Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2024 ~ М-192/2024 от 28.05.2024

Гражданское дело № 2-249/2024

24RS0001-01-2024-000366-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 года                                 п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Хреновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Метелица Романа Николаевича к Бельковой Наталье Валерьевне, администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Метелица Р.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к Бельковой Н.В., администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что 07.05.2024 он купил у Бельковой Н.В. указанную квартиру. После подписания договора купли-продажи и оплаты задатка выяснилось, что у Бельковой Н.В. нет необходимых документов для регистрации сделки. Указанная квартира принадлежала её матери Ц, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. После смерти матери Белькова Н.В. со своим братом Ш (который умер ДД.ММ.ГГГГ) фактически приняли наследство, личные вещи и имущество матери разделили между собой и забрали себе, следили за квартирой, делали ремонт, брат (Ш) до дня своей смерти проживал в квартире. Однако наследственные права через нотариуса оформлены не были, в связи с чем, сделку купли-продажи указанной квартиры зарегистрировать не представляется возможным. Права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Истец Метелица Р.Н., надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Белькова Н.В., надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, указав о признании ею исковых требований.

Представитель ответчика администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о дате и времени, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела, спорным объектом недвижимого имущества является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Сведениями администрации Абанского сельсовета Абанского района Краноярского края подтверждается, что по указанному выше адресу Ц зарегистрирована с 07.06.1990 по 16.05.2018, Ш – с 16.05.2000 по 08.08.2023.

Собственником указанной выше квартиры является Ц, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Ц умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно сведений, представленных нотариусом Абанского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края, на имущество умершей Ц заведено наследственное дело, из которого следует, что её сын Ш принял наследство, при этом свидетелеьство о праве на наследство не получал.

Ш умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело на его имущество не заводилось, что подтверждается также сведения, представленными нотариусом Абанского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края.

Обращаясь с настоящими исковыми требованиями, истец ссылается на то, что указанная выше квартира куплена им у Бельковой Н.В.

Белькова Н.В. является дочерью Ц

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от 07.05.2024, из которого следует, что Метелица Р.Н. купил у Бельковой Н.В. спорный объект недвижимого имущества. Бельковой Н.В. получена предоплата за спорную квартиру.

Каких-либо сведений о собственниках спорного объекта недвижимого имущества материалы дела не содержат.

Доказательств правопритязаний на спорный жилой дом с чьей-либо стороны материалы дела также не содержат и стороной ответчика суду не представлено.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик возмездно приобрел спорный объект недвижимого имущества, сделка по настоящее время никем не оспорена, права истца по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Метелица Романа Николаевича к Бельковой Наталье Валерьевне, администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Метелица Романом Николаевичем, паспорт <данные изъяты>, право собственности на расположенную в одноэтажном деревянном жилом доме квартиру, общей площадью 46,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья