Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-367/2023 ~ М-309/2023 от 31.10.2023

Дело № 2-367/2023                     копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2023 г.           р.п. Сосновское

Сосновский районный суд, Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Нижегородского районного суда г. Нижний Новгород, и.о. судьи Сосновского районного суда Нижегородской области Рябова А.Е.., при секретаре судебного заседания Андроновой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимова А.В. к администрации Сосновского муниципального округа Нижегородской области, Министерству имущественных отношений Нижегородской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, об описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

установил:

Евдокимов А.В. обратился с иском в суд к администрации Сосновского муниципального округа Нижегородской области, Министерству имущественных отношений Нижегородской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, об описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка, в обоснование исковых требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <***>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства..

В отношении данного земельного участка по моей инициативе кадастровым инженером ИП Я. были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка в существующих границах. По результатам выполненной натурной геодезической съемки было выявлено наложение границ земельного участка ответчика с кадастровым номером <***> (сведения о собственнике отсутствуют) на фактические границы моего земельного участка.

Из составленного технического отчета по указанному земельному участку следует:

от точки 1--11 до точки НЗ проходит граница земельного участка проходит по существующему ограждению (деревянный забор).

от точки НЗ до точки Н4 ограждение отсутствует.

от точки Н4 до точки 5 граница проходит параллельно <***> (сведения о собственнике отсутствуют).

от точки 5 до точки 7 по границе земельного участка с кадастровым номером <***>, граница которого установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

от точки 7 до точки Н8 ограждение частично отсутствует. от точки Н8 до точки Н1 ограждение отсутствует.

Уточненная площадь земельного участка составила <***> кв.м.

Помимо прочего, в результате обработки полученных данных и последующего наложения границ земельного участка с кадастровым номером <***> на кадастровый план территории выяснилось, что проектируемая граница земельного участка с кадастровым номером <***> частично расположена на земельном участке с кадастровым номером <***> (согласно координат, имеющихся в базе ЕГРН). Фактически вышеуказанные участки не пересекаются. Между участками по линии между точками Н1-Н4 и земельным участком с кадастровым номером <***> по факту имеется проезд шириной примерно <***> м., т.е. пересечение данных участков вообще не должно быть. Исходя из этого, можно сделать вывод, что границы земельного участка с кадастровым номером <***> в свое время были определены неверно или имела место ошибка в обработке полученных измерений.

В результате обработки данных исходная площадь земельного участка совпала с площадью, имеющейся в выписке ЕГРН, и составила <***> кв.м. В итоге выяснилось, что величина наложения земельного участка с кадастровым номером <***> кв.м.

Из изложенного следует, что границы земельного участка с кадастровым номером <***> должны проходить в следующих точках:

Н1 (координаты <***>),

Н8 (координаты <***>).

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости истца в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка и не позволяет в полной мере реализовать права, предоставленные федеральным законодательством по использованию земельного участка.

На основании изложенного, истец просит суд:

Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <***> в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером <***> путем утверждения каталога координат характерных точек:

Н1 (координаты <***>);

Н8 (координаты <***>);

7 (координаты <***>);

Установить границы земельного участка площадью ... соответствующих каталогу координат поворотных точек, установленных техническим отчетом, выполненным кадастровым инженером Я

Стороны о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении судебного заседания поступало.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие».

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать устранения нарушения своего права, препятствующего сформировать ее участок в надлежащих границах.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а при отсутствии таких сведений его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 61 Федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п. 47 Приказа Минэкономразвития РФ от 004.02.2010 года №42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости", основанием для исправления кадастровой ошибки является вступившее в законную силу решение суда о ее исправлении.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <***>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства..

В отношении данного земельного участка по моей инициативе кадастровым инженером ИП Я. были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка в существующих границах. По результатам выполненной натурной геодезической съемки было выявлено наложение границ земельного участка ответчика с кадастровым номером <***> (сведения о собственнике отсутствуют) на фактические границы моего земельного участка.

Из составленного технического отчета по указанному земельному участку следует:

от точки 1--11 до точки НЗ проходит граница земельного участка проходит по существующему ограждению (деревянный забор).

от точки НЗ до точки Н4 ограждение отсутствует.

от точки Н4 до точки 5 граница проходит параллельно ул. ... (сведения о собственнике отсутствуют).

от точки 5 до точки 7 по границе земельного участка с кадастровым номером ..., граница которого установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

от точки 7 до точки Н8 ограждение частично отсутствует. от точки Н8 до точки Н1 ограждение отсутствует.

Уточненная площадь земельного участка составила <***> кв.м.

Помимо прочего, в результате обработки полученных данных и последующего наложения границ земельного участка с кадастровым номером <***> на кадастровый план территории выяснилось, что проектируемая граница земельного участка с кадастровым номером <***> частично расположена на земельном участке с кадастровым номером <***> (согласно координат, имеющихся в базе ЕГРН). Фактически вышеуказанные участки не пересекаются. Между участками по линии между точками Н1-Н4 и земельным участком с кадастровым номером <***> по факту имеется проезд шириной примерно <***> м., т.е. пересечение данных участков вообще не должно быть. Исходя из этого, можно сделать вывод, что границы земельного участка с кадастровым номером <***> в свое время были определены неверно или имела место ошибка в обработке полученных измерений.

В результате обработки данных исходная площадь земельного участка совпала с площадью, имеющейся в выписке ЕГРН, и составила <***> кв.м. В итоге выяснилось, что величина наложения земельного участка с кадастровым номером <***> кв.м.

Из изложенного следует, что границы земельного участка с кадастровым номером <***> должны проходить в следующих точках:

Н1 (координаты <***>),

Н8 (координаты <***>).

Установив, что при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка проектируемая граница земельного участка с кадастровым номером <***> частично расположена на земельном участке с кадастровым номером <***> (согласно координат, имеющихся в базе ЕГРН). Фактически вышеуказанные участки не пересекаются. Между участками по линии между точками Н1-Н4 и земельным участком с кадастровым номером <***> по факту имеется проезд шириной примерно <***> м., т.е. пересечение данных участков вообще не должно быть. поскольку границы земельного участка с кадастровым номером <***> в свое время были определены неверно или имела место ошибка в обработке полученных измерений, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Евдокимова А. к администрации Сосновского муниципального округа Нижегородской области, Министерству имущественных отношений Нижегородской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, об описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <***> в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером <***> путем утверждения каталога координат характерных точек:

Н1 (координаты <***>);

Н8 (координаты <***>);

7 (координаты <***>).

Установить границы земельного участка площадью <***> кв.м с кадастровым номером ... соответствующих каталогу координат поворотных точек, установленных техническим отчетом, выполненным кадастровым инженером Я

Решение Сосновского районного суда, Нижегородской области может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Сосновский районный суд, в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Решение не вступило в законную силу.

Судья                                        А.Е. Рябов