Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2019 ~ М-64/2019 от 01.03.2019

                                                                                                                                   № 2-107/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Старожилово                                                                                           18 апреля 2019 года

Старожиловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Евдокимова А.В.,

при секретаре – Дьякиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования – Ленинское сельское поселение Старожиловского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования – <данные изъяты> сельское поселение Старожиловского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, мотивируя его следующими основаниями.

Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала АОЗТ имени <данные изъяты> жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В дальнейшем вышеуказанный жилой дом по договору найма жилого помещения был предоставлен истцу (ФИО1) и его отцу – ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ имени <данные изъяты> было исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с его ликвидацией в результате банкротства, а жилой дом передан в муниципальную собственность.

В связи с тем, что вышеуказанный жилой дом не был включен в реестр муниципальной собственности, а прежним правообладателем являлась умершая в январе 2008 года ФИО3, наследники которой в наследство не вступили, для признания права собственности на жилой дом в порядке приватизации, истец (ФИО1) и ФИО4 обратились в суд. Решением Старожиловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом и ФИО4 было признано право общей долевой собственности (по ? доли в праве каждому) на жилой дом, которое в дальнейшем было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области. В 2014 году, после смерти отца (ФИО4) истец вступил в наследство на принадлежащую его отцу ? долю жилого дома и зарегистрировал за собой право собственности на весь дом. Просит признать право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности – Кучаев Е.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в описательной части решения.

Представитель ответчика администрации МО – <данные изъяты> сельское поселение Старожиловского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не имеет.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащие собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно нормы статьи 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права за земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьёй 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В судебном заседании установлено:

-согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6, зарегистрированном в реестре №, ФИО3 продала АОЗТ имени <данные изъяты> жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

-по договору найма жилого помещения вышеуказанный жилой дом был предоставлен истцу ФИО1 и его отцу ФИО4

-ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ имени <данные изъяты> было исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с его ликвидацией в результате банкротства, а жилой дом передан в муниципальную собственность.

-в январе 2008 года ФИО3 умерла, наследники последней в наследство не вступили.

-за ФИО1 и ФИО4 признано право общей долевой собственности (по ? доли в праве каждому) на жилой дом в порядке приватизации, что подтверждается решением Старожиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65-).

-в 2014 году, после смерти ФИО4 – ФИО1 вступил в наследство на принадлежащую его отцу ФИО4 ? долю жилого дома и зарегистрировал за собой право собственности на дом, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (л.д.8).

-из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> указана ФИО3 (л.д.9-10).

Оценив установленные обстоятельства, а также учитывая признание иска ответчиком, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Старожиловский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                                    А.В. Евдокимов