Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-624/2024 (2-5008/2023;) ~ М-4682/2023 от 05.12.2023

УИД 74RS0017-01-2023-006425-10

Дело № 2-624/2024 (2-5008/2023)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Барашевой М.В.,

при секретаре Богомазовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-624/2024 по иску Мезенцевой Натальи Юрьевны к Гаджиеву Мехману Ахмед-Оглы об установлении границы смежных земельных участков,

у с т а н о в и л :

Мезенцева Н.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Гаджиеву М.А-Оглы, в котором просит установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами № и № по координатам характерных точек: <данные изъяты> (л.д. 6-7).

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ обращалась к кадастровому инженеру Сухорукову И.В., было проведено межевание земельного участка. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № является ответчик, который отказался согласовать местоположения границ земельного участка без объяснения причин, сказав, что все вопросы будут решаться в судебном порядке. Спора по смежной границе не имеется. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик самовольно разобрал крышу ее хозяйственной постройки (сеновал), ссылаясь на то, что вода, стекающая с этой крыши, попадает на стену его постройки. Также ответчик самовольно в конце огорода разобрал часть забора на смежной границе. В результате проведения межевания ее земельный участков увеличился на 60 кв.м за счет палисадника перед домом № по <адрес>.

Определением суда от 16.01.2024, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Сухоруков Игорь Валентинович (кадастровый инженер) (л.д. 86-88).

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 90, 91, 92).

Ранее в судебном заседании истец и ее представитель Хлызова Н.Б., допущенная к участию в деле по устному ходатайству, на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Дополнительно истец пояснила, что ответчик является собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ. Ее, истца, бабушка владела домом с ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени со смежными соседями споров по границе никогда не было. Забор был установлен ее дедушкой, никогда не сдвигался. С последующими собственниками до ДД.ММ.ГГГГ никаких споров по границе не было. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик разобрал часть забора, ходил по ее земельному участку. Хозяйственная постройка (сеновал) расположена рядом с домом, граничит с земельным участком ответчика. Сеновал был построен дедушкой в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в ДД.ММ.ГГГГ построил гараж-овощехранилище без соблюдение норм пожарной безопасности. В итоге расстояние между сеновалом и гаражом составил около 10 см. В итоге в ДД.ММ.ГГГГ ответчик разобрал крышу ее сеновала и соединил крышу гаража с крышей сеновала, ссылаясь на то, что происходит намокание их гаража.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Сухоруков И.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.95).

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 36 Конституции Российской Федерации закрепляет право граждан иметь в частной собственности землю, а также определяет, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельным участком признается недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п.1 ст.11.2 ЗК РФ).

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральнымзаконом«О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ) предусмотрено, что Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Пунктом 1.1 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными впунктах 32и32.1 части 1 статьи 26настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных впунктах 32,32.1и45 части 1 статьи 26настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее Закон № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст.42.8 Закона № 221-ФЗ уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона (п.1).

При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, местоположение границ этих земельных участков определяется с использованием утвержденных в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории либо другого устанавливающего распределение земельных участков в границах такой территории документа (при наличии данных проектов или документа), а также с учетом требований, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, Мезенцевой Н.Ю. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м) с кадастровым номером № и жилой дом площадью 84,3 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены (л.д. 10, 11, 45-46, 64-82).

Как следует из текста искового заявления, объяснений истца в судебном заседании, площадь участка с кадастровым номером № составляет 600 кв.м, является декларированной, границы в установленном законом порядке не установлены. В ДД.ММ.ГГГГ проводилось межевание этого земельного участка. Собственник смежного земельного участка с кадастровым номером № № № - ответчик, возражает против согласования местоположения границ земельного участка, каких-либо объяснений своей позиции не сообщил.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, и жилого дома, расположенного на этом земельном участке, является Гаджиев М.А-Оглы. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 40-44, 45-46, 48, 49-63).

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец в ДД.ММ.ГГГГ обратилась к кадастровому инженеру Сухорукову И.В. для подготовки межевого плана.

Межевой план изготовлен (л.д. 12-16).

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении полевых геодезических работ в связи с межеванием для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что площадь уточняемого земельного участка (точность определения характерных точек границ участка составляет – 0,10м) составляет 600 кв.м. В государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о декларированной площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, которая составляет 600 кв.м. Разница уточняемой площади при проведении полевых геодезических работ составляет 60 кв.м. Увеличение произошло из-за того, что при первоначальной постановке на государственный кадастровый учет координаты характерных точек, устанавливающих границу земельного участка, не определились. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и закреплены использованием объектов искусственного происхождения (заборов), позволяющих определить местоположение границ земельного участка и не превышает 10% от первоначальной площади по документам. Земельный участок отступлен от линии застройки, для возможной реконструкции и обслуживания дома (л.д. 14об.).

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № Гаджиевым М.А-Оглы не согласован (л.д. 1).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком возражений и доказательств в обоснование своей позиции суду не предоставил.

Доводы истца о том, что смежная граница не изменялась, существует на местности более 15 лет, подтверждаются допрошенными в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и установлении смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам характерных точек смежной границы участков, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства: <данные изъяты>, со средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более чем 0,1 м, поскольку границы земельного участка определены кадастровым инженером по их фактическому местоположению, а именно по границам, существующим более 15 лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 68, 103, 198-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Мезенцевой Натальи Юрьевны удовлетворить.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам характерных точек смежной границы участков, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства: <данные изъяты>, со средней квадратической погрешностью местоположения характерных точек не более чем 0,1 м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Барашева

Мотивированное решение составлено: