Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-3/2024 (11-28/2023;) от 28.12.2023

Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> 21 марта 2024 года

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Омаровой И.Р., с участием представителя ООО «Спецсервисконтроль-М» ФИО4 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО1, при секретаре ФИО3 рассмотрев апелляционную жалобу ответчика ФИО1 на решение и.о.мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО «Спецсервисконтроль-М» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за пользование, содержание и ремонт мест общего пользования, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 4536 рублей, государственную пошлину в сумме 400 рублей, почтовые расходы в сумме 97 рублей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Спецсервисконтроль-М» обратилось в мировой суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за пользование, содержание и ремонт мест общего пользования, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 4536 рублей, государственную пошлину в сумме 400 рублей, почтовые расходы в сумме 97 рублей.

Решением и.о.мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Спецсервисконтроль-М» удовлетворены.

Не согласившись с принятым по делу решением мирового судьи, ответчик ФИО1 обратился с апелляционной жалобой, в которой просят суд решение и.о.мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить и в удовлетворении исковых требований ООО «Спецсервисконтроль-М» отказать в полном объеме, ссылаясь на то, что они все соседи одного подъезда своими силами производят ремонт своего подъезда на свои средства, как собственники квартир выполняют свои обязанности в полном объеме, но ООО «Спецсервисконтроль» ни один пункт своих обязанностей не выполнил до сих пор и не выполняет, но задолженности абонентам выставляет за не предоставленные услуги. Истец ООО «Спецсервисконтроль» к исковому заявлению о взыскании с него задолженности не приложил доказательства предоставления услуг и суду не представил, и делается вывод, как оплачивать за содержание мест общего пользования, если такая услуга абонентам не оказана. Все соседи письменно обращались неоднократно в ООО «Спецсервисконтроль» о том, что протекает крыша, подъезду нужен ремонт, но истец и здесь их игнорировал и суду не представлены факты реагирования на их обращения. Они согласно ЖК РФ своими силами на свои средства произвели ремонт подъезда, произвели кровельные работы, при необходимости на свои средства производят текущий ремонт труб в подвале. Жильцы их дома не получали тепло и не производились текущие ремонты в их МКД, в том числе в его подъезде с 2015 года. Суд указывает в своем решении, что ООО «Спецсервисконтороль является по распоряжению главы администрации МО «<адрес>» за №-р от ДД.ММ.ГГГГ назначенной по результатам конкурса по отбору управляющей организацией для управления МКД, расположенными на территории городского округа <адрес>, в том числе домом № по <адрес>. С 2015года истцы не выполняют свою работу и обязанности как управляющая компания. Только благодаря его усилию запросами и заявлениями в вышестоящее инстанции в этом 2023 году заменили в подвале нашего МКД тепломагистраль, то есть, заменили старые трубы на новые пластиковые трубы. Эту работу должны были сделать УК ООО «Спецсевисконтроль-М». Когда обратились к директору компании 2017-2019 годах и в последующие годы УК ООО «Спецсевисконтроль-М» заявлением, и просили составить акт нарушения качества в оказании услуг последующем произвести перерасчет задолженности коммунальных услуг крайнем случае изменить размер платы, им жильцам отказали. В связи с тем, что они не принимают письма стали направлять по почте России от ДД.ММ.ГГГГ, просьбой составить акт после протечки дождевой воды в подъезд и верхние этажи квартир. Это обращение также было проигнорировано УК ООО «СпецсевисконтрольМ». Они, собственники помещений МКД по <адрес> №, 2 подъезд составили акт нарушении качества в оказании услуг и выполнения работ ДД.ММ.ГГГГ. В ч.10 ст.156 ЖК РФ и в п.п. 6-8 Правил указано в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая компания обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами. Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда РФ, в своем определением от ДД.ММ.ГГГГ № ЭС 19 - 22867 и Апелляционном определении Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, по делу № суды указывают, что плата за содержание и ремонт общего имущества МКД должна начисляться управляющей организации жильцам в соответствии с тарифом, утвержденным решением общего собрания учетом фактически оказанных видов услуг, а расходование соответствующих денежных средств, поступивших в счет платы за содержание и ремонт, должно производиться в соответствии с утверждёнными указаниями решениями, статьями расходов. Иными словами, управляющей организации не предоставлено право высылать плату за не оказываемые услуги. Исходя из выше изложенного следует, что у истца нет никаких оснований выдвигать требования к нему о взыскании задолженности. За все годы во всех МКД <адрес> жильцы сами производят ремонт подъездов, хотя в соответствии с п.3.2.9. Постановления Госстроя от 27.09.2003г. УК ООО «Спецсервисконтроль-М» обязан был проводить текущий ремонт в 3-5 раз лет.

Ответчик по гражданскому делу ФИО1, в судебном заседании апелляционную жалобу поддержал полностью и просил отменить решение и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> как незаконное и необоснованное, отказав удовлетворении исковых требований ООО «Спецсервисконтроль» в полном объеме, также пояснил, что с 2020 года является собственником квартиры, расположенной в <адрес>. По 2015 год оплачивал коммунальные услуги, после этого перестал оплачивать, так как услуги по ремонту и содержанию подъезда, подвала и мест общего пользования им как жильцам не оказывались. Они неоднократно обращались в различные организации с жалобами и заявлениями, однако их заявления проигнорированы.

Представитель истца по гражданскому делу ООО «Спецсервисконтроль-М» ФИО4 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении апелляционной жалобы ФИО1 и оставить решение мирового судьи без изменения, ссылаясь на то, что ФИО2, имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> РД, <адрес> (код абонента №), в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержанию и ремонту мест общего пользования). Согласно выписке из лицевого счета, долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4536 рублей. ФИО1 неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ФИО1 не погашена.

Проверив обоснованность доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, выслушав пояснения ответчика ФИО1, представителя истца ФИО4, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все имеющиеся в нем доказательства, суд приходит к следующему.

Истец ООО «Спецсервисконтроль-М» обратилось в мировой суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за пользование, содержание и ремонт мест общего пользования, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 4536 рублей, государственную пошлину в сумме 400 рублей, почтовые расходы в сумме 97 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> РД, <адрес> (код абонента №), в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержанию и ремонту мест общего пользования). Согласно выписке из лицевого счета, долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4536 рублей. ФИО1 неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ФИО1 не погашена.

Ответчик по гражданскому делу согласно поданного им возражения, исковые требования истца не признал, и пояснил, что он не согласен с требованиями ООО «Спецсервисконтроль-М», в связи с тем, что они не должны были ему направлять уведомление, в соответствии с судебным заседанием Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда РФ в своем определении от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>7 и Апелляционном определении Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суды указали, что плата за содержание и ремонт общего имущества МКД должна начисляться управляющей организацией жильцам в соответствии с тарифом, утвержденным решением общего собрания с учетом фактически оказанных видов услуг, а расходование соответствующих денежных средств, поступивших в счет платы за содержание и ремонт, должно производиться в соответствии с утвержденными указанными решениями, статьями расходов. Иными словами, управляющей организации не предоставлено право высылать плату за не оказываемые услуги. Ссылаясь на это, просит суд обязать ООО «Спецсервисконтроль-М», чтобы не отправляли ему его. В связи с тем, что ФИО1 должен оплатить задолженность, на которую ссылается он ФИО1 возражает, не согласен, потому что ООО «Спецсервисконтроль-М» свои обязанности не выполняют. Если посмотреть причинно-следственную связь, они должны были провести весенне-осенний осмотр, в соответствии с правилами № постановления Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ п.п.2.1.1, 2.1.4, 2.1.5, их подъезды не были бы в таком состоянии, в каком они сейчас находятся. От ООО «Спецсервисконтроль-М» нет услуг. ООО «Спецсервисконтроль-М» должны были в соответствии с этим постановлением п.3.24 через 3-5 лет провести косметический ремонт, они его не производили. В связи с вышеизложенным просит суд отказать в удовлетворении исковых требований истца.

Суд, выслушав доводы ответчика ФИО1, представителя истца ФИО4, по гражданскому делу, исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 статьи12ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст.1Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (ст.12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права. Выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным.

Судом установлено, что ООО «Спецсервисконтороль» по распоряжению главы администрации МО «<адрес>» за №-р от ДД.ММ.ГГГГ назначен по результатам конкурса по отбору управляющей организацией для управления МКД, расположенными на территории городского округа <адрес>, в том числе домом № по <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица и Уставу ООО «Спецсервисконтороль» является юридическим лицом.

Из материалов дела усматривается, что ответчик по гражданскому делу ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу: РД. <адрес>, что подтверждается представленной суду выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.КУВИ-001/2019-19028286.

Также судом установлено, и ответчиком по гражданскому делу ФИО1 не оспаривается, что с 2016 года по настоящее время он неосуществлял платежи по содержанию имущества в многоквартирном доме, т.е. не вносилоплатуза коммунальные услуги за содержание и ремонт мест общего пользования.

По ходатайству ответчика по гражданскому делу ФИО1 к материалам дела приобщены копии обращений и заявлений ФИО1 в адрес главы МО «<адрес>», директора ООО «Спецсервисконтороль», руководителя МЧС по <адрес>, руководителя фонда капитального ремонта общего имущества в МКД по РД, из которых усматривается, что ФИО1 и другие жильцы <адрес> просили составить акт нарушения качества в оказании услуг и в последующем произвести перерасчет задолженности коммунальных услуг, в крайнем случае, изменить или снизить размер оплаты.

Из пояснений ФИО1 следует, что благодаря его заявлениям, в 2023 году в подвале их дома МКД была произведена замена тепломагистрали, то есть, заменили старые трубы на новые пластиковые трубы, считает, эту работу должны были сделать УК ООО «Спецсевисконтроль-М»

Из ответа Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ адресованное ФИО1 усматривается. что в целях принятия мер, связанных с обращением жителей многоквартирного дома по <адрес> по недостаткам технического состояния инженерных коммуникаций дома, Администрация МО ГО «<адрес>» письменно обратилось к руководителю Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта о необходимости в первоочередном порядке включить жилой дом по <адрес> в план капитального ремонта на 2021 год (письмо прилагается). В связи с недостатком средств для проведения комплексного капитального ремонта на 2021 год и с учетом уровня оплаты взносов на капремонт собственниками помещений, Дагестанский некоммерческий фонд капремонта включит дом по <адрес> в краткосрочный план на 2022-2024 годы. Вопрос проведения капремонта дома Администрация МО ГО «<адрес>» держит на контроле.

В соответствии с пп. «а» п.28 постановления Правительства РФ № от 13.08.2006г. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» и п.1 ст.158 ЖК РФ, Собственникпомещенияв многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего емупомещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесенияплатызасодержаниеиремонтжилогопомещения.

Статья 39 ЖК РФ указывает, что собственникипомещенийв многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества.

В соответствии со ст.249ГКРФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать вуплатеналогов, сборовииныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вноситьплатузажилоепомещениеикоммунальныеуслуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.39, ч. 2 ст.154, ст.ст.155-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, участвуют в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФодносторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «Спецсервисконтороль» выполняет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: РД, <адрес>.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик по гражданскому делу обязан вноситьплатежии взносы, связанные соплатойкоммунальных услуг в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик свои обязательства в рамках договора управления не выполняет, в связи с чем, за ним образоваласьзадолженность.

Согласно сверке расчетов по оплате коммунальных услуг, долг за ответчиком по гражданскому делу ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 4536 рублей.

Представленный истцом по гражданскому делу расчет, суд находит арифметически верным.

Исследовав доказательства в своей совокупности, суд установил, что мировым судьей правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела и установлена их доказанность.

Выводы, изложенные в решении мирового судьи, соответствуют обстоятельствам дела. Нарушения или неправильного применения норм материального права не допущено.

При таких обстоятельствах решение и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является законным и обоснованным, оснований для его отмены, предусмотренных ст. 362-364 ГПК РФ, не имеется, в связи с чем апелляционная жалоба ФИО1 подлежит отклонению.

Руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО «Спецсервисконтроль-М» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за пользование, содержание и ремонт мест общего пользования, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 4536 рублей, государственную пошлину в сумме 400 рублей, почтовые расходы в сумме 97 рублей, оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия. Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Пятый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Федеральный судья Омарова И.Р.