть не удалось.

Истец полагает, что необходимо определить порядок и размер участия сособственников (членов его семьи) в расходах на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопления, содержания жилья, обращение с ТКО, ТЭ на подогрев -энергия, ГВС вода на подогрев, электроснабжение (содержание ОИ), холодное водоснабжение, водоотведение ГВС, водоотведение ХВС, электроснабжение (пик), холодное водоснабжение (СОИ), обслуживание домофона, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с включением в 1/3 долю Чичвариной А.А. ее несовершеннолетнего сына Чекушкина Б.В. и с возложением на НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «ОРК», ООО «1 городская УК» обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать истцу, Чичвариной А.А. с несовершеннолетним сыном Чекушкиным Б.В. и Громовой А.А. отдельный платежный документ на оплату вышеуказанных коммунальных и иных платежей.

На основании изложенного, истец просит суд: взыскать с Чичвариной А.А. в его пользу денежные средства в размере 45252,68 руб. и уплаченную госпошлину; взыскать с Громовой А.А. в его пользу денежные средства в размере 45252,68 руб. и уплаченную госпошлину; обязать НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» производить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по комнате № в <адрес> на отдельные лицевые счета Чичварина А.Н., Чичвариной А.А., Громовой А.А. по 1/3 доле платежей и выдавать отдельные платежные документы на оплату вышеуказанных долей от производимых начислений; обязать ООО «ОРК» производить начисление за отопление по комнате № в <адрес> на отдельные лицевые счета Чичварина А.Н., Чичвариной А.А., Громовой А.А. по 1/3 доле платежей и выдавать отдельные платежные документы на оплату вышеуказанных долей от производимых начислений; обязать ООО «1 городская УК» производить начисление за содержания жилья, обращение с ТКО, ТЭ на подогрев-энергия, ГВС вода на подогрев, электроснабжение (содержание ОН), холодное водоснабжение, водоотведение ГВС, водоотведение ХВС, электроснабжение (пик), холодное водоснабжение (СОИ), обслуживание домофона по комнате № в <адрес> на отдельные лицевые счета Чичварина А.Н., Чичвариной А.А. с включением в ее долю несовершеннолетнего сына Чекушкина Б.В., Громовой А.А. по 1/3 доле платежей и выдавать отдельные платежные документы на оплату вышеуказанных долей от производимых начислений.

Определением суда от <дата> произведена замена ненадлежащих ответчиков: с Чичвариной А.А. на Чекушкину А.А., с Громовой А.А. на Чичварину А.А.

В ходе рассмотрения гражданского дела Чичварин А.Н. отказался от исковых требований в части взыскания денежных средств с Чекушкиной А.А., Чичвариной А.А.

Определением суда от <дата> производство по делу в данной части прекращено.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом.

Чичварин А.Н., представители НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «1 городская УК» просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что Чичварин А.Н., Чекушкина А.А., Чичварина А.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, с размером доли в праве 1/3 у каждого.

Согласно представленным в материалы дела документам многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ООО «1 городская УК», взнос на капитальный ремонт вносится в НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», исполнителем коммунальной услуги по отоплению является ООО «ОРК».

Задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья по данному жилому помещению не имеется.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает, что имеют место правовые основания для определения порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в комнате № <адрес> между Чичвариным А.Н. в размере 1/3 доли, Чекушкиной А.А. в размере 1/3 доли и Чичвариной А.А. в размере 1/3 доли и возложения на:

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обязанности производить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на отдельные лицевые счета Чичварина А.Н., Чекушкиной А.А., Чичвариной А.А. по 1/3 доле платежей и выдавать отдельные платежные документы на оплату вышеуказанных долей от производимых начислений;

ООО «ОРК» обязанности производить начисление за отопление на отдельные лицевые счета Чичварина А.Н., Чекушкиной А.А., Чичвариной А.А. по 1/3 доле платежей и выдавать отдельные платежные документы на оплату вышеуказанных долей от производимых начислений;

ООО «Первая городская управляющая компания» производить начисление за содержания жилья, обращение с ТКО, ТЭ на подогрев-энергия, ГВС вода на подогрев, электроснабжение (содержание ОН), холодное водоснабжение, водоотведение ГВС, водоотведение ХВС, электроснабжение (пик), холодное водоснабжение (СОИ), обслуживание домофона на отдельные лицевые счета Чичварина А.Н., Чекушкиной А.А. (с включением в ее долю несовершеннолетнего сына Чекушкина Б.В.), Чичвариной А.А. по 1/3 доле платежей и выдавать отдельные платежные документы на оплату вышеуказанных долей от производимых начислений.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Чичварина А.Н., паспорт ***, к Чекушкиной А.А., паспорт ***, Чичвариной А.А., паспорт ***, НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ИНН ***, ООО «ОРК», ИНН ***, ООО «1 городская УК», ИНН ***, о выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Возложить на НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обязанность производить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по комнате № в <адрес> на отдельные лицевые счета Чичварина А.Н., Чекушкиной А.А., Чичвариной А.А. по 1/3 доле платежей и выдавать отдельные платежные документы на оплату вышеуказанных долей от производимых начислений.

Возложить на ООО «ОРК» обязанность производить начисление за отопление по комнате 3 в <адрес> на отдельные лицевые счета Чичварина А.Н., Чекушкиной А.А., Чичвариной А.А. по 1/3 доле платежей и выдавать отдельные платежные документы на оплату вышеуказанных долей от производимых начислений.

Возложить на ООО «1 городская УК» обязанность производить начисление за содержания жилья, обращение с ТКО, ТЭ на подогрев-энергия, ГВС вода на подогрев, электроснабжение (содержание ОН), холодное водоснабжение, водоотведение ГВС, водоотведение ХВС, электроснабжение (пик), холодное водоснабжение (СОИ), обслуживание домофона по комнате № в <адрес> на отдельные лицевые счета Чичварина А.Н., Чекушкиной А.А. (с включением в ее долю несовершеннолетнего сына Чекушкина Б.В.), Чичвариной А.А. по 1/3 доле платежей и выдавать отдельные платежные документы на оплату вышеуказанных долей от производимых начислений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда

Нижегородской области И.А. Тишина

Мотивированное решение составлено <дата>.