Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2023 ~ М-85/2023 от 06.03.2023

        Гражданское дело №2-152/2023

24RS0001-01-2023-000114-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Игнатюк Н.В.,

с участием истца Машуковой В.В.,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску Машуковой Валентины Васильевны к Распитиной Татьяне Алексеевне, администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края, администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Машукова В.В. обратилась с исковыми требованиями к Распитиной Т.А., администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края, администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанные объекты недвижимости 14.02.2023 она купила у Распитиной Т.А. С момента приобретения вышеуказанной недвижимости до настоящего времени истец пользуется купленными домом и земельным участком как собственник, её право на вышеуказанную недвижимость никем не оспаривается. Но так как наследница Распитина Т.А. не оформила свои права на вышеуказанную недвижимость, истец не может зарегистрировать право собственности, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена ею законным путём у потенциального собственника этой недвижимости, она на законных основаниях до настоящего времени пользуется этой недвижимостью как собственник, её право на вышеуказанную недвижимость и законность пользования ею со стороны других лиц, в том числе со стороны ответчиков, не оспаривается, истец полагает, что приобрела право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в силу закона.

Истец Машукова В.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Распитина Т.А., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила.

Представитель ответчика администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика администрации Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, общая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 1500 кв. м., кадастровый №, собственником объекта недвижимости является МСИ

Сведения об объекте недвижимого имущества – жилом доме, расположенном по указанному выше адресу, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно технического плана, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 88,1 кв.м.

Из сведений, представленных администрацией Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края следует, что спорный жилой дом куплен МСИ в 1998 году, кроме того последний проживал в указанном доме и состоял на регистрационном учете по 05.07.2021.

05.07.2021 МСИ умер, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о смерти.

Таким образом, на момент смерти МСИ, последнему принадлежал спорный объект недвижимости в виде жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, в силу давности владения.

Как следует из решения Абанского районного суда Красноярского края от 15.06.2022, наследником принявшим наследство после МСИ является его сестра - Распитина Т.А.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от 14.02.2023, согласно которого Распитина Т.А. продала спорные объекты недвижимого имущества Машуковой В.В.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Машукова В.В. с момента приобретения владеет, распоряжается вышеуказанным жилым домом и земельным участком на правах собственника, её права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчиков, не оспариваются.

Оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец приобрела спорные жилой дом и земельный участок добросовестно, возмездно, у потенциального собственника и пользуется ими в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд полагает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Машуковой Валентины Васильевны к Распитиной Татьяне Алексеевне, администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края, администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Машуковой Валентиной Васильевной, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 88,1 кв.м, и земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья