Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-222/2022 ~ М-148/2022 от 14.03.2022

Гр. дело № 2-222/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2022 года                    п. Оричи Кировской области    

    Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Капустей И.С.,

при секретаре Жвакиной Т.И.,

с участием истца Некрасова Д.С., представителя истца Багаева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некрасова Даниила Сергеевича к ООО «Агрофирма «Коршик» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Некрасов Д.С. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Агрофирма «Коршик» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что 09.11.2021 года он обратился к ответчику с заявлением о передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес>, предоставленной ему ответчиком по договору найма. Директор ООО «Агрофирма «Коршик» Салихов Р.С. не возражал против приватизации квартиры, однако указал, что передать в собственность её не может, поскольку она не является собственностью ООО «Агрофирма «Коршик». В муниципальной собственности спорное жилое помещение не числится, по данным Росреестра собственника не имеет. Считает, что квартира является государственным имуществом, поскольку построена на средства государственного предприятия – совхоза им. 50-летия СССР и находилась в его собственности.

Ранее истец, будучи несовершеннолетним, был включен в число участников приватизации жилья, в его собственности находится 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, считает, что снова может быть участником приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации.

Супруга истца Некрасова А.О. и несовершеннолетний сын Некрасов Д.Д. в спорное жилое помещение не вселялись и не были зарегистрированы по данному адресу.

Указывает, что в настоящее время по независящим от него причинам он не имеет возможности реализовать своё право на приватизацию жилья.

Просит признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Некрасов Д.С., поддерживая заявленные требования, дал пояснения аналогичные указанные в исковом заявлении.

Представитель истца Багаев А.И. поддержал доводы истца.

Представитель ответчика – ООО «Агрофирма «Коршик» в судебное заседание не явился. Из направленного в суд письменного отзыва следует, что возражений по существу иска не имеют, просят рассмотреть дело без их участия. (л.д. 38)

Представитель третьего лица – муниципального образования Оричевский муниципальный район в суд не явился, в письменном отзыве на иск глава района Лысков А.С. указал, что спорная квартира в муниципальной собственности Оричевского района не числится, в связи с чем Оричевский район не правомочен принимать решение о передаче спорной квартиры в собственность. Вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляют на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело без участия их представителя. (л.д. 42, 43, 63)

Представитель третьего лица – администрации Коршикского сельского поселения в суд не явился, глава поселения представил заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не имеет. (л.д. 85)

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск представитель по доверенности Кирилловых Т.А. указала, что по состоянию на 24.03.2022 в Едином государственном реестре недвижимости в отношении помещения с кадастровым номером 43:24:090301:815 (далее спорный объект) содержатся следующие сведения: вид объекта жилого помещения – квартира; назначение – жилое; объект – ранее учтённый; дата постановки на кадастровый учёт – 27.11.2011; местоположение – Кировская область, Оричевский район, с. Коршик, ул. Зеленая, д. 18, кв. 1; площадь 23,4 кв.м.; сведения о правах – не зарегистрировано; сведения об ограничениях прав – не зарегистрировано; статус записей – актуальные. В случае доказанности наличия оснований для приватизации жилого помещения за истцом в соответствии с Законом о приватизации, Управление не возражает против удовлетворения исковых требований. Дело просит рассмотреть в отсутствие представителя Управления. (л.д. 40)

Третье лицо – Некрасова А.О. в письменном отзыве на иск указала, что ни она, ни их дети Некрасов Д.Д., Некрасова С.Д. в спорную квартиру не вселялись, зарегистрированы в ней не были. Возражений по существу иска не имеет, просит рассмотреть дело без её участия, согласна на приватизацию квартиры мужем. (л.д. 83)

Привлеченный судом к участию в деле (л.д. 68-72) представитель МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве заместитель руководителя Коробейникова З.З. указала, что квартира в реестре федерального имущества на территории Кировской области не учитывается. МТУ не располагает информацией о зарегистрированных правах на данный объект. Правопритязания и возражения по поводу признания права собственности истца на спорное жилое помещение у МТУ отсутствуют. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. (л.д.86)

Заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из справки ООО «Агрофирма «Коршик» от 15.02.2022 года, дом по адресу: <адрес> построен на государственные средства в 1965 году. (л.д. 20)

Из справки ООО «Агрофирма «Коршик» от 15.02.2022 года следует, что, на основании приказа № 1 от 20 апреля 1960 года реорганизован совхоз «Коршикский», и на основании Указа президиума Верховного Совета РСФСР от 16 декабря 1972 года совхоз «Коршикский» переименован в племсовхоз Имени 50-летия СССР в декабре 1972 года. На основании Распоряжения администрации Оричевского района № 901 от 28 декабря 1992 года Племсовхоз имени 50-летия СССР реорганизован в племенной сельскохозяйственный кооператив «Коршикский», который решением Наблюдательного совета ЗАО «Кировский молочный комбинат» протокол № 4/87/02-04 от 19.12.2008 года реорганизован в ООО «Агрофирма «Коршик». (л.д. 18)

Согласно справке ООО «Агрофирма «Коршик» от 15.02.2022 года <адрес> в <адрес> введен в эксплуатацию в 1965 году и находится на балансе ООО «Агрофирма «Коршик», перешёл с баланса ПСПК «Коршикский» и не является собственностью ООО «Агрофирма «Коршик». (л.д. 19)

Как следует из справки ООО «Агрофирма «Коршик» от 15.02.2022 года, акт о вводе в эксплуатацию <адрес>, построенного в 1965 году, в архиве жилищного фонда ПСПК «Коршикский» не сохранился и в ООО «Агрофирма «Коршик» не передавался. (л.д. 21)

Согласно копии паспорта Некрасова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 11.01.1995 года по 08.11.2021 года был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 08.11.2021 года по настоящее время по адресу: <адрес>. (л.д.46)

21.05.2019 года между ООО «Агрофирма «Коршик» и Некрасовым Д.С. заключен договор найма жилого помещения, согласно которому последнему была предоставлена за плату во владении и пользование для проживания <адрес> в <адрес> кировской области. (л.д. 59-60)

09.11.2021 года истец обратился к директору ООО «Агрофирма «Коршик» Салихову Р.С. с заявлением о приватизации занимаемой им квартиры. (л.д. 12)

Как следует из письма директора ООО «Агрофирма «Коршик» Салихова Р.С. от 15.02.2021 года, жилой дом по адресу: <адрес> построен в 1965 году на государственные средства и состоял на балансе племсовхоза имени 50-летия СССР. Жилищный фонд племсовхоза имени 50-летия СССР перешел с его баланса на баланс ПСПК «Коршикский», собственностью ПСПК «Коршикский» не являлся, в собственность муниципального образования не передавался. Жилищный фонд ПСПК «Коршикский» перешел с его баланса на баланс ООО «Агрофирма «Коршик». ООО «Агрофирма «Коршик» не возражает приватизации указанного жилого дома, но передать его в собственность не может ввиду того, что не является собственником данного дома. (л.д. 17)

Из справки администрации Коршикского сельского поселения от 23.12.2021 года следует, что <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации Коршикского сельского поселения не числится. (л.д. 22)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 19.01.2022 года, жилое помещение по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №. (л.д. 15-16)

Некрасов Д.С. и Мокрецова А.О. заключили брак 02.12.2017 года, после заключения брака жене присвоена фамилия Некрасова. Как следует из копий паспортов, Некрасова А.О. зарегистрирована по адресу: <адрес> 02 июня 1996 года, сын Н.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> 08.02.2019 года, дочь Н1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> 14.04.2022 года. (л.д. 26, 27, 64, 93, 94)

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что предоставленная истцу квартира построена в 1965 году по заказу совхоза «Имени 50 лет СССР», являющегося государственным предприятием, на государственные средства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец занимает жилое помещение по договору социального найма в доме государственного жилищного фонда.

Спорное жилое помещение предоставлено с соблюдением требований закона, данное жилое помещение было фактически передано в хозяйственное ведение ООО «Агрофирма «Коршик».

На занимаемое истцом жилое помещение имеется технический паспорт. (л.д. 90-92)

Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Невыполнение данных требований не может служить основанием для отказа в иске, так как будет нарушать установленное законом право на получение жилья бесплатно в порядке приватизации.

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом или иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьёй 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с договором от 09.12.2009 года, муниципальным образованием Коршикское сельское поселение Оричевского района Кировской области (собственник) было безвозмездно передано в собственность граждан: Некрасовой Г.В., Федорова К.С., Некрасова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равнодолевую собственность по 1/3 доли занимаемое ими жилое помещение - трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанную долю в праве собственности надлежащим образом зарегистрировано в ЕГРН. (л.д. 23, 24, 25)

Поскольку истец Некрасов Д.С. участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, то на основании статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия, Некрасов Д.С. имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

    В связи с этим, суд приходит к выводу, что истец правомерно вселился в жилое помещение, относящееся к государственному жилищному фонду, которое в настоящее время предоставлено ему по договору социального найма. В связи с чем, по мнению суда, требование истца о бесплатной передаче в его в собственность жилого помещения является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.05.2022░.