Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1408/2023 ~ М-378/2023 от 06.02.2023

                                                                                                              Дело № 2-1408/2023

                55RS0002-01-2023-000542-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск                                         21 июня 2023 года

Куйбышевский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Ромбс Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Семеновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска об установлении местоположение границ земельного участка, включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, Департаменту имущественных отношений администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указал, что ФИО4 (мать истца) являлась членом ТСН СНТ «Колос-2». Как члену ТСН СНТ «Колос-2» ФИО4 распределен земельный участок №, площадью 500 кв.м, расположенный в границах ТСН СНТ «Колос-2» Центрального АФИО5. Распоряжением Департамента имущественных отношений администрации <адрес> «О предоставлении ФИО4 в собственность земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Колос-2» в Центральном АО <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок № аллея №, площадью 500 кв.м из состава земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования под садоводство. Являясь правообладателем земельного участка, ФИО4 право собственности на него не зарегистрировала, при этом регулярно вносила членские взносы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После смерти ФИО4 истец вступил во владение земельным участком, оплачивал членские взносы, в связи с чем полагает, что фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО4 Сведения о земельном участке № аллея № были внесены в Единый государственный реестр недвижимости, участку был присвоен кадастровый №, позднее сведения об участке были аннулированы.

В настоящее время истец не имеет возможности реализовать права собственника в отношении указанного земельного участка.

Просит установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Центральный АО <адрес>, ТСН СНТ «Колос-2», участок 235, аллея 6, площадью 496 кв.м в соответствии с координатами точек на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 от 21.07.2022

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Включить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный АО, ТСН СНТ «Колос-2», <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м в состав наследства после смерти ФИО4; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства (код 13.2), расположенный по адресу: <адрес>, Центральный АО ТСН СНТ «Колос-2».

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Министерство имущественных отношений Омской области, ФИО10

В судебном заседании истец ФИО1 участие не принимал, его представитель, ФИО7, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, при этом указала, что площадь земельного участка, согласно представленному межевому плану, составляет <данные изъяты> кв.м, просила удовлетворить исковые требования с учетом указанной площади.

Представители ответчиков Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебном заседании участие не принимали, извещены надлежаще.

Представитель Министерства имущественных отношений Омской области в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО10 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, смежного со спорным. Против установления границы между участками согласно межевому плану, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ не возражал. Указал, что граница была с ним согласована, акт согласования местоположения границ он подписал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Омской области в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСН СНТ «Колос-2» в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, третье лицо ФИО10, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что распоряжением Департамента имущественных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р на основании заявления ФИО4, в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», <адрес> «О регулировании земельных отношений в <адрес>», Положением о Департаменте имущественных отношений администрации <адрес>, утвержденным постановлением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, ФИО8 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № аллея № площадью 500 кв.м из состава земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования под садоводство в СНТ «Колос-2» в Центральном АО <адрес>.

ФИО8 являлась членом СНТ «Колос-2», на ее имя выдана членская книжка (л.д. <данные изъяты>).

Копиями квитанций к приходному кассовому ордеру (л.д. 18-19) подтверждается внесение ФИО8 членских взносов за <данные изъяты> годы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти <данные изъяты>.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ «Колос-2» (л.д. <данные изъяты>).

Согласно справке СНТ «Колос-2» от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по членским взносам за владельцем садового участка № <данные изъяты> расположенного СНТ «Колос-2» Центрального АО <адрес> не имеется, все платежи и уход за участком осуществляет ФИО1

Из копии кадастрового паспорта, представленного истцом в материалы дела, следует, что сведения о земельном участке № <данные изъяты> расположенного СНТ «Колос-2» Центрального АО <адрес> внесены Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый №.

Как следует из ответа Филиала Публично-правовой компании «Роскадаср» по <адрес>, сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> и исключены из ГКН ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с истечением двух лет с момента постановки на кадастровый учет земельного участка и непоступлением сведений о зарегистрированных правах в отношении указанного объекта недвижимости. Кадастровое дело земельного участка с кадастровым номером 55:36:150307:216 уничтожено в связи с истечением срока его хранения.

Согласно копии материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО4, наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО8 являются ФИО1 (сын), ФИО11 (отец).

Другие наследники о своих правах на наследство не заявили.

Наследник ФИО11 согласно его заявлению, поданному нотариусу ДД.ММ.ГГГГ, отказался от причитающейся ему доли наследства, открывшегося после смерти ФИО4, в чем бы оно ни заключалось, и где бы ни находилось в пользу ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО1, наследство состоит из ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ул<данные изъяты>, <адрес>.

В исковом заявлении ФИО1 указывает, что после смерти ФИО4, фактически вступил во владение садовым участком № аллея 6, расположенного СНТ «Колос-2» Центрального АО <адрес>, в связи с чем принял его в наследство, просит установить границы земельного участка, согласно представленному межевому плану подготовленному ООО «Правовой кадастр», кадастровым инженером ФИО6, признать право собственности на земельный участок.

В силу ст. 1, 2 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Исходя из положений п. 2.8. ст. 3 указанного выше Федерального закона В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок предоставлен в собственность ФИО4, являющейся членом СНТ «Колос-2», вносившей членские взносы вплоть до 2015 года. ФИО1, после смерти своей матери ФИО4 был включен в члены СНТ «Колос-2», пользуется земельным участком и оплачивает расходы по его содержанию.

В силу п. 2 ст.218 ГК РФ после смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно п.1 ст.ст.1142-1444 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

Согласно п.п.1,2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как указано выше, ФИО1 вступил в права наследования части наследственного имущества <данные изъяты> в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ул. <данные изъяты>, <адрес>), следовательно, он принял все наследственное имущество, в том числе и права на спорный земельный участок.

На основании ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.

В силу части 5 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются: красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков; границы территорий объектов культурного наследия; границы зон с особыми условиями использования территорий; границы зон действия публичных сервитутов. В проекте межевания территории также должны быть указаны: площадь образуемых и изменяемых земельных участков и их частей; образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования; вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (часть 5.2 названной статьи).

В силу пункта 4 ст. 11.4 ЗК РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В материалы дела представлен межевой план, подготовленный ООО «Правовой кадастр», кадастровым инженером ФИО6 в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности в границах территории СНТ «Колос-2», местоположение участка: <адрес>, Центральный АО, СНТ «Колос-2», <данные изъяты>.

Кадастровым инженером по материалам геодезической съемки установлено, что участок №, аллея № находился в границах территории СНТ «Колос-2», используется по назначению более 15 лет в границах ограждения, представляющего собой деревянный забор по всему периметру. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с фактическим использованием в границах ограждения с учетом ранее удостоверенных и внесенных в ЕГРН границ смежных земельных участков. Площадь составляет 495 кв.м. В границах участка расположено садовое строение. Доступ на участок осуществляется с мест общего пользования (аллеи садоводства). Образуемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны садоводства и огородничества. Вид разрешенного использования образуемого земельного участка установлен в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>, утвержденными Решением Омского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, применительно к территориальной зоне СО-Ведение садоводства (код 13.2). Часть в границах <данные изъяты> смежной с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> (участок <данные изъяты>) не менялась более 15 лет и согласована с правообладателем ФИО10, подписавшим акт согласования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются основания для установления границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м расположенного по адресу <адрес>, Центральный административный округ, ТСН СНТ «Колос-2», <данные изъяты> в соответствии с каталогом координат, приведенным в топографическом плане ООО «Правовой кадастр», кадастровым инженером ФИО6, и признания права собственности за ФИО1 в порядке наследования на указанный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Омск, Центральный административный округ, ТСН СНТ «Колос-2», <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с координатами точек на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 от 21.07.2022

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок №, <данные изъяты> кв.м категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: г. Омск, Центральный административный округ, ТСН СНТ «Колос-2».

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчики вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                               Е.А. Ромбс

Заочное решение в окончательной форме принято 28.06.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>