Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6550/2024 ~ М-2446/2024 от 21.02.2024

                                                                                                            № 2-6550/2024

50RS0031-01-2024-003688-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово                                                                                 04 июля 2024 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.,

при секретаре Шашенковой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ОАО «494 Управление начальника работ» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-место, №.18, площадью15,9 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС, г.АДРЕС А.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 заключен договор уступки прав требований № от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному ей с ответчиком. Истец оплатила денежные средства в полном объеме. ФИО4 также оплатила ответчику денежные средства по договору в полном объеме. По ПДКП и договору уступки подписаны акты приема-передачи. Срок для заключения основного ДКП истек. Нарушаются права истца, которая не имеет права собственности на спорное имущество.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд представителя, который в судебном заседании требования поддержал, просила их удовлетворить, указал, что машино-место не было предметом инвестиционного контракта.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, указал, что машино-место не было предметом инвестиционного контракта, подтвердил полную оплату спорного объекта.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты права предусмотрены ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 заключен договор уступки прав требований № от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному ей с ответчиком.

Истец оплатила денежные средства в полном объеме.

ФИО4 также оплатила ответчику денежные средства по договору в полном объеме.

По ПДКП и договору уступки подписаны акты приема-передачи.

Срок для заключения основного ДКП истек.

Машино-место используется по назначению.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ к заключенному между истцом и ответчиком договору необходимо применять правила договора купли-продажи. Применяя положения п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор между сторонами считается заключенным, поскольку в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, и по своей правовой природе он является договором купли-продажи вещи с условием о предварительной оплате.

Судом установлено и участниками судебного разбирательства не оспорено, что стоимость машино-места оплачена истцом в полном объеме.

Суд также учитывает, что предварительный договор купли-продажи, договор уступки, акты приема-передачи в установленном законом порядке никем не оспорены, недействительными не признаны.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом, лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и с другой стороны сделки, а при неисполнении обязательств другой стороной данного договора вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-В12-11).

Поскольку истец надлежащим образом исполнила обязательства по договору, в силу ст. ст. 12, 309, 310 ГК РФ истец вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком – требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на спорное имущество.

На основании изложенного, суд находит заявленные истцом требования обоснованными, подтвержденными надлежащими доказательствами, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В силу ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт: №) к ОАО «494 Управление начальника работ» (ИНН: 5002000171) о признании права собственности на машино-место – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на машино-место, №, площадью15,9 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС, г.АДРЕС А.

Взыскать с ОАО «494 Управление начальника работ» в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 10 200 (десять тысяч двести) руб. 00 коп.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                        Е.А. Селин