Решение по делу № 2-739/2015 от 27.05.2015

По делу №/2015

                                                        РЕШЕНИЕ

                                         Именем Российской Федерации

25 августа 2015 года г. Семенов

Семёновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Смирновой М.Г.,

при секретаре Дундуковой Е.Ф.

с участием истца Ковалевой И.В., ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Ковалева И.В., Ковалева М.С. к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ковалева И.В., Ковалев М.С. обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой. В обосновании иска указали, что Ковалева И.В. и Ковалев М.С., на праве собственности принадлежат 3/4 объединенных доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью 45,9 (сорок пять целых девять десятых) кв.м., расположенную на 1 (первом) этаже пятиэтажного панельного жилого дома, находящуюся по адресу : <адрес>. 1/2 (одна вторая) доля квартиры принадлежит Ковалеву М.С. на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Семеновским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 1/4 (одна четвертая) доли квартиры принадлежит Ковалева И.В. на основании решения Семеновского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №/2014. вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Семеновским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Оставшаяся 1/4 (одна четвертая) доли указанной квартиры принадлежит Ответчику - бывшему супругу Ковалева И.В. - ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года, №, решения Семеновского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №/2014, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года. Брак, заключенный между Ковалева И.В. и Ответчиком, был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 города областного значения Семенов Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ года. После расторжения брака, ввиду невозможности дальнейшего совместного проживания с Ответчиком, Ковалева И.В. и Ковалев М.С., съехали с квартиры и проживаем по другому адресу в жилом помещении, принадлежащем родителям Ковалева И.В. Ответчик проживает в квартире один и пользуется всей площадью квартиры. Они неоднократно предлагали Ответчику определить порядок пользования указанной квартирой, чтобы закрепить за ним, а также за нами конкретные жилые помещения (комнаты) в соответствии с размером принадлежащих долей в праве общей долевой собственности на квартиру, при этом считать доли 1/2 (Ковалев М.С.) и 1/4(Ковалева И.В.) объединенной долей, равной 3/4. Соглашения о добровольном определении порядка пользования указанной квартирой между нами и Ответчиком достигнуто не было. Поскольку реальный раздел двухкомнатной квартиры на три жилых помещения невозможен, невозможно также выделить из общего имущества в натуре доли, принадлежащие каждому из участников общей долевой собственности, имеются основания для определения порядка пользования жилым помещением.

Согласно инвентаризационному плану квартиры, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ Семеновским филиалом ГП -НО «Нижтехинвентаризация», прилагаемому нами к настоящему исковому заявлению, спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат : помещение № площадью 12,1 кв.м., помещение № б площадью 17,0 кв.м., прихожей - помещение № площадью 7,0 кв.м., ванной комнаты - помещение № площадью 2,5 кв.м., туалета - помещение № площадью 1,2 кв.м., кухни - помещение № площадью 6,1 кв.м, и балкона. Истцы просят определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, город СЕМЕНОВ, <адрес>, дом №, квартира номер ТРИДЦАТЬ ДВА.        Выделить Ковалева И.В. и Ковалев М.С. в пользование жилую комнату - помещение № площадью 17,0 кв.м. Выделить ответчику ФИО3 в пользование жилую комнату - помещение № площадью 12,1 кв.м. Места общего пользования: прихожую - помещение № площадью 7,0 кв.м., ванную комнату- помещение № площадью 2,5 кв.м., туалет - помещение № площадью 1,2 кв.м., кухню - помещение № площадью 6,1 кв.м, и балкон оставить в общем пользовании истцов и ответчика.       Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу Ковалева И.В. и Ковалев М.С., понесенные по делу судебные издержки в сумме 2 600 рублей, из которых 600 рублей - оплаченная государственная пошлина, 2 000 рублей - оплаченные юридические услуги в связи с обращением в суд.

       В судебном заседании истец Ковалева И.В. свои исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. Просилаопределить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, дом №, квартира №, выделить ей и ее сыну Ковалев М.С. в пользование жилую комнату - помещение № площадью 17,0 кв.м., выделить ответчику ФИО3 в пользование жилую комнату - помещение № площадью 12,1 кв.м. Места общего пользования: прихожую - помещение № площадью 7,0 кв.м., ванную комнату- помещение № площадью 2,5 кв.м., туалет - помещение № площадью 1,2 кв.м., кухню - помещение № площадью 6,1 кв.м, и балкон оставить в общем пользовании истцов и ответчика. Просит взыскать с ФИО3 судебные издержки в пользу Ковалева И.В. в сумме 1300 (одна тысяча триста) рублей и в пользу Ковалев М.С. 1300 (одна тысяча триста) рублей, всего в сумме 2 600 рублей, из которых 600 рублей - оплаченная государственная пошлина, 2 000 рублей - оплаченные юридические услуги в связи с обращением в суд.

Истец Ковалев М.С. в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что свои исковые требования он поддерживает в полном объеме.

Суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца об определении порядка пользования квартирой признал в полном объеме, пояснив, что не возражает против предложенного истцами порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, которая находится в общей долевой собственности его и истцов.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы права, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Согласно правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда РФ от 20 ноября 2008 года № 831-О-О вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

Обстоятельств невозможности совместного пользования спорной квартирой по делу не установлено.

     Судом установлено, что Ковалева И.В. и ФИО9, на праве собственности принадлежат 3/4 объединенных доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью 45,9 кв.м., расположенную на 1 (первом) этаже пятиэтажного панельного жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>. 1/2 доля квартиры принадлежит Ковалев М.С. на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Семеновским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № доли квартиры принадлежит Ковалева И.В. на основании решения Семеновского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №/2014, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Семеновским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Оставшаяся 1/4 доли указанной квартиры принадлежит ответчику ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года, №, решения Семеновского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №/2014, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

       Брак, заключенный между Ковалева И.В. и ФИО3, был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 города областного значения Семенов Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ года.

        Таким образом, спорная квартира находится в общей собственности истца, ответчика и их ребенка Ковалев М.С. с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

         Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Поскольку реальный раздел двухкомнатной квартиры на три жилых помещения невозможен, невозможно также выделить из общего имущества в натуре доли, принадлежащие каждому из участников общей долевой собственности, имеются основания для определения порядка пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО3 не возражал об определении порядка пользования квартирой и был согласен с порядком предложенным истцом Ковалева И.В.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, дом номер двадцать один, квартира номер тридцать два:

      выделить Ковалева И.В. и Ковалев М.С. в общее пользование жилую комнату - помещение № 6, площадью 17,0 кв.м.,

       выделить ответчику ФИО3 в пользование жилую комнату - помещение № 5, площадью 12,1 кв.м.,

        места общего пользования: прихожую - помещение № 1, площадью 7,0 кв.м., ванную комнату - помещение № 3, площадью 2,5 кв.м., туалет - помещение № 3, площадью 1,2 кв.м., кухню - помещение № 4, площадью 6,1 кв.м, и балкон оставить в общем пользовании Ковалева И.В., Ковалев М.С. и ФИО3.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

    Установлено, что истцами были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей (каждым истцом по 300 рублей), и оплате юридических услуг- 2000 рублей ( каждым истцом по 1000 рублей). В связи с этим, следует взыскать с ФИО3 судебные расходы в пользу Ковалева И.В. в сумме 1300 (одна тысяча триста) рублей и в пользу Ковалев М.С. 1300 (одна тысяча триста) рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, дом номер двадцать один, квартира номер тридцать два:

      выделить Ковалева И.В. и Ковалев М.С. в общее пользование жилую комнату - помещение № 6, площадью 17,0 кв.м.,

       выделить ответчику ФИО3 в пользование жилую комнату - помещение № 5, площадью 12,1 кв.м.,

        места общего пользования: прихожую - помещение № 1, площадью 7,0 кв.м., ванную комнату - помещение № 3, площадью 2,5 кв.м., туалет - помещение № 3, площадью 1,2 кв.м., кухню - помещение № 4, площадью 6,1 кв.м, и балкон оставить в общем пользовании Ковалева И.В., Ковалев М.С. и ФИО3.

      Взыскать с ФИО3 судебные расходы в пользу Ковалева И.В. в сумме 1300 (одна тысяча триста) рублей и в пользу Ковалев М.С. 1300 (одна тысяча триста) рублей.

       Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.      

          Судья -                       М.Г. Смирнова