Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1918/2022 ~ М-1812/2022 от 07.09.2022

                                                                                     Дело № 2-1918/2022 г.

УИД 23 RS 0001-01-2022-002781-51

                                        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 октября 2022 года                                                                                г. Абинск

    Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего                                                           Сурмач Н.А.,

    при секретаре                                                                              Аджиевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хачатрян А.М. к Литвяховой Л.В., Литвяхову Ю.В. о признании договора дарения ничтожным,

                                                 УСТАНОВИЛ:

Хачатрян А.М. обратился в суд с иском к Литвяховой Л.В., Литвяхову Б.В. в котором просит:

Признать договор дарения заключенный между Литвяховой Л.В. и Литвяховым Б.В. от 05.08.2019 в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> ничтожным и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Обязать Офис межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Абинск) прекратить рассмотрение обращения PKPVD№, PVD-0157/2022-88255 без заявлений сторон сделки.

Указать в решении суда правовое последствие в виде государственной регистрации права собственности за Хачатряном А.М. в отношении здания с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> на основании поданного в Офис межмуниципального отдела по Абинскому и <адрес>м Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Абинск) заявления №№ от 05. 07.2022, ссылаясь на то, что решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Требования искового заявления мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи от 16.06.2022 истцом былоприобретено арестованное Абинским РОСП УФССП по Краснодарскому краю недвижимое имущество: нежилое здание площадью 13,2 кв.м., с кадастровым номером 23№ расположенным по адресу: <адрес>. В качестве продавца имущества выступало ООО «Магистраль», действуя всоответствии с Государственным контрактом от 10.12.2021 № заключенным с Межрегиональным территориальнымуправлением Федерального агентства по управлению государственнымимуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея. Продавец организовал и провел торги по реализации вышеуказанного имущества принадлежащего должнику Литвяховой Л.В.. Торги организованы и проведены в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении должника судебным приставом-исполнителем Абинского РОСП ГУФССП по КК. После заключения договора купли-продажи исицом и продавцом (ООО Магистраль) 05.07.2022 сданы документы в МФЦ г. Новороссийска с целью регистрации перехода права собственности. Однако, регистрация была приостановлена и ему направлено уведомление о приостановлении № кувд- 001№3 от 08.08.2022. В полученном им уведомлении регистратор указал, что для возобновления регистрации мне необходимо в установленные сроки предоставить на государственную регистрацию дополнительные документы: Предоставить судебный акт об обязании Управления Росреестра прекратить рассмотрение обращения PKPVD№, PVD- 0157/2022-88255 без заявлений сторон сделки. Государственный регистратор приостановила регистрацию права по поданному мною обращению пока не будет принято решений по поданному ранее Ливтяховой Л.В. вышеуказанному обращению на переход права собственности по договору дарения. Как им было в дальнейшем установлено, бывший собственник приобретенного им имущества Литвяхова Л.В., предпринимала попытки вывести имущество из своей собственности с целью недопущения обращения взыскания на данное имущество и дальнейшую реализацию судебным приставом- исполнителем. Таким образом, должник Литвяхова Л.В. пыталась путем передачи в дар своему сыну Литвяхову Б.В. недвижимого имущества: нежилое здание площадью 13,2 кв.м., с кадастровым номером 23:01:0904149:1071 расположенным по адресу: <адрес>, воспрепятствовать законным действиям судебного пристава-исполнителя по обращению взыскания и дальнейшей реализации арестованного в рамках исполнительного производства имущества с целью принудительного исполнения взятых на должника обязательств. Литвяховой Л.В. длительное время не предпринималось никаких действий направленных на    погашение задолженности, так    производство    № - ИП о взыскании задолженности в пользу ФИО9 возбужденно еще ДД.ММ.ГГГГ, и за весь период с даты его возбуждения по погашения ввиду    реализации имущества должником погашений    не производилось, как и не производилось погашений по исполнительному производству № - ИП возбужденному ДД.ММ.ГГГГ также в пользу ФИО9 Арест на имущество должника был наложен судебным приставом исполнителем 11.12.2020 т.е. практически в течении полутора лет с момента ареста должник не предпринимал никаких мер по возмещению задолженности перед кредиторами, а лишь предпринял незаконную попытку осуществить переход права уже арестованного на тот момент имущества. В результате незаконных действий должника Литвяховой Л.В. он не может реализовать свое законное право на регистрацию приобретенного им недвижимого имущества из-за поданных ранее Литвяховой Л.В. обращений в Росреестр г. Абинска по факту дарения арестованного имущества своему сыну. На момент подачи обращения Ливтяховой Л.В. под номером №, PVD-№, указанное имущество уже было арестовано судебным приставом исполнителем Абинского РОСП ГУФССП по КК в связи с чем, регистрация перехода права по данному обращению приостановлена. Заключенный между ответчиками договор дарения считается ничтожным, так как дарение носит мнимый характер. Дарение совершалось без направленности воли сторон на создание его последствий, в целях создать иллюзию отчуждения имущества, а основной целью сторон сделки было лишь скрыть передаваемое по договору имущество от кредиторов, налоговых, судебных и других компетентных органов, имеющих законные основания обратить взыскание на спорное имущественное благо, ведь ответчикам было известно о наличии исполнительных производств возбужденных в отношении Литвяховой А.В. и арестах наложенных на предмет договора дарения. Недобросовестное поведение должника Ливтяховой Л.В., которая уже предприняла попытки незаконно переоформить право собственности на своего сына путем заключения мнимого договора дарения, дает основание полагать, что непринятие мер предварительной защиты может затруднить или сделать невозможным в дальнейшем исполнение решения суда, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Хачатрян А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, направил в суд уточненные исковые требования в которых просит суд признать договор дарения заключенный между Литвяховой Л.В. и Литвяховым Б.В. от 05.08.2019 в отношении нежилого помещении с кадастровым номером 23:№ расположенным по адресу: <адрес> ничтожным и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Указать в Решении суда, что оно является основанием для прекращения рассмотрения офисом межмуниципального отдела но Абинскому и Крымскому кому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Абинск), обращения PKPVD№, PVD-0157/2022-88255 без заявлений сторон сделки.

Указать что решении суда, что оно является основанием для регистрации права собственности за Хачатрян А.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в отношении здания с кадастровым номером 23№ расположенным по адресу: <адрес>, на основании поданного в Офис межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Абинск) заявления №№ от 05. 07.2022.

Кроме этого, в своем заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Литвяхова Л.В., Литвяхов Б.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Судебный пристав-исполнитель Абинского РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю Селиверстова М.М. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.06.2022 истцом было приобретено арестованное Абинским РОСП УФССП по Краснодарскому краю недвижимое имущество: нежилое здание площадью 13,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.

В качестве продавца имущества выступало ООО «Магистраль», действуя в соответствии с Государственным контрактом от 10.12.2021 № заключенным с Межрегиональным территориальнымуправлением Федерального агентства по управлению государственнымимуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея. Продавец организовал и провел торги по реализации вышеуказанного имущества принадлежащего должнику Литвяховой Л.В.

Торги организованы и проведены в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении должника судебным приставом-исполнителем Абинского РОСП ГУФССП по КК.

После заключения договора купли-продажи мною и продавцом (ООО Магистраль) 05.07.2022 были сданы документы в МФЦ г. Новороссийска с целью регистрации перехода права собственности. Однако, регистрация была приостановлена, Хачатряну А.М. направлено уведомление о приостановлении №кувд- 001/2022-28154668/3 от 08.08.2022.

В уведомлении регистратор указал, что для возобновления регистрации Хачатряну А.М. необходимо в установленные сроки предоставить на государственную регистрацию дополнительные документы: Предоставить судебный акт об обязании Управления Росреестра прекратить рассмотрение обращения PKPVD№, PVD- 0157/2022-88255 без заявлений сторон сделки. Государственный регистратор приостановила регистрацию права по поданному истцом обращению пока не будет принято решений по поданному ранее Ливтяховой Л.В. вышеуказанному обращению на переход права собственности по договору дарения.

Судом установлено, что бывший собственник - Литвяхова Л.В., предпринимала попытки вывести имущество из своей собственности с целью недопущения обращения взыскания на данное имущество и дальнейшую реализацию судебным приставом- исполнителем. Таким образом, должник Литвяхова Л.В. пыталась путем передачи в дар своему сыну Литвяхову Б.В. недвижимого имущества: нежилое здание площадью 13,2 кв.м., с кадастровым номером 23:01:0904149:1071 расположенным по адресу: Абинский р-н, ст. Холмская, ул. Ленина, дом 110, воспрепятствовать законным действиям судебного пристава-исполнителя по обращению взыскания и дальнейшей реализации арестованного в рамках исполнительного производства имущества с целью принудительного исполнения взятых на должника обязательств.

Литвяховой Л.В. длительное время не предпринималось никаких действий направленных на    погашение    задолженности, так производство №

19032/17/23021 - ИП о взыскании задолженности в пользу ФИО9 возбужденно еще 13.07.2017, и за весь период с даты его возбуждения по погашения ввиду    реализации имущества должником погашений    не производилось, как и не производилось погашений по исполнительному производству № - ИП возбужденному 19.12.2020 также в пользу ФИО9

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Арест на имущество должника был наложен судебным приставом исполнителем 11.12.2020 т.е. практически в течении полутора лет с момента ареста должник не предпринимал никаких мер по возмещению задолженности перед кредиторами, а лишь предпринял незаконную попытку осуществить переход права уже арестованного на тот момент имущества.

Таким образом, в результате незаконных действий должника Литвяховой Л.В. истец не может реализовать свое законное право на регистрацию приобретенного им недвижимого имущества из-за поданных ранее Литвяховой Л.В. обращений в Росреестр г.Абинска по факту дарения арестованного имущества своему сыну.

На момент подачи обращения Ливтяховой Л.В. под номером PKPVD-2022№, PVD-0157/2022-88255, указанное имущество уже было арестовано судебным приставом исполнителем Абинского РОСП ГУФССП по КК в связи с чем, регистрация перехода права по данному обращению приостановлена.

Согласно ст. 166 ГК РФ, ничтожным следует считать договор, который является изначально недействительным, в силу прямого указания на то в законе, независимо от признания этого судебным органам, а также мнения о том сторон “оговора. Ничтожность договора имеет место с момента его заключения, ввиду чего он не может повлечь возникновения, изменения или прекращения каких- либо гражданских прав или обязанностей, на которые он фактически был направлен его сторонами (п. 1 ст. 167 ГК).

Исходя из смысла п. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимой следует считать сделку дарения, которая совершается ее сторонами лишь для создания иллюзии ее заключения, без цели и желания наступления конкретных юридических и гражданско-правовых последствий, характерных для сделки данного вида.

Заключенный между ответчиками договор дарения считается ничтожным, так как дарение носит мнимый характер. Дарение совершалось без направленности воли сторон на создание его последствий, в целях создать иллюзию отчуждения имущества, а основной целью сторон сделки было лишь скрыть передаваемое по договору имущество от кредиторов, налоговых, судебных и других компетентных органов, имеющих законные основания обратить взыскание на спорное имущественное благо, ведь ответчикам было известно о наличии исполнительных производств возбужденных в отношении Литвяховой А.В. и арестах наложенных на предмет договора дарения.

Недобросовестное поведение должника Ливтяховой Л.В., которая уже предприняла попытки незаконно переоформить право собственности на своего сына путем заключения мнимого договора дарения, дает основание полагать, что непринятие мер предварительной защиты может затруднить или сделать невозможным в дальнейшем исполнение решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 05.08.2019 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> (░░░░░░), ░░░░░░░░░ PKPVD№, PVD-№ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░ №░░░░ -№ ░░ 05. 07.2022.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░:                                                                                 ░.░. ░░░░░░