Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1153/2024 (2-10427/2023;) ~ М-11337/2023 от 25.12.2023

50RS0039-01-2023-015540-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2024г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Дядиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1153/2024 по иску ФИО2 к ГСК «Турист-1» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на гараж <номер> площадью 33.0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 4-6). В обоснование иска указал, что на основании выписки из протокола <номер> заседания исполкома Ильинского поссовета Раменского района Московской области от <дата>г. решено выделить под строительство кооперативных гаражей земельный участок площадью 2460 кв. м в районе <адрес> автокооперативу «Турист». Решением исполнительного комитета Раменского городского совета депутатов трудящихся Московской области от <дата>г. утверждена разработанная ГСК «Турист» схема планировки застройки и благоустройства гаражей. <дата>г. отделом архитектуры утвержден план земель, предоставленных в постоянное пользование ГСК «Турист» в <адрес>. <дата>г. ГСК «Турист-1» зарегистрирован и внесен в реестр юридических лиц <номер>. Истец является членом ГСК «Турист-1». Согласно справке <номер> от <дата>г., выданной председателем ГСК «Турист-1», истец является членом ГСК и ему принадлежит гараж <номер> по адресу: <адрес>, членские и целевые взносы уплачены в полном объеме. Истец несет бремя содержания спорного гаража, оплачивает взносы, расходы по электроэнергии. Желая узаконить свое право на гараж, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «Турист-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения иска. в отзыве по иску указал, что ФИО2 полностью выплатил членские и целевые взносы, он является владельцем гаража <номер>, несет бремя содержания данного гаража, оплачивает членские взносы и электроэнергию.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что решением исполкома Ильинского поссовета Раменского района Московской области от <дата>г. под строительство кооперативных гаражей выделен земельный участок площадью 2460 кв. м в районе <адрес> автокооперативу «Турист» (л.д.26).

Решением исполнительного комитета Раменского городского совета депутатов трудящихся Московской области от <дата>г. утверждена разработанная ГСК «Турист» схема планировки застройки и благоустройства гаражей. <дата>г. отделом архитектуры утвержден план земель, предоставленных в постоянное пользование ГСК «Турист» в <адрес>.

<дата>г. ГСК «Турист-1» зарегистрирован и внесен в реестр юридических лиц <номер>.

Истец является членом ГСК «Турист-1». Согласно справке <номер> от <дата>г., выданной председателем ГСК «Турист-1», истец является членом ГСК и ему принадлежит гараж <номер> по адресу: <адрес>, членские и целевые взносы уплачены в полном объеме.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что гараж был возведен за счет собственных средств истца.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Статьей 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Из технического описания, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на <дата>г., следует, что гараж <номер> ГСК «Турист-1» рп. <адрес> имеет общую площадь 33.0 кв. м, из нее 9.0 кв. м – подвальное помещение, 24.0 кв. м - основное помещение.

Согласно техническому заключению специалиста ФИО6 гараж <номер> общей площадь 33.0 кв. м (площадь основного помещения – 24.0 кв. м, погреб – 9.0 кв. м), расположенный по адресу: <адрес> не имеет нарушений действующих требований строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, не влияет на целостность соседних гаражных боксов, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует, расположен в одном ряду с другими гаражными боксами в ГСК «Турист-1».

Техническое заключение в надлежащем порядке не оспорено, подготовлено специалистом в области строительства, в связи с чем у суда отсутствуют основания не доверять техническому заключению.

Поскольку спорный гараж возведен истцом на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей, отвечает действующим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 218, 222 ГК РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2, паспорт <номер>, к ГСК «Турист-1», ИНН <номер>, ОГРН <номер>, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж <номер> общей площадью 33,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Раменский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья:

    Мотивированное решение изготовлено 30 января 2024г.