Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-751/2023 ~ М-556/2023 от 14.03.2023

УИД:    50RS0011-01-2023-000725-83

Гражданское дело № 2-751/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года                 г. Жуковский Московская область

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Белорусове А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой И.М. к ГСК «Зодчий Паркинг» о признании права собственности на машиноместо,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Нестерова И.М. обратилась в суд с иском к ГСК «Зодчий Паркинг» с требованиями о признании права собственности на машиноместо № ***, расположенное на * этаже (отметка *), общей площадью * кв.м., автопаркинга по адресу: Московская Х

В обоснование заявленных требований указано, что ХХХХ года между Нестеровой И.М. и Москалевой Е.Н. был заключен договор № *** уступки прав на машиноместо в ГСК «Зодчий Паркинг», согласно которому Нестеровой И.М. в полном объеме были уступлены права на машиноместо № ***, расположенное на на * этаже (отметка *), общей площадью * кв.м., автопаркинга по адресу: Х принадлежащее Москалевой Е.Н. на основании договора № *** уступки прав на машиноместо от ХХХХ года, заключенного с ООО «Зодчий+».

Оплата стоимости машиноместа произведена истцом в полном объеме.

В связи с тем, что право собственности у ООО «Зодчий +» и у ГСК «Зодчий Паркинг» надлежащим образом оформлено не было, истец не может зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН.

Истец Нестерова И.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Представитель ответчика ГСК «Зодчий Паркинг» в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, согласно которому не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по М.О. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

При указанных обстоятельствах, суд находит возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с Разрешением на строительство №*** от Х г., выданного Администрацией городского округа Жуковский Московской области, застройщиком ООО «Зодчий+» построено здание крытого гаража-стоянки по адресу: Х. В соответствии с актом приемочной комиссии от ХХХХ. здание приято в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что ХХХХ года Москалева Е.Н. приобрела у ООО «Зодчий+» машиноместо № ***, расположенное на * этаже (отметка *), общей площадью * кв.м., автопаркинга по адресу: Х на основании договора № *** уступки прав на машиноместо.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ГСК «Зодчий Паркинг» от ХХХХ года ООО «Зодчий+» распределено машиноместо № ***.

ХХХХ года между ГСК «Зодчий Паркинг» и Москалевой Е.Н. подписан акт приема-передачи машиноместа.

ХХХХ года между Москалевой Е.Н. и Нестеровой И.М. был заключен договор уступки прав № ***, согласно которому Москалева Е.Н. уступила Нестеровой И.М. право на вышеназванное машиноместо на возмездной основе.

Оплата стоимости машиноместа произведена истцом в полном объеме.

Истец является членом ГСК, все необходимые платежи за машиноместа истцом оплачены полностью, задолженностей перед ГСК не имеется, что подтверждается справками ГСК «Зодчий Паркинг».

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из приведенной нормы гражданского законодательства РФ следует, что право собственности члена кооператива, полностью выплатившего паевой взнос, возникает с момента такой выплаты.

Аналогичные выводы содержатся в п. 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22.

Таким образом, правовое значение для рассматриваемого спора имеют факт наличия недвижимости, возникновение права собственности на нее, наличие членства в кооперативе, паевых обязательств и оплата паевых взносов в полном объеме.

Исходя из анализа представленных доказательств, право собственности на спорное машиноместо приобретено истцом на основании указанного выше договора уступки прав.

Поскольку право собственности ООО «Зодчий+» на спорное машиноместо не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в настоящее время истцу в досудебном порядке невозможно зарегистрировать переход права собственности на заявленное машиноместо.

Исследовав представленные документы в совокупности и дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нестеровой И.М. к ГСК «Зодчий Паркинг» о признании права собственности на машиноместо - удовлетворить.

Признать за Нестеровой И.М. право собственности на машиноместо № ***, расположенное на * этаже (отметка *), общей площадью * кв.м., автопаркинга по адресу: Х

Решение является основанием для постановки объекта на государственный кадастровый учет и основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен суд, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2023 года.

Судья                                    О.М. Царьков