Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-819/2023 ~ М-75/2023 от 16.01.2023

Дело № 2-819/2023

УИД № 24RS0024-01-2023-000147-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года              г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.А.,

при секретаре Темпель Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гурского В. В.ича к Ивановой Н. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Иванова Д. А., Иванову К. А. о прекращении права общей долевой собственности на многоквартирный дом, выделе жилых помещений в натуре, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Гурский В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Ивановой Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Иванова К.А. и Иванова Д.А. о выделе жилого дома в натуре, мотивируя свои требования тем, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 70,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Собственником оставшейся 1/2 доли указанного жилого дома являются Иванова Н.А., Иванов К.А., Иванов Д.А. по 1/6 доли каждый. Фактически жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является двухквартирным домом, состоящим из двух изолированных жилых помещений имевших отдельные выходы, что отражено в техническом плате помещения. Между собственниками долей жилого дома сложился следующий порядок пользования жилыми помещениями: у истца Гурского В.В. находится в пользовании квартира по адресу: <адрес>, у ответчицы и ее несовершеннолетних детей находится в пользовании квартира по адресу: <адрес>. Споров о порядке пользования и владения домом между сторонами не возникает, ответчица уклоняется от заключения соглашения о выделе долей в натуре. На основании вышеизложенного, с учетом уточнения, истец просит прекратить право общей долевой собственности Гурского В.В. в размере 1/2 доли, Ивановой Н.А. в размере 1/6 доли, Иванова К.А. в размере 1/6 доли, Иванова Д.А. в размере 1/6 доли на жилой дом по адресу: <адрес>. Произвести раздел указанного жилого дома и выделить из общей долевой собственности жилые помещения: в собственность Гурского В.В. <адрес> площадью 35,7 кв.м. с кадастровым номером №, <адрес> общей площадью 34,9 кв.м. с кадастровым номером № в общедолевую собственность в размере по 1/3 доле Ивановой Н.А., Иванову К.А., Иванову Д.А. Признать за Гурским В.В. право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, Иванов К.А. привлечен к участию в деле в качестве соответчика, Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет иска.

В судебном заседании истец Гурский В.В. с учетом уточнения поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Иванова Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Иванова Д.А., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик Иванов К.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств, возражений не представил.

Представитель третьего лица Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседания не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Руководствуясь ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. № 4 (в ред. Постановления Пленума от 21 декабря 1993 г. № 11, с изменениями и дополнениями от 25 октября 1996 г. № 10) «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» выдел доли (раздел) недвижимого имущества может быть произведен судом, если выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования. Не могут оставаться в общей собственности отдельные помещения, например кухня, коридор и т.п., поскольку в этом случае будет иметь место не раздел в натуре, а определение порядка пользования строением, что возможно лишь при предъявлении соответствующего иска.

На основании п.1, п. 2 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании п. 1, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как достоверно установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Канского нотариального округа Кирьяновым С.Н., Гурский В. В.ич, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 70,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками оставшейся 1/2 доли указанного жилого дома являются Иванова Н.А., Иванов К.А., Иванов Д.А. по 1/6 доли у каждого.

Как следует из материалов регистрационного дела в отношении дома, расположенного по адресу: <адрес>, Иванова Н.А., действующая от имени несовершеннолетних детей Иванова К. А., Иванова Д. А. приобрела 1/2 долю в указанном жилом доме в общую долевую собственность по 1/6 доле каждому на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7 с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес>, в его здании расположены жилые помещения-квартиры: с кадастровым номером №, общей площадью 34,9 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 35,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Следовательно, жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, собственниками которого в долях, являются истец и ответчики, является многоквартирным, поскольку он состоит из двух квартир, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, каждая из которых состоит на кадастровом учете, как жилое помещение-квартира, право собственности на данные квартиры не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства также подтверждаются техническим паспортом домовладения, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю по состоянию 16.08.2009.

Между собственниками долей многоквартирного жилого дома сложился следующий порядок пользования жилыми помещениями: у Гурского В.В. с момента приобретения, находится в пользовании квартира по адресу: <адрес>; у Ивановой Н.А., Иванова К.А., Иванова Д.А. находится в пользовании квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается пояснениями истца и не оспаривалось ответчиком Ивановой Н.А. в судебном заседании.

Поскольку регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется, а судом достоверно установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, фактически представляет собой многоквартирный жилой дом, состоящий из двух изолированных жилых помещений- квартир, право общей долевой собственности ( в размере ? доли) на дом зарегистрировано за истцом, то суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования и прекратить право общей долевой собственности истца и ответчиков в отношении указанного дома.

Также, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что прекращение права собственности на многоквартирный дом, состоящий из двух квартир по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащий Гурскому В.В., Ивановой Н.А., Иванову К.А., Иванову Д.А. на праве общей долевой собственности возможен, посредством прекращения права общей долевой собственности, с выделом долей в натуре, с учетом сложившегося порядка пользования между истцом и ответчиками, а именно Гурскому В.В. <адрес>, а ответчикам в долевую собственность <адрес>, с признанием за Гурским В.В. права собственности на изолированное жилое помещение.

Стороной истца представлены доказательства, свидетельствующие об обоснованности заявленных требований, и подтверждена необходимость выдела доли истца из общедолевой собственности с ответчиками, в виде отдельного жилого помещения-квартиры, которая фактически была произведена между сторонами,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гурского В. В.ича к Ивановой Н. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Иванова Д. А., Иванову К. А. о прекращении права общей долевой собственности на многоквартирный дом, выделе жилых помещений в натуре, признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Гурского В. В.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а, <адрес>, паспорт серии 04 00 № выдан УВД <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 242-030 в размере 1/2 доли, Ивановой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии 0497 № выдан УВД <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 242-030 в размере 1/6 доли, Иванова К. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии 0418 №, выдан Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Канский» ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 240-010 в размере 1/6 доли, Иванова Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии 0421 №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 240-039 в размере 1/6 доли на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес> кадастровым номером № и выделить из общей долевой собственности жилые помещения:

в собственность Гурского В. В.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а, <адрес>, паспорт серии 04 00 № выдан УВД <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 242-030 <адрес> площадью 35,7 кв.м. с кадастровым номером №;

в общедолевую собственность в размере по 1/3 доли Ивановой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии 0497 № выдан УВД <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 242-030, Иванова К. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии 0418 №, выдан Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Канский» ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 240-010, Иванова Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии 0421 №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 240-039<адрес> общей площадью 34,9 кв.м. с кадастровым номером №.

Признать за Гурским В. В.ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а, <адрес>, паспорт серии 04 00 № выдан УВД <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 242-030, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью 35,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                 Е.А. Васильева

Решение в окончательной форме принято 29 марта 2023 года.