Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-829/2023 ~ М-602/2023 от 23.05.2023

Дело № 2-829/2023

УИД 35RS0019-01-2023-001265-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

              20 октября 2023 года                                                                        г. Сокол,

    Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Закутиной М.Г.,

при секретаре Сухачевой А.А.,

с участием истца Гасилова И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасилова И.Н. к Туптину В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Гасилов И.Н. обратился в суд с иском, в котором просит признать Туптина В.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование указывает, что на основании договора купли-продажи является собственником данного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик. По условиям договора ответчик должен был добровольно сняться с регистрационного учета в срок до 01 мая 2023 года. До настоящего времени принятое ответчиком обязательство не выполнено, чем существенно ограничиваются его права как собственника.

Определением суда от 13 июня 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области; Общество с ограниченной ответственностью «Система Дом», Сокольский межрайонный прокурор исключены из числа третьих лиц.

В судебном заседании истец Гасилов И.Н. требования поддержал по изложенным в иске доводам.

В судебное заседание ответчик Туптин В.Г. не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Межмуниципального отдела МВД России «Сокольский» не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание третьи лица Степукова В.Ю., Кузяков В.А. не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу следующего.

Ответчик Степукова В.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником квартиры по адресу: <адрес> в настоящее время собственником квартиры является истец Гасилов И.Н., что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности Гасилова И.Н. на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, представленной МО МВД России «Сокольский», в указанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Туптин В.Г. зарегистрирован

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик в жилом помещении не проживает, не является и не являлся членом семьи либо бывшим членом семьи собственника Гасилова И.Н. и не имеется оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением ни в силу закона, ни в силу договора купли-продажи от 19 апреля 2023 года, принимая во внимание, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении ущемляет права истца, поскольку ответчик в содержании квартиры не участвует, коммунальные и иные услуги по жилому помещению не оплачивает, с учетом того, что собственник квартиры Гасилов И.Н. возражает против проживания Туптина В.Г. по указанному адресу, суд полагает, что ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия регистрационным органом гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.