Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1663/2023 ~ М-846/2023 от 24.05.2023

Дело №2-1663/2023

УИД: 32RS0003-01-2023-001063-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Копыловой О.В.,

при секретаре Строгоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузичева В.И. к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузичев В.И. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно решению Президиума Супоневского поселкового Совета народных депутатов Брянского района Брянской области №19 от 18.02.1992 г. ему был выделен земельный участок для ИЖС на землях производственного объединения «Брянское» по племенной работе по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой отдела архитектуры Брянского района №69 от 28.01.2014 г. Согласно постановлению Супоневской сельской администрации Брянского района Брянской области №54 от 26.02.2014 г. указанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. Истец с 1992 года открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком, построил на нем жилой дом. 27.07.2021 г. администрация Брянского района Брянской области ответом № на его обращение в утверждении схемы расположения земельного участка отказала в связи с расположением на данном земельном участке жилого дома. В связи с изложенным, ссылаясь на то, что истец не имеет возможности оформить право собственности на данный земельный участок в соответствии с действующим законодательством, Кузичев В.И. просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1 778 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли. От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Брянской области в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя. От третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5 имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия, содержащие пояснения об отсутствии возражений относительно удовлетворения искового заявления.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из материалов дела, согласно архивной выписке № от 27.12.2013 г. из решения Президиума Супоневского поселкового Совета народных депутатов № от 18.02.1992 г. «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов на землях ПО «Брянское» по племенной работе» Кузичеву В.И. выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на землях производственного объединения «Брянское» по племенной работе.

Согласно справке отдела архитектуры администрации Брянского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Кузичеву В.И. выделялся земельный участок в д. <адрес>

Постановлением Супоневского сельского поселения Брянского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку по <адрес> по обращению Кузичева В.И. земельному участку, расположенному в <адрес>, позиция по генплану №<адрес>, принадлежащему Кузичеву В.И. на основании архивной выписки из решения Супоневского поселкового Совета народных депутатов № от 27.12.2013 г., справки отдела архитектуры администрации Брянского района № от 28.01.2014 г., присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 07.06.2023 г. сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> (поз. №) отсутствуют.

Письмом № от 27.07.2021 г. администрация Брянского района на заявление Кузичева В.И. об утверждении схемы земельного участка, расположенного в кадастровом квартале №, площадью 1 778 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, из категории земель – земли населенных пунктов, для строительства индивидуального жилищного дома, отказано в связи с нахождением на указанном земельном участке здания (сооружения). Указано о необходимости подтверждения права на объекты капитального строительства, расположенные на испрашиваемом земельном участке.

Согласно акту согласования границ местоположения земельного участка, расположенного в кадастровом квартале №, площадью 1 778 кв.м, выпискам из ЕГРН собственниками смежных земельных участков по отношению к истребуемому истцом земельному участку являются ФИО6 (земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>), ФИО7 (земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>), ФИО8 (земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>), ФИО4 и ФИО5 (земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>). При этом, исходя из представленных истцом схемы расположения спорного земельного участка, акта согласования его границ, а так же заявлений ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4 и ФИО5 пересечения границ между указанными земельными участками не имеется, спор между собственниками отсутствует.

При таких обстоятельствах, имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст.67 ГПК РФ, подтверждается факт выделения и принадлежности Кузичеву В.И. спорного земельного участка, площадью 1 778 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Учитывая, что администрацией Брянского района отказано Кузичеву В.И. в утверждении схемы расположения данного земельного участка в связи с нахождением на нем здания (сооружения), что препятствует истцу в оформлении права собственности на спорный объект в соответствии с действующим законодательством, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузичева В.И. к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Кузичевым В.И. право собственности на земельный участок, площадью 1 778 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Кузичевым В.И. на данный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Копылова

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2023 года.