Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-890/2022 ~ М-705/2022 от 12.04.2022

К делу № 2-890/2022

УИД23 RS0001-01-2022-001250-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абинск                                    18 мая 2022 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                  Хомченковой О.И.,

при секретаре                          Паскал В.В.,

с участием представителя истца             Н.И.В.,

ответчика                            У.Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Абинский район к У.Т.С. о погашении записи о государственной регистрации договора аренды в связи с окончанием срока его действия,

у с т а н о в и л:

И.о.главы муниципального образования Абинский район обратился в Абинский районный суд с иском к У.Т.С., в котором просит погасить запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией муниципального образования Абинский район и ответчиком. Свои исковые требования мотивирует тем, что между администрацией МО Абинский район и У.Т.С. заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № из земель населенных пунктов, №, площадью 204 кв.м., <адрес> с видом разрешенного использования – стоянка автотранспортного средства, о чем в ЕГРН совершена запись государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п.7.2 договора аренды земельного участка, срок его действия истек ДД.ММ.ГГГГ и действовал в течение 4 лет. Согласно п.8.1 указанного договора действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка без письменного предупреждения. Ответчику направлено уведомление о прекращении аренды от ДД.ММ.ГГГГ № и соглашение о расторжении договора аренды, однако ответчик никаким образом не отреагировал.

Представитель истца Н.И.В. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик У.Т.С. в судебном заседании возражала против исковых требований, просила отказать. Пояснила, что земельный участок был сформирован и постановлен на кадастровый учет как земельный участок стоянка автотранспортного средства. Она исполнят обязанности по договору в полном объеме. Ею заблаговременно было подано заявление о продлении договора аренды земельного участка, однако ею был получен отказ.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Абинский сектор) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Абинский район и У.Т.С. заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № из земель населенных пунктов, № площадью 204 кв.м., <адрес> с видом разрешенного использования – стоянка автотранспортного средства, о чем в ЕГРН совершена запись государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.7.2 договора аренды земельного участка, срок его действия истек ДД.ММ.ГГГГ и действовал в течение 4 лет.

Согласно п.8.1 указанного договора действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка без письменного предупреждения.

Администрация МО Абинский район направила У.Т.С. уведомление о прекращении аренды от ДД.ММ.ГГГГ № и соглашение о расторжении договора аренды,

У.Т.С. обратилась в администрацию с заявлением о продлении договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ администрация МО Абинский район отказала У.Т.С. в продлении договора аренды по тем основаниям, что спорный земельный участок расположен на землях общего пользования, а также расположен в водоохраной зоне.

Согласно сведениям отдела информационного обеспечения градостроительной деятельности администрации МО Абинский район в соответствии с Правилами землепользования и застройки Мингрельского сельского поселения, утвержденными решением Совета Мингрельского сельского поселения Абинского района от ДД.ММ.ГГГГ №-с площадью 204 кв.м. <адрес> расположен на землях общего пользования – улично-дорожная сеть.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ территориями общего пользования являются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Также из ответа администрации следует, что спорный участок расположен в водоохранной зоне.

В соответствии с пунктом 15 ст.65 Водного кодекса РФ в границах водоохранных зон запрещается движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

Таким образом, исковые требования администрации обоснованны, поскольку установлено изменение градостроительной документации, предусматривающие иное зонирование территории в отношении спорного земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика в бюджет муниципального образования Абинский район подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск администрации муниципального образования Абинский район к У.Т.С. о погашении записи о государственной регистрации договора аренды в связи с окончанием срока его действия, - удовлетворить.

Погасить запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией муниципального образования Абинский район и У.Т.С..

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для погашения записи о государственной регистрации договора аренды: №

Взыскать с У.Т.С. в бюджет муниципального образования Абинский район государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 23.05.2022 г.

Председательствующий:                     О.И.Хомченкова