Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1372/2024 (2-5512/2023;) ~ М-4618/2023 от 18.12.2023

Дело № 2-1372/2024                                                                    10 апреля 2024 года

78RS0017-01-2023-008671-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи                                             Байбаковой Т.С.,

с участием прокурора                                                            Кухарской А.И.

при помощнике Шкотовой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к Васильеву С.П. о расторжении договора социального найма, выселении из занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора социального найма на комнату площадью 13,70 кв.м в двухкомнатной квартире общей площадью 49,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, выселении из занимаемого жилого помещения.

В обоснование своих требований указал, что ответчик занимает комнату площадью 13,70 кв.м в двухкомнатной квартире общей площадью 49,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании ордера № от 13.04.1989 г. Ответчиком не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на ноябрь 2023 года составляет 349 578,50 рублей.

Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 20 октября 2021 года (вступившим в законную силу 26.11.2021) в удовлетворении исковых требований администрации района отказано, ответчикам предоставлен срок в течение шести месяцев с момента вступления решения в законную силу для погашения задолженности.

После истечения указанного срока в адрес ответчика 22.02.2023 направлено уведомление № 01-24-359/23-0-0 о необходимости погашения задолженности в размере 328 506,08 рублей (по состоянию на февраль 2023 года). Однако направленное уведомление оставлено без внимания, об уважительности причин невнесения платы также не заявлено, в связи с чем истец обратился в суд с иском к ответчику и переселении его в иное свободное жилое помещение площадью 9,20 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание явился представитель истца, настаивал на удовлетворении исковых требований.

        Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания путем направления судебной повестки, которая была возвращена в суд за истечением срока хранения.

        3-е лицо не явилось, извещено о месте и времени судебного заседания.

        В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечение срока хранения», признается, что в силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических права, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанных основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Одновременно суд учитывает и имеющиеся на официальном сайте суда в сети Интернет сведения о дате и времени судебного заседания по делу, с которыми ответчик, добросовестно пользуясь предоставленными им процессуальными правами, имел возможность ознакомиться.

         Суд принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, заключение прокурора, который полагал, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать, оценив добытые по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п. 2 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

Из материалов дела следует, что Васильев С.П. зарегистрирован в комнате двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации.

Комната, площадью 13,70 в коммунальной квартире по адресу: <адрес> были переданы по ордеру № от 13.04.1989 Васильеву С.П.

Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 20 октября 2021 года (вступившим в законную силу 26.11.2021) в удовлетворении исковых требований администрации района отказано, ответчикам предоставлен срок в течение шести месяцев с момента вступления решения в законную силу для погашения задолженности.

Согласно представленным документам, справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №, архива лицевого счета 16 410799, списка платежей от 25.08.2023, задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг на ноябрь 2023 года составляет 349 578,50 рублей.

22.02.2023 истец направил в адрес ответчика уведомление о погашении задолженности, оставленное ответчиком без удовлетворения.

Также в уведомлении было узнано, что в случае непогашения задолженности, администрация вправе обратиться с повторным иском о выселении из занимаемого жилого помещения, в жилое помещение меньшего размера по норме, установленной для вселения граждан в общежитие (не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека).

Согласно справке о регистрации по формы 9 комната площадью 9,20 кв.м. по адресу: <адрес> является свободной площадью.

Статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, предусмотренным ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Отказывая истцу в иске о выселении ответчика по основаниям, предусмотренным ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции исходит из недоказанности истцом обстоятельств, предусмотренных положениями данной статьи в качестве оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что объективных и достоверных доказательств того, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась ответчиком при отсутствии уважительных причин, суду не представлено.

При этом, суд первой инстанции правомерно учитывает, что само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя и проживающих с ним лиц, допустивших задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Данная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение нанимателя от исполнения обязанности по договору социального найма в отсутствие уважительных причин.

Принимая во внимание, что выселение является крайней мерой воздействия на нанимателя, допустившего задолженность по оплате за жилое помещение, суд в настоящее время не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований о расторжении договора социального найма, выселении.

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым установить ответчикам такой срок для погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и принятия в этих целях всех необходимых мер в течение шести месяцев с момента вступления решения в законную силу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.56, 67-68, 98, 167 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к Васильеву С.П. о расторжении договора социального найма, выселении из занимаемого жилого помещения отказать.

Предоставить Васильеву С.П. срок в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено    19.04.2024