Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2022 ~ М-406/2022 от 04.08.2022

Гражданское дело №2-477/2022

24RS0001-01-2022-000775-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2022 года                                                                                     п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре Игнатюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина Максима Михайловича к Прилатовой Светлане Николаевне, администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Сорокин М.М. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью 44,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанный жилой дом 10.05.2011 купил по договору купли-продажи у Прилатовой С.Н., и проживает в нем с семьей до настоящего времени. С указанного времени по настоящее время истец непрерывно, открыто и добросовестно пользуется вышеуказанной недвижимостью как собственник, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием недвижимости. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, однако сделать это в установленном порядке истец не может, так как недостаточно документов необходимых для регистрации права. Восстановить нужные документы не представляется возможным из-за давности лет, а также продавец недвижимости утратил интерес к сделке. Поэтому истец вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истец Сорокин М.М., будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования.

Ответчик Прилатова С.Н., будучи надлежаще извещенной о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что признает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – глава администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края Кузьмин Ю.В., будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что признает исковые требования.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, на стороне ответчика не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Сорокина Т.А., будучи надлежаще извещенной о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не представила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела, 10.05.2011 Прилатова С.Н. продала, а Сорокин М.М. купил жилой дом по адресу: <адрес>, за 15000 рублей, что подтверждается копией договора купли – продажи от 19.05.2011.

Согласно выписке из домовой книги администрации Почетского сельсовета Абанского района в жилом доме по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован, с 25.11.2003 была зарегистрирована ЖОФ, снята с учета 11.01.2011 в связи со смертью.

Как следует из содержания завещания ЖОФ, дом с имуществом и приусадебным участком по адресу: <адрес> завещала племяннице – Прилатовой С.Н., завещание удостоверено специалистом администрации Почетского сельсовета Абанского района 19.11.2009, зарегистрировано в реестре под №7.

Согласно информации из ЕГРН от 27.07.2022, сведений из БТИ право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, данный объект на кадастровом учете не состоит, право собственности на земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером №, общей площадью 2289кв.м. не зарегистрировано.

Из копии технического плана здания от 23.09.2019 следует, что общая площадь спорного жилого дома, составляет 44,3 кв.м.

По сведениям администрации Почетского сельсовета Абанского района от 22.07.2022, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что Прилатова С.Н. как законная наследница ЖОФ по завещанию, продала на законных основаниях Сорокину М.М. спорное недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что Сорокин М.М. владеет, распоряжается жилым домом на правах собственника с 2011 года, кроме того, права Сорокина М.М. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истец пользуется жилым домом в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сорокина Максима Михайловича к Прилатовой Светлане Николаевне, Администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Сорокиным Максимом Михайловичем, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 44,3 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья