Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2022 ~ М-157/2022 от 01.02.2022

                                                                           Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 мая 2022 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

ФИО7,

при секретаре - ФИО8,

с участием истца - ФИО2,

с участием ответчика – ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки и исключении из ЕГРН сведений о праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Майкопский районный суд с иском к ФИО3 о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4, применении последствий недействительности сделки, и исключении из ЕГРН сведений о праве собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровы номером № площадью 1745 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 69,52 кв.м.

В обоснование иска указала, что она являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 01:04:0600005:9, площадью 1745 кв.м. из земель наседленных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и размещенного на нем жилого дома с кадастровым номером 01:04:0600005:35, общей площадью 69,52 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ она подарила эти объекты недвижимого имущества ФИО3, о чем был составлен договор дарения жилого дома и земельного учкастка. Переход права собственности прошел государственную регистрацию.

Данный жилой дом являлся для нее единственным жильем. В нем она проживала. Договор дарения нотариально не удостоверен и полный его текст ей оглашен не был. Она при заключении сделки не понимала ее сути, поскольку является юридически не грамотным лицом и полностью доверяла риелтору, который пояснил ей, что они оформляют завещание. Кроме того, она полностью доверяла ответчику, поскольку он является ее родственником, и полагала, что ее имущество перейдет к нему только после ее смерти. То, что она останется без жилья, она на момент заключения сделки не предполагала. Она заблуждалась относительно природы заключаемой сделки, так как не имела намерения при жизни отчуждать свое единственное жилье.

О том, что ее жилой дом ей больше не принадлежит, ей стало известно от ответчика в ноябре 2021 года, когда во время ссоры он не впустил ее в дом, сказав, что он является единственным собственником.

В добровольном порядке решить спор с ответчиком не представляется возможным, в связи с чем она обратилась в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала свои исковые требования и доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал в полном объеме. Представил суду заявление о признании исковых требований ФИО2 к нему, которое было приобщено в материалам дела.

    Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

    В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (даритель) и ФИО4 (одаряемый) был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, согласно которому даритель подарил, а одоряемый принял в дар жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69,52 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1745 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №. Договор и переход права собственности к ответчику зарегистрированы надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

    В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Признание иска ФИО9 ответчиком ФИО10, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Поскольку ответчик признал исковые требования истца и оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком у суда не имеется, иск подлежит удовлетворению.

    В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

    Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Таким образом, с учетом всех обстоятельств дела, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки и исключении из ЕГРН сведений о праве собственности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки и исключении из ЕГРН сведений о праве собственности, удовлетворить.

    Признать недействительным договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 69,52 кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1745 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между оформленный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 к ФИО4.

    Вернуть стороны в первоначальное положение.

    Прекратить право собственности ФИО5 на объекты недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69,52 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1745 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №.

    Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО5 № и № от ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69,52 кв.м., с кадастровым номером 01:04:0600005:35, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1745 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 01:04:0600005:9.

     Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69,52 кв.м., с кадастровым номером 01:04:0600005:35, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1745 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 01:04:0600005:9.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья-

    Копия верна:

    Судья -                                                                          А.А. Дарзиян

    УИД 01RS0№-65

Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея.