Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-885/2024 ~ М-554/2024 от 02.05.2024

Дело № 2-885/2024

УИД: 42RS0040-01-2024-001365-43

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кемерово                                                                       «26» июня 2024 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Серебренниковой И.В.,

при секретаре Тебеньковой Т.В.,

с участием представителя истца Штаб Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кемеровского муниципального округа» к Бельчиковой Татьяне Викторовне, Бельчиковой Елене Васильевне, Бельчикову Дмитрию Альбертовичу о взыскании платы за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кемеровского муниципального округа» (далее ООО «УК КО», истец) обратилась в Кемеровский районный суд с иском Бельчиковой Татьяне Викторовне (далее Бельчикова Т.В.), Бельчиковой Елене Васильевне (далее Бельчикова Е.В.), Бельчикову Дмитрию Альбертовичу (далее Бельчиков Д.А.) о взыскании платы за содержание жилого помещения по <адрес>, и за коммунальные услуги за период с 01.02.2020 по 30.04.2024 в размере 71 422,8 руб., неустойки в размере 37 697,14 руб. за период с 11.12.2020 по 30.04.2024.

В судебном заседании представитель истца Штаб Н.Е. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Ответчики извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, явку представителей не обеспечили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

На основании договора управления многоквартирным домом от 14.07.2015 ООО «УК КО» является управляющей организацией в доме по <адрес> (л.д. 23).

Согласно ЕГРН Бельчикова Т.В. является собственником жилого помещения по <адрес>

Согласно выписке из похозяйственней книги, представленной администрацией Кемеровского муниципального округа, совместно с Бельчиковой Т.В. проживают совершеннолетние члены ее семьи Бельчикова Е.В. (мать), Бельчиков Д.А. (сын).

За период с 01.02.2020 по 30.04.2024 истец начислил плату за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги в размере 71 422,8 руб.

Плата за содержание жилого помещения определена с учетом решений Совета народных депутатов Кемеровского муниципального округа от 26.06.2019 № 483, от 31.08.2020 № 226, от 30.06.2021 № 423, от 30.06.2022 № 629.

Объем и стоимость коммунальных услуг определены в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354).

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

За период с 01.02.2020 по 30.04.2024 истец начислил плату за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги в размере 71 422,8 руб. Ответчиком расчет не оспорен, судом расчет проверен, признан непротиворечащим нормам права.

На основании изложенного исковые требования в размере 71 422,8 руб. подлежат удовлетворению.

В связи с несвоевременной оплатой за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги в период с февраля 2020 года по апрель 2023 года истец на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ начислил неустойку в размере 37 697,14 руб. за период с 11.12.2020 по 30.04.2024. Расчет произведен с учетами мораториев, введенных постановлениями Правительства РФ от 02.04.2020 № 424, 28.03.2022 № 497.

Ответчиком расчет не оспорен, судом расчет проверен, признан непротиворечащим нормам права.

Требование в части неустойки подлежит удовлетворению на основании статей 12, 330, 333 ГК РФ.

Оснований для применения ст.333 ГК РФ суд не находит, поскольку явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства не усматривается.

Согласно пункту 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

На основании изложенного, учитывая, что члены семьи Бельчиков Т.В. - Бельчикова Е.В. (мать), Бельчиков Д.А. (сын) являются дееспособными, задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

На основании изложенного с Бельчиковой Т.В., Бельчиковой Е.В., Бельчикова Д.А. солидарно подлежит ко взысканию задолженность за содержание жилого помещения по <адрес> и за коммунальные услуги за период с 01.02.2020 по 30.04.2024 в размере 71 422,8 руб., а также неустойка в размере 37 697,14 руб. за период с 11.12.2020 по 30.04.2024.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 382 руб., а также понесены расходы в связи с направлением копий искового заявления ответчикам в размере 278,44 руб. Факт несения истцом данных расходов подтвержден документально (л.д. 4).

Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные издержки взыскиваются с Бельчиковой Т.В., Бельчиковой Е.В., Бельчикова Д.А. солидарно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ 4205305554) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2020 ░░ 30.04.2024 ░ ░░░░░░░ 71 422,8 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 37 697,14 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 11.12.2020 ░░ 30.04.2024, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 382,40 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 278,44 ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ 112780,38 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28.06.2024.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: