Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-235/2022 ~ М[1]-162/2022 от 23.03.2022

№2(1)-235/2022

56RS0005-01-2022-000493-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абдулино 20 июня 2022 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Берлиной Е.С.,

с участием представителя истца Савельевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьмина В. В. к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ ..., Управлению капитального строительства, архитектуры и коммунального хозяйства администрации муниципального образования Абдулинский городской округ ... о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Кузьмин В.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением указав, что он является сыном Кузьминой Е. В., которая умерла .... ... его мама приобрела жилой дом по адресу: .... Решением заседания исполнительного комитета Абдулинского городского Совета депутатов трудящихся района ... ... от ... Кузьминой Е.В. было выдано разрешение на строительство нового дома размером ... а старый дом перестроить под сарай, что было и сделано. Вновь возведенный жилой дом своевременно оформлен не был, в связи с чем возникли трудности при вступлении в наследство на вышеуказанный жилой дом. Ему было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. ... его мама оформила завещание на все имущество на его имя. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования.

В судебном заседании представитель Савельева М.М. просила с учетом заключения эксперта удовлетворить заявленные требования Кузьмина В.В.

Представители ответчиков - администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области, Управления капитального строительства, архитектуры и коммунального хозяйства администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Истец Кузьмин В.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо нотариус нотариального округа Абулинский городской округ Оренбургской области Маршева Е.П., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно положениям статьи 25, 26 28 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства.

Судом установлено, что Кузьмина Е.В. приобрела по договору купли – продажи от ... жилой дом, находящийся по адресу: ..., деревянный, полезной площадью ... кв.м, расположенный на земельном участке размером ....м.

Решением Исполнительного комитета Абдулинского городского Совета депутатов трудящихся от ... ... «О перестройке и пристройке к индивидуальным жилым домам» Кузьминой Е. В., проживающей по ..., ..., разрешено перестроить дом на новом фундаменте размером ... метра на земельном участке площадью ... кв.м. Старый дом переделать под сарай.

Вновь возведенный жилой дом в установленном законом порядке Кузьминой Е.В. оформлен не был в Управлении Федеральной регистрационной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, в связи с чем у истца возникли трудности в оформлении наследственного имущества.

Так, из справки от ..., составленной при обследовании жилого дома по адресу: ..., специалистом-техником ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» Почеревиной Т.В., следует, что общая площадь жилого одноэтажного дома литер ..., составила ... кв.м, жилая площадь – ... кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: ..., составленный по состоянию на ..., общая площадь жилого ...... кв.м, жилая площадь ... кв.м, всего жилых комнат три: кухня, санузел, жилая комната.

... Кузьмина Е. В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... ..., выданным отделом ЗАГС администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области .... При жизни ... Кузьмина Е.В. сделала завещательное распоряжение, в соответствии с которым жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., она завещала своему сыну Кузьмину В.В.

Из письменного сообщения нотариуса Маршевой Е.П. от ... следует, что в ее производстве имеется наследственное дело ..., открытое к имуществу Кузьминой Е. В.. Наследником по завещанию является сын – Кузьмин В. В.. В состав наследственного имущества по заявлению наследника входит: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ...; земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ...; любое другое имущество, в том числе денежные вклады.

Основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В целях установления таких юридически значимых обстоятельств как, соответствует ли строительно-техническим требованиям, установленным СНиП и иным техническим нормам, установленным действующим градостроительным законодательством, а также требованиям пожарной безопасности, жилой дом, расположенный по адресу: ..., судом по делу назначалась судебная строительно-техническая экспертиза в отношении вышеназванного объекта недвижимости, производство которой было поручено эксперту ООО «Архстройэксперт».

Согласно экспертному заключению от ..., подготовленному экспертом ООО «Архстройэксперт» Галчиным П.С., жилой дом, расположенный по адресу: ..., соответствует требованиям нормативных документов (ГОС, СНиП, Правилам пожарной безопасности, градостроительным нормам и правилам). Угрозу жизни и здоровью граждан, имуществу третьих лиц возведенный жилой дом, расположенный по указанному адресу, не представляет.

У суда нет оснований не доверять вышеназванному строительно-техническому заключению, поскольку оно составлено специалистом в области строительства, имеющим специальное образование и стаж работы, свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает возможным положить в основу судебного акта вышеназванное заключение эксперта, поскольку находит указанное заключение полным, ясным и обоснованным, а потому его следует признать относимым, допустимым и достаточным доказательством во взаимосвязи с иными имеющимися в материалах дела доказательствами, оснований не доверять строительно-технической экспертизы у суда не имеется, доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная Кузьминой Е.В. реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: ..., не нарушает права и законные интересы граждан, не снижает эксплуатационной надежности здания в целом, не создает угрозу жизни и здоровья людей, в связи с этим подлежит сохранению.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что предусмотрено частью 1 статьи 1154 ГК РФ.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что Кузьмин В.В. является единственным наследником после смерти матери Кузьминой Е.В. и принял наследство, обратившись с соответствующим заявлением в установленный законом срок к нотариусу, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Кузьмина В.В. о признании за ним права собственности в порядке наследования на жилой дом литер ..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....

Руководствуясь статьями 194-199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Кузьмина В. В. к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ ..., Управлению капитального строительства, архитектуры и коммунального хозяйства администрации муниципального образования Абдулинский городской округ ... о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Кузьминым В. В. право собственности на жилой дом, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Ильина

...